2 woonhuizen – ideaal voor ouders en kinderen of zelfstandigen*makelaarscourtagevrij

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Twee zelfstandige woonhuizen, direct te betrekken, met in totaal ca. 260 qm woonoppervlak en ca. 261 m² gebruiksoppervlak op een perceel van 718 m² – dit buitengewone boerderijensemble biedt gezinnen een zeldzaam woonconcept met nabijheid, structuur en duidelijke privacy. Motorrijders voelen zich hier bijzonder thuis, omdat een apart groot garagegebouw plaats biedt aan een auto en motoren.

De gebouwen zijn in U-vorm gerangschikt en creëren een beschutte binnenplaats als gezamenlijk centrum. Hier kunnen kinderen veilig spelen, gezinnen samen eten of zomeravonden in een rustige sfeer genieten. Ondanks de nabijheid blijven beide huizen volledig zelfstandig en zijn ze ideaal voor wonen met meerdere generaties of twee huishoudens onder één dak met een duidelijke scheiding.

Het historische woonhuis uit het oorspronkelijke bouwjaar 1867 is in 2024 grondig gerenoveerd en combineert karakteristieke breuksteenarchitectuur met moderne voorzieningen. Op ca. 115 m² woonoppervlak zijn open vormgegeven woonruimtes, drie slaapkamers, een dressing of mogelijkheid voor een thuiskantoor en een moderne badkamer verdeeld. Er is een rookkanaalaansluiting aanwezig. De elektrische verwarming biedt op termijn de mogelijkheid tot combinatie met een fotovoltaïsche installatie na technische controle. Afzonderlijke doorgangs- en plafondhoogtes op de bovenverdieping komen overeen met het historische bouwjaar en benadrukken het oorspronkelijke karakter van het huis.

Het tweede woonhuis uit 1989 biedt ca. 144 m² woonoppervlak met vier goed bruikbare slaapkamers, een ruime woonruimte, moderne inbouwkeuken en meerdere toiletten. Ook hier is een rookkanaalaansluiting aanwezig. De moderne nachtstroomaccumulatieverwarming wordt via een aparte nachtstroommeter gevoerd. Het energiecertificaat vermeldt efficiëntieklasse C met 85,6 kWh/(m²·a).

Het ensemble wordt aangevuld met extra gebruiksoppervlakken met echte meerwaarde: een garage van ca. 50 m² met daarboven een opslagruimte van ca. 50 m², gewelfde kelder, zolder en meerdere parkeerplaatsen buiten bieden plaats voor fietsen, werkplaats, hobbyruimtes of voertuigen. Het totale woon- en gebruiksoppervlak van circa 520 m² biedt veelzijdige perspectieven voor gezinnen die ruimte nodig hebben.

Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een mooie, kleurrijke bloementuin direct voor het keukenraam. En er is een groenstrook voor kleine dieren of kippen of enkele fruitbomen of een kruidentuin aanwezig. Toch ontbreekt een groot gazon. Ideaal voor werkenden. Overzichtelijk gehouden. De binnenplaats vormt de Middelpunt van het gemeenschappelijke leven.

Dit vastgoed is ideaal voor wonen met meerdere generaties met ruimtelijke scheiding, volwassen kinderen met een eigen huishouden, gezamenlijk eigendom van broers en zussen of de combinatie van eigen gebruik en verhuur. Ook bakkers en ambachtslieden zullen zich hier gelukkig voelen. Kleine ambachtelijke bedrijven kunnen hier wonen en werken.

Beide huizen zijn vrij van gebruik. Een afzonderlijke verkoop van de woonhuizen is in principe mogelijk; de aankoop als geheel biedt economische voordelen.

Locatie