| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 155 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|
| Участок | 1201 m² |
|---|
| Цена покупки | 275.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 774,19 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа земельном участке под застройку площадью около 1.200 м² с просторным садом, ориентированным на юг, расположен этот фермерский дом, первоначально построенный примерно в 1900 году в добротной фахверковой конструкции. Историческое здание обладает особым очарованием и в то же время предоставляет много пространства для индивидуальных идей и мастерства.
Характерные детали, такие как имеющийся практически во всех комнатах «кёльнский потолок», придают дому его самобытный и особенный характер. Высота потолков составляет около 2,10 м. Имеющиеся деревянные окна с одинарным остеклением подчеркивают исторический характер здания.
На первом этаже имеются кладовая, ванная комната, прачечная, кухня, столовая и гостиная. На верхнем этаже расположены четыре спальни, гардеробная и кабинет.
Просторный сад, расположенный с южной стороны, предлагает много места для детей, семьи, отдыха и индивидуальных идей по обустройству. Участок находится в конце частной дороги, в тихом тупиковом переулке, поэтому он в значительной степени свободен от сквозного движения.
При определении цены уже была учтена необходимость имеющейся санации или сноса. Для ориентира следует учитывать, что текущая нормативная стоимость земли составляет около 380 €/м² и, таким образом, при площади участка около 1.200 м² расчетно составляет примерно 456.000 €.
Объект не имеет статуса памятника.
Помимо возможности комплексной санации существующего дома, участок открывает интересные перспективы для нового строительства. Застройка должна соответствовать § 34 Строительного кодекса Германии (BauGB). Будет ли исторический фахверковый дом с большой любовью к деталям превращен в уникальное украшение или заменен новостройкой, решать будущим владельцам.
Застройка в районе нынешнего здания гаража также в принципе представляет собой интересный вариант. По данным собственника, там, кроме того, можно отделить около 400 м² площади участка без взаимных обременений в виде обязательств по застройке. Участок также находится в зоне смешанной застройки, поэтому в принципе возможно и коммерческое использование.
Таким образом, недвижимость предлагает разнообразные возможности для заинтересованных лиц, которые ценят потенциал просторного участка с особой исторической исходной ситуацией.
К дому ведет частная дорога. В ней имеется доля в общей собственности (участок 350 — 1/5 доля и участок 515 1/3 доли).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
275.000 € Фахверковый дом + большое хозяйственное строение на участке 1200 м²53797 Lohmar– Scheiderhöhe
499.000 € Процедура торгов — индивидуальная и уникальная53797 Lohmar
599.000 € Полудуплекс KfW 40 в Ломар-Донрате — новостройка с садом и 5 комнатами53797 Lohmar– Donrath
