| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 718 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 261 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.342,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue abitazioni indipendenti, immediatamente abitabili, con complessivamente circa 260 mq di superficie abitativa e circa 261 m² di superficie utile su un terreno di 718 m² – questo straordinario complesso rurale offre alle famiglie un raro concetto abitativo con vicinanza, struttura e chiara privacy. Gli appassionati di motociclette si sentiranno particolarmente a loro agio, poiché un ampio edificio separato adibito a garage offre spazio per auto e motociclette.
Gli edifici sono disposti a U e creano un cortile interno protetto come centro comune. Qui i bambini possono giocare in sicurezza, le famiglie mangiare insieme o godersi le serate estive in un’atmosfera tranquilla. Nonostante la vicinanza, entrambe le case rimangono completamente indipendenti e sono ideali per abitazioni multigenerazionali o per due nuclei familiari sotto lo stesso tetto, con una chiara separazione.
La storica abitazione originaria del 1867 è stata completamente ristrutturata nel 2024 e unisce l’architettura caratteristica in pietra grezza a dotazioni moderne. Su circa 115 m² di superficie abitativa si distribuiscono ambienti giorno open space, tre camere da letto, una cabina armadio o possibilità di home office, nonché un moderno bagno. È presente una predisposizione per il camino. Il sistema di riscaldamento elettrico offre, in prospettiva, la possibilità di essere combinato con un impianto fotovoltaico previa verifica tecnica. Alcuni passaggi e le altezze dei soffitti al piano superiore corrispondono all’anno storico di costruzione e sottolineano il carattere originario della casa.
La seconda abitazione, del 1989, offre circa 144 m² di superficie abitativa con quattro camere da letto ben utilizzabili, un ampio soggiorno, una moderna cucina componibile e diversi WC. Anche qui è presente una predisposizione per il camino. Il moderno riscaldamento ad accumulo notturno è collegato a un contatore separato per la tariffa notturna. L’attestato energetico indica la classe di efficienza C con 85,6 kWh/(m²·a).
Il complesso è completato da ulteriori superfici utili dal reale valore aggiunto: un garage di circa 50 m² con un deposito sovrastante di circa 50 m², una cantina a volta, un sottotetto e diversi posti auto esterni offrono spazio per biciclette, laboratorio, locali hobby o veicoli. La superficie abitativa e utile complessiva di circa 520 m² apre prospettive versatili per famiglie che necessitano di spazio.
Il terreno è stato progettato in modo da richiedere poca manutenzione. Un grazioso e colorato giardino fiorito antistante si trova proprio davanti alla finestra della cucina. È inoltre presente una striscia verde per piccoli animali o galline, oppure per alcuni alberi da frutto o un orto aromatico. Tuttavia manca un’ampia superficie a prato. Ideale per chi lavora. mantiene tutto gestibile. Il cortile interno costituisce ilCentro della vita comunitaria.
Questa proprietà è ideale per vivere insieme a più generazioni con separazione degli spazi, per figli adulti con un proprio nucleo familiare, per la comproprietà tra fratelli o per la combinazione di uso personale e locazione. Anche lavoratori frontalieri e artigiani qui saranno felici. Piccole imprese artigiane possono abitare e lavorare qui.
Entrambe le case sono libere e disponibili. In linea di principio è possibile vendere separatamente le abitazioni; l’acquisto dell’intero complesso offre vantaggi economici.
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