2 maisons d'habitation – idéales pour parents et enfants ou travailleurs indépendants*sans commission

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Deux maisons d’habitation indépendantes, immédiatement habitables, avec au total env. 260 m² de surface habitable et env. 261 m² de surface utile sur un terrain de 718 m² – cet ensemble exceptionnel en forme de cour offre aux familles un concept résidentiel rare, alliant proximité, structure et intimité bien définie. Les amateurs de motos s’y sentiront particulièrement bien, car un grand bâtiment de garage séparé offre de la place pour une voiture et des motos.

Les bâtiments sont disposés en forme de U et créent une cour intérieure protégée servant de centre commun. Les enfants peuvent y jouer en toute sécurité, les familles y manger ensemble ou profiter des soirées d’été dans une atmosphère paisible. Malgré leur proximité, les deux maisons restent entièrement indépendantes et conviennent idéalement à une habitation intergénérationnelle ou à deux foyers sous un même toit, avec une séparation claire.

La maison d’habitation historique datant de 1867 a été entièrement rénovée en profondeur en 2024 et associe une architecture en moellons pleine de caractère à des équipements modernes. Sur env. 115 m² de surface habitable sont répartis des espaces de vie ouverts, trois chambres, un dressing ou un espace possible pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bains moderne. Un raccordement pour cheminée est disponible. Le chauffage électrique offre à terme la possibilité d’être combiné à une installation photovoltaïque après vérification technique. Certaines hauteurs de passage et de plafond à l’étage correspondent à l’année de construction historique et soulignent le caractère originel de la maison.

La deuxième maison d’habitation, construite en 1989, offre env. 144 m² de surface habitable avec quatre pièces pouvant être utilisées comme chambres, un espace de vie généreux, une cuisine équipée moderne et plusieurs WC. Ici aussi, un raccordement pour cheminée est disponible. Le chauffage moderne à accumulation nocturne est alimenté par un compteur séparé d’électricité de nuit. Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité C avec 85,6 kWh/(m²·a).

L’ensemble est complété par des surfaces utiles supplémentaires offrant une réelle valeur ajoutée : un garage d’env. 50 m² avec un espace de stockage d’env. 50 m² situé au-dessus, une cave voûtée, un grenier ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures offrent de la place pour des vélos, un atelier, des espaces de loisirs ou des véhicules. La surface totale habitable et utile d’environ 520 m² ouvre de nombreuses perspectives aux familles ayant besoin d’espace.

Le terrain est aménagé de manière facile à entretenir. Un joli parterre fleuri et coloré se trouve juste devant la fenêtre de la cuisine. Une bande de verdure pour de petits animaux ou des poules, ainsi que quelques arbres fruitiers ou un jardin d’herbes aromatiques, est également présente. Il manque toutefois une grande pelouse. Idéal pour les actifs. Il reste ainsi facile à entretenir. La cour intérieure constitue leCentre de la vie commune.

Cette propriété convient idéalement à l’habitat intergénérationnel avec séparation des espaces, aux enfants adultes ayant leur propre foyer, à la propriété commune entre frères et sœurs ou à la combinaison d’un usage personnel et de la location. Les Bâlois et les artisans y seront également comblés. Les petites entreprises artisanales peuvent y vivre et y travailler.

Les deux maisons sont libres de toute occupation. Une vente séparée des maisons d’habitation est en principe possible ; l’acquisition de l’ensemble offre des avantages économiques.

Emplacement