1200m² के भूखंड पर लकड़ी के ढाँचे वाला मकान + बड़ा सहायक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1.200 m² के एक निर्माण योग्य भूखंड पर, जिसमें दक्षिणमुखी विशाल बगीचा है, यह मूलतः लगभग 1900 में ठोस अर्ध-लकड़ी निर्माण शैली में बनाया गया फार्महाउस स्थित है। यह ऐतिहासिक इमारत एक खास आकर्षण बिखेरती है और साथ ही व्यक्तिगत विचारों तथा हस्तकौशल के लिए पर्याप्त जगह देती है।
लगभग सभी कमरों में मौजूद „Kölner Decke“ जैसे विशिष्ट विवरण घर के मौलिक और विशेष चरित्र को उभारते हैं। छत की ऊँचाई लगभग 2,10 m है। मौजूदा लकड़ी की खिड़कियों में सिंगल ग्लेज़िंग है और वे इमारत के ऐतिहासिक चरित्र को रेखांकित करती हैं।
भूतल पर एक भंडारण कक्ष, एक बाथरूम, एक कपड़े धोने का कमरा, एक रसोईघर, एक भोजन कक्ष और एक बैठक उपलब्ध हैं। ऊपरी मंजिल में चार शयनकक्ष, एक ड्रेसिंग रूम और एक कार्यालय है।
विशाल दक्षिणमुखी बगीचा बच्चों, परिवार, मनोरंजन और व्यक्तिगत सजावट के विचारों के लिए भरपूर जगह देता है। भूखंड एक निजी सड़क के अंत में, शांत बंद गली में स्थित है और इसलिए यहाँ से गुजरने वाले यातायात से काफी हद तक मुक्त है।
मूल्य निर्धारित करते समय मौजूदा नवीनीकरण अथवा ध्वस्तीकरण की आवश्यकता को पहले ही ध्यान में रखा गया है। संदर्भ के लिए ध्यान दें कि वर्तमान भूमि संदर्भ मूल्य लगभग 380 €/m² है और इस प्रकार लगभग 1.200 m² के भूखंड के आकार के आधार पर गणना करने पर यह लगभग 456.000 € होता है।
इस पर कोई विरासत संरक्षण लागू नहीं है।
मौजूदा घर के व्यापक नवीनीकरण की संभावना के साथ-साथ यह भूखंड नए विकास के लिए भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है। निर्माण § 34 जर्मन भवन संहिता (BauGB) के अनुसार होना चाहिए। ऐतिहासिक अर्ध-लकड़ी वाले घर को बारीकियों पर बहुत ध्यान देते हुए फिर से एक विशिष्ट रत्न के रूप में विकसित किया जाए या उसकी जगह नया भवन बनाया जाए, यह भविष्य के मालिकों पर निर्भर है।
वर्तमान गैराज भवन के क्षेत्र में निर्माण भी मूलतः एक दिलचस्प विकल्प है। मालिक की जानकारी के अनुसार, वहाँ पारस्परिक भूमि भार के बिना लगभग 400 m² भूखंड क्षेत्रफल को अलग किया जा सकता है। इसके अलावा, भूखंड मिश्रित उपयोग वाले क्षेत्र में स्थित है, इसलिए व्यावसायिक उपयोग पर भी विचार किया जा सकता है।
इस प्रकार यह संपत्ति उन इच्छुक खरीदारों के लिए कई संभावनाएँ प्रदान करती है, जो एक विशेष ऐतिहासिक पृष्ठभूमि वाले विशाल भूखंड की क्षमता को महत्व देते हैं।
घर तक एक निजी मार्ग से पहुँचा जाता है। इस मार्ग में सह-स्वामित्व का हिस्सा है ( भूखंड संख्या 350 में 1/5 हिस्सा और भूखंड संख्या 515 1/3 हिस्सा).

स्थान