| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 155 m² |
| Кімната | 9 |
|---|
| земельна площа | 1201 m² |
|---|
| Ціна продажу | 275.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.774,19 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа земельній ділянці під забудову площею близько 1.200 м² із просторим садом, орієнтованим на південь, розташований цей фермерський будинок, зведений приблизно у 1900 році за міцною фахверковою технологією. Історична будівля випромінює особливий шарм і водночас надає багато простору для індивідуальних ідей та вправних рук.
Такі характерні деталі, як наявна майже в усіх кімнатах «кельнська стеля», надають будинку його автентичного й особливого характеру. Висота стель становить близько 2,10 м. Наявні дерев’яні вікна мають одинарне скління та підкреслюють історичний характер будівлі.
На першому поверсі є комора, ванна кімната, пральня, кухня, їдальня та вітальня. На верхньому поверсі розташовані чотири спальні, гардеробна та кабінет.
Просторий сад, розташований на півдні, пропонує багато місця для дітей, родини, дозвілля та індивідуальних ідей облаштування. Ділянка розташована наприкінці приватної дороги в тихому тупику, тому майже не має транзитного руху.
Під час визначення ціни вже було враховано потребу в реконструкції або знесенні. Для орієнтиру слід зазначити, що поточна нормативна вартість землі становить близько 380 €/м², а отже, за площі ділянки близько 1.200 м² її розрахункова вартість становить приблизно 456.000 €.
Об’єкт не має статусу пам’ятки архітектури.
Окрім можливості комплексної реконструкції наявного будинку, ділянка відкриває цікаві перспективи для нового будівництва. Забудова має відповідати § 34 Закону про будівництво (BauGB). Чи буде історичний фахверковий будинок із великою увагою до деталей перетворено на унікальну окрасу, чи його замінить новобудова — вирішуватимуть майбутні власники.
Забудова в районі нинішньої гаражної будівлі також є цікавою можливістю. За словами власника, звідти можна відокремити близько 400 м² земельної ділянки без взаємних обтяжень нерухомості. Крім того, ділянка розташована в зоні змішаного використання, тому принципово можливе також комерційне використання.
Таким чином, нерухомість пропонує різноманітні можливості для тих, хто цінує потенціал просторої земельної ділянки з особливим історичним підґрунтям.
Доступ до будинку здійснюється через приватну дорогу. У ній є частка у спільній власності (кадастрова ділянка 350, частка 1/5 та кадастрова ділянка515 1/3 частки).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
275.000 € Фахверковий будинок + велика господарська споруда на земельній ділянці площею 1200 м²53797 Lohmar– Scheiderhöhe
499.000 € Процедура торгів — індивідуальна та унікальна53797 Lohmar
599.000 € Дуплекс за стандартом KfW 40 у Ломар-Донрат — новобудова із садом та 5 кімнатами53797 Lohmar– Donrath
