Hof voor meerdere generaties met twee woonhuizen – intrekken en direct huurinkomsten genereren

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Twee zelfstandige woonhuizen met in totaal ca. 260 m² woonoppervlak en ca. 261 m² gebruiksoppervlak op een perceel van 718 m² – dit bijzondere boerderijensemble biedt gezinnen een zeldzaam woonconcept met nabijheid, structuur en duidelijke privacy. Een apart groot garagegebouw biedt ruimte voor hobby’s, auto’s en motoren. Wonen en werken – verhuren-

De gebouwen zijn in U-vorm gerangschikt en creëren een beschutte binnenplaats als gezamenlijk centrum. Hier kunnen kinderen veilig spelen, gezinnen samen eten of zomeravonden in een rustige sfeer genieten. Ondanks de nabijheid blijven beide huizen volledig zelfstandig en zijn ze ideaal voor meergeneratiewonen of twee huishoudens onder één dak met een duidelijke scheiding. Of huurinkomsten genereren, of het 2e huis als kantoor gebruiken en het bijgebouw als opslag benutten.

Het historische woonhuis uit het oorspronkelijke bouwjaar 1867 is in 2024 grondig gerenoveerd en combineert karakteristieke breuksteenarchitectuur met moderne voorzieningen. Op ca. 115 m² woonoppervlak bevinden zich open vormgegeven woonruimtes, drie slaapkamers, een kleedkamer of mogelijkheid voor een thuiskantoor en een moderne badkamer. Er is een aansluiting voor een open haard aanwezig. De elektrische verwarming biedt op termijn de mogelijkheid tot combinatie met een fotovoltaïsche installatie, na technische controle. Enkele doorgangs- en plafondhoogtes op de bovenverdieping komen overeen met het historische bouwjaar en benadrukken het oorspronkelijke karakter van het huis.

Het tweede woonhuis uit 1989 biedt ca. 144 m² woonoppervlak met vier goed bruikbare slaapruimtes, een royale woonruimte, een moderne inbouwkeuken en meerdere toiletten. Ook hier is een aansluiting voor een open haard aanwezig. De moderne nachtstroomaccumulatieverwarming wordt gevoed via een aparte nachtstroommeter. Het energiecertificaat vermeldt energie-efficiëntieklasse C met 85,6 kWh/(m²·a).

Het ensemble wordt aangevuld met extra gebruiksruimtes met echte meerwaarde: een garage van ca. 50 m² met daarboven een opslagruimte van ca. 50 m², een gewelfde kelder, zolderruimte en meerdere parkeerplaatsen buiten bieden ruimte voor fietsen, werkplaats, hobbyruimtes of voertuigen. Het totale woon- en gebruiksoppervlak van circa 520 m² biedt veelzijdige mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte.

Het perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een mooie, kleurrijke bloementuin direct voor het keukenraam. En er is een groenstrook voor kleine dieren of kippen, enkele fruitbomen of een kruidentuin aanwezig. Toch ontbreekt een groot gazon. Voor Ideaal voor werkenden. Ook huurders zullen genieten van het wooncomfort. De binnenplaats vormt het middelpunt van het gemeenschappelijke leven.

Dit pand is ideaal voor wonen met meerdere generaties met ruimtelijke scheiding, volwassen kinderen met een eigen huishouden, gezamenlijk eigendom van broers en zussen of de combinatie van eigen gebruik en verhuur. Ook doe-het-zelvers en vakmensen zullen zich hier thuis voelen. Kleine ambachtelijke bedrijven kunnen hier wonen en werken.

Beide huizen zijn vrij van bewoning. Individuele verkoop van de woonhuizen is in principe mogelijk dankzij de reeds aanwezige verklaring van afzonderlijke eigendom; deze is echter aanzienlijk duurder, de aankoop van het geheel biedt economische voordelen.

Locatie