Eengezinswoning met bouwpotentieel in het noorden van Berlijn van particulier

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het aangeboden perceel bevindt zich in een rustige en gevestigde woonwijk van Berlin-Karow. De buurt wordt voornamelijk gekenmerkt door vrijstaande eengezinswoningen en ruime percelen en biedt een aangename, gezinsvriendelijke sfeer. Op het circa 935 m² grote perceel bevindt zich een vrijstaande eengezinswoning met een woonoppervlak van ongeveer 63 m². Het huis werd ca. in 1950 gebouwd en verkeert in een ordelijke, maar renovatiebehoeftige staat. Het is zowel geschikt voor directe bewoning als een solide basis voor latere modernisering of uitbreiding.
Een bijzondere troef van dit vastgoed is het uitzonderlijk grote perceel.
Percelen van deze omvang zijn inmiddels zeldzaam geworden binnen het stadsgebied van Berlijn en bieden niet alleen veel ruimte om te wonen en leven, maar openen tegelijkertijd interessante
perspectieven voor de toekomst.
Met een perceeloppervlak van 935 m² biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden die veel verder gaan dan de klassieke standaard van een eengezinswoning.
Of het nu gaat om een ruime tuin met zwembad, een speelparadijs voor kinderen, een eigen werkplaats, een
thuiskantoor in het tuinhuis of een latere uitbreiding van de bestaande woning – uw creativiteit kent vrijwel geen grenzen.
Daarnaast biedt het perceel ook op lange termijn een aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel.
Vanwege de omvang lijkt – onder voorbehoud van de vereiste overheidsvergunningen – zowel een splitsing van het perceel als aanvullende bebouwing van het achterste deel van het perceel in principe denkbaar.
Om deze mogelijkheden te verduidelijken, werd reeds een vrijblijvende aanvraag ingediend bij het Bezirksamt Pankow. De bevoegde bouwtoezichthoudende instantie heeft hierbij geen principiële bouwrechtelijke belemmeringen aangevoerd, maar veeleer de belangrijkste vereisten met betrekking tot ontsluiting, toegang, bouwlasten en afstanden tot perceelgrenzen toegelicht.
Tegelijkertijd werd uitdrukkelijk aangeboden om het project aan de hand van concrete planningsschetsen gezamenlijk te bespreken.
Voor de toekomstige eigenaar betekent dit een aanzienlijke meerwaarde: het perceel biedt niet alleen vandaag een aantrekkelijk thuis, maar houdt tegelijkertijd interessante perspectieven voor komende generaties open. Of het nu gaat om eigen gebruik, als familieperceel of als langetermijninvestering – dit vastgoed groeit mee met uw behoeften.
Waarom dit object?
✓ Ruim perceel met 935 m²
✓ Rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving
✓ Vrijstaande eengezinswoning
✓ Verzorgde algemene staat
✓ Zeldzame perceelgrootte in Berlijn
✓ Veel ruimte voor tuin, vrije tijd en gezin
✓ Aantrekkelijk toekomst- en ontwikkelingspotentieel
✓ Mogelijkheid tot latere uitbreiding of aanvullende bebouwing (onder voorbehoud van
vergunningen van de bevoegde autoriteiten)
✓ Reeds uitgevoerde voorafgaande afstemming inzake het bouwrecht met het Bezirksamt
✓ Investering met waardevastheid op lange termijn

Vastgoed zoals dit is in het stedelijk gebied van Berlijn nog maar zelden beschikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, een royaal perceel en een reeds aanwezige woning maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk.
Naast het directe gebruik als eigen woning overtuigt het perceel vooral door zijn toekomstperspectieven. Het grote perceel biedt talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting en biedt tegelijkertijd ontwikkelingspotentieel voor de komende jaren.
Wie vandaag een thuis zoekt en tegelijkertijd waarde hecht aan opties op lange termijn, vindt hier een woning met een buitengewoon karakter en duurzame waarde.

Locatie

Locatie

Het perceel bevindt zich in Berlin Karow (13125 Berlin).