| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 155 m² |
| غرفة | 9 |
|---|
| مساحة الأرض | 1201 m² |
|---|
| سعر البيع | 275.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,774.19 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل الريفي، الذي شُيّد في الأصل نحو عام 1900 بهيكل متين من الأخشاب، على قطعة أرض صالحة للبناء تبلغ مساحتها نحو 1.200 م²، وتضم حديقة واسعة مواجهة للجنوب. يضفي المبنى التاريخي عليه سحرًا خاصًا، ويوفر في الوقت نفسه مساحة كبيرة للأفكار الفردية والمهارات الحرفية.
وتمنح التفاصيل المميزة، مثل «السقف الكولوني» الموجود في جميع الغرف تقريبًا، المنزل طابعه الأصيل والفريد. يبلغ ارتفاع الأسقف نحو 2,10 م. أما النوافذ الخشبية الموجودة فهي ذات زجاج أحادي، وتؤكد الطابع التاريخي للمبنى.
يضم الطابق الأرضي غرفة تخزين وحمامًا وغرفة غسيل ومطبخًا وغرفة طعام وغرفة معيشة. ويتألف الطابق العلوي من أربع غرف نوم وغرفة ملابس ومكتب.
توفر الحديقة الواسعة الواقعة إلى الجنوب مساحة كبيرة للأطفال والعائلة والأنشطة الترفيهية وأفكار التنسيق الفردية. تقع الأرض في نهاية طريق خاص ضمن موقع هادئ ذي شارع مسدود، ولذلك فهي بعيدة إلى حد كبير عن حركة المرور العابرة.
أُخذت أعمال التجديد أو الهدم اللازمة في الحسبان بالفعل عند تحديد السعر. وللاسترشاد، يُرجى ملاحظة أن القيمة المرجعية الحالية للأرض تبلغ نحو 380 €/م²، ما يعني حسابيًا أن قيمتها تبلغ نحو 456.000 € لمساحة أرض تبلغ نحو 1.200 م².
لا يخضع العقار لحماية الآثار.
إلى جانب إمكانية إجراء تجديد شامل للمنزل القائم، توفر الأرض أيضًا آفاقًا واعدة لإعادة تطويرها. ويجب أن يتوافق البناء مع المادة § 34 من قانون البناء (BauGB). أما ما إذا كان المنزل التاريخي ذو الهيكل الخشبي سيُعاد تطويره ليصبح تحفة فريدة بفضل العناية الكبيرة بالتفاصيل، أو سيُستعاض عنه بمبنى جديد، فيُترك أمره للمالكين المستقبليين.
كما يُعد البناء في منطقة مبنى المرآب الحالي خيارًا مثيرًا للاهتمام من حيث المبدأ. ووفقًا لمالك العقار، يمكن أيضًا فصل نحو 400 م² من مساحة الأرض هناك دون أعباء عقارية متبادلة. وتقع الأرض كذلك في منطقة متعددة الاستخدامات، لذا يمكن النظر من حيث المبدأ في استخدامها لأغراض تجارية أيضًا.
وبذلك يوفر العقار إمكانات متنوعة للمهتمين الذين يقدّرون إمكانات قطعة أرض واسعة ذات خلفية تاريخية مميزة.
يمكن الوصول إلى المنزل عبر طريق خاص. وللمالك حصة ملكية مشتركة فيه (قطعة الأرض رقم 350 بحصة 1/5، وقطعة الأرض حصة 515 1/3).
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
275.000 € منزل ذو هيكل خشبي + مبنى جانبي كبير على قطعة أرض مساحتها 1200م²53797 Lohmar– Scheiderhöhe
499.000 € إجراءات تقديم العطاءات - فردية وفريدة53797 Lohmar
599.000 € منزل شبه منفصل بمعيار KFW 40 في Lohmar-Donrath - بناء جديد مع حديقة و5 غرف53797 Lohmar– Donrath
