односемейный дом с потенциалом для строительства на севере Берлина от частного лица

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Предлагаемый земельный участок расположен в тихом, давно сложившемся жилом районе Берлина-Карова. Окрестности преимущественно застроены индивидуальными жилыми домами и отличаются просторными участками, создавая приятную, семейную атмосферу. На участке площадью около 935 м² находится отдельно стоящий индивидуальный жилой дом с жилой площадью примерно 63 м². Дом был построен примерно в 1950 году и находится в ухоженном, однако требующем ремонта состоянии. Он подходит как для непосредственного заселения, так и в качестве надежной основы для последующей модернизации или расширения.
Особым преимуществом этой недвижимости является исключительно большой земельный участок.
Участки такого размера в городской черте Берлина стали редкостью и предлагают не только много места для проживания и жизни, но одновременно открывают интересные
перспективы на будущее.
Площадь участка 935 м² предоставляет этой недвижимости многочисленные возможности, далеко выходящие за рамки классического стандарта индивидуального жилого дома.
Будь то просторный сад с бассейном, настоящий рай для детских игр, собственная мастерская, домашний
офис в садовом домике или последующее расширение существующего жилого дома — вашей креативности практически нет границ.
Кроме того, участок обладает привлекательным потенциалом развития в долгосрочной перспективе.
В связи с его размером — при условии получения необходимых официальных
разрешений — в принципе можно рассматривать как раздел участка, так и дополнительную застройку
задней части земельного участка.
Для выяснения этих возможностей уже был направлен необязательный запрос в районное управление Панкова. Ответственный орган строительного надзора при этом не выявил принципиальных препятствий с точки зрения строительных норм, а скорее разъяснил основные требования в отношении инженерного обеспечения, подъездной дороги, строительных обременений и расстояний до границ.
Одновременно было прямо предложено совместно обсудить проект на основании конкретных эскизов планировки.
Для будущего собственника это означает значительную дополнительную ценность: участок предлагает не только привлекательный дом уже сегодня, но и сохраняет интересные перспективы для будущих поколений. Будь то для собственного проживания, в качестве семейного участка или долгосрочной инвестиции — эта недвижимость развивается вместе с вашими потребностями.
Почему этот объект?
✓ Просторный земельный участок площадью 935 м²
✓ Тихий и семейный жилой район
✓ Отдельно стоящий одноквартирный дом
✓ Ухоженное общее состояние
✓ Редко встречающийся размер участка в Берлине
✓ Много места для сада, отдыха и семьи
✓ Привлекательный потенциал будущего и развития
✓ Возможность последующего расширения или дополнительной застройки (при условии получения разрешений компетентных органов)
✓ Уже проведено предварительное согласование строительного законодательства с районным ведомством
✓ Долгосрочная инвестиция, сохраняющая стоимость

Такие объекты недвижимости в городской черте Берлина теперь встречаются редко. Сочетание тихого жилого района, просторного участка и уже имеющегося жилого дома делает это предложение особенно привлекательным.
Помимо немедленного использования в качестве собственного дома, объект прежде всего привлекает перспективами на будущее. Большой участок открывает разнообразные возможности для индивидуального обустройства и одновременно обладает потенциалом развития на последующие годы.
Тот, кто сегодня ищет дом и одновременно придаёт значение долгосрочным возможностям, найдёт здесь недвижимость с исключительным характером и устойчивой ценностью.

Location

Location description

Объект недвижимости находится в Берлине-Карове (13125 Berlin).