Maison à colombages + grand bâtiment annexe sur un terrain de 1200m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sur un terrain constructible d’environ 1.200 m², doté d’un vaste jardin orienté au sud, se trouve cette ferme, construite à l’origine vers 1900 en colombages robustes. Le bâtiment historique dégage un charme particulier tout en offrant beaucoup d’espace pour des idées personnelles et des travaux de rénovation réalisés par des personnes habiles de leurs mains.
Des détails caractéristiques, comme le « plafond de Cologne » présent dans presque toutes les pièces, confèrent à la maison son caractère authentique et singulier. La hauteur sous plafond est d’environ 2,10 m. Les fenêtres en bois existantes sont à simple vitrage et soulignent le caractère historique du bâtiment.
Le rez-de-chaussée comprend un débarras, une salle de bains, une buanderie, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’un salon. L’étage supérieur comprend quatre chambres, un dressing et un bureau.
Le vaste jardin orienté au sud offre beaucoup d’espace pour les enfants, la famille, les loisirs et des aménagements personnalisés. Le terrain se trouve au bout d’une voie privée, dans une impasse calme, et est donc largement à l’abri de la circulation de transit.
Les travaux de rénovation ou de démolition nécessaires ont déjà été pris en compte dans la fixation du prix. À titre indicatif, il convient de noter que la valeur actuelle du terrain est d’environ 380 €/m² et s’élève donc, pour une superficie d’environ 1.200 m², à quelque 456.000 € selon le calcul.
Le bien n’est pas classé monument historique.
Outre la possibilité d’une rénovation complète de la maison existante, le terrain offre également des perspectives intéressantes de réaménagement. Toute construction doit respecter l’article § 34 du Code allemand de la construction (BauGB). Il appartiendra aux futurs propriétaires de décider s’ils souhaitent redonner vie à cette maison à colombages historique pour en faire un bijou unique, restauré avec un grand souci du détail, ou la remplacer par une construction neuve.
Une construction dans la zone occupée actuellement par le garage constitue également une option intéressante. Selon le propriétaire, une parcelle d’environ 400 m² pourrait en outre y être détachée sans servitudes réciproques. Le terrain se trouve également dans une zone mixte, de sorte qu’un usage commercial peut en principe être envisagé.
Ce bien offre ainsi de nombreuses possibilités aux personnes intéressées qui savent apprécier le potentiel d’un vaste terrain doté d’un contexte historique particulier.
La maison est desservie par une voie privée. On détient une quote-part de copropriété dans cette voie (parcelle 350, quote-part de 1/5 et parcelle515 1/3 de quote-part).

Emplacement