| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 1201 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.774,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu un terreno edificabile di ca. 1.200 m² con un ampio giardino esposto a sud si trova questa casa colonica, originariamente costruita intorno al 1900 con una solida struttura a graticcio. L’edificio storico emana un fascino particolare e offre al contempo molto spazio per idee personalizzate e abilità artigianali.
Dettagli caratteristici come il «soffitto di Colonia», presente in quasi tutti gli ambienti, conferiscono alla casa il suo carattere originale e speciale. L’altezza dei soffitti è di ca. 2,10 m. Le finestre in legno esistenti sono a vetro singolo e sottolineano il carattere storico dell’edificio.
Al piano terra sono disponibili un ripostiglio, un bagno, una lavanderia, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. Il piano superiore comprende quattro camere da letto, una cabina armadio e uno studio.
L’ampio giardino esposto a sud offre molto spazio per bambini, famiglia, tempo libero e idee di progettazione personalizzate. Il terreno si trova alla fine di una strada privata, in una tranquilla strada senza uscita, ed è quindi in gran parte privo di traffico di passaggio.
Nella determinazione del prezzo si è già tenuto conto dei lavori di ristrutturazione necessari e/o della necessità di demolizione. A titolo indicativo, si consideri che il valore attuale del terreno è di ca. 380 €/m² e che, per una superficie di ca. 1.200 m², il valore calcolato è quindi di circa 456.000 €.
L’immobile non è soggetto a vincolo di tutela.
Oltre alla possibilità di una ristrutturazione completa della casa esistente, il terreno offre interessanti prospettive per un nuovo sviluppo. L’edificazione deve rispettare quanto previsto dal § 34 del Codice edilizio tedesco (BauGB). La scelta se trasformare nuovamente la storica casa a graticcio, con grande cura per i dettagli, in un gioiello personalizzato o sostituirla con una nuova costruzione spetta ai futuri proprietari.
Anche edificare nell’area dell’attuale edificio adibito a garage è, in linea di principio, un’interessante opzione. Secondo quanto riferito dal proprietario, inoltre, sarebbe possibile separare una superficie di terreno di ca. 400 m² senza gravami reciproci a titolo di servitù edilizie. Il terreno si trova anche in una zona mista, per cui è in linea di principio possibile prendere in considerazione anche un uso commerciale.
L’immobile offre quindi molteplici possibilità agli interessati che sappiano apprezzare il potenziale di un ampio terreno in una particolare situazione storica di partenza.
La casa è servita da una strada privata. Su di essa si detiene una quota di comproprietà (particella 350, quota 1/5 e particella 515 1/3 di quota).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
275.000 € Casa a graticcio + ampio edificio accessorio su terreno di 1200m²53797 Lohmar– Scheiderhöhe
499.000 € Procedura d’offerta - Individuale e Unica53797 Lohmar
599.000 € Casa bifamiliare KfW 40 a Lohmar-Donrath - Nuova costruzione con giardino e 5 locali53797 Lohmar– Donrath
