Casa unifamiliar con potencial de construcción en el norte de Berlín de particular

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About this dream house

Property Description

El terreno ofrecido se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Berlin-Karow. El vecindario se caracteriza predominantemente por casas unifamiliares así como por amplios terrenos y transmite un ambiente agradable y familiar. En el terreno de unos 935 m² se encuentra una casa unifamiliar independiente con una superficie habitable de aproximadamente 63 m². La casa fue construida aprox. en el año 1950 y se encuentra en un estado ordenado, aunque necesita renovación. Es adecuada tanto para entrar a vivir de inmediato como como base sólida para una futura modernización o ampliación.
Una fortaleza especial de esta propiedad es el terreno extraordinariamente grande.
Los terrenos de este tamaño se han vuelto escasos en la ciudad de Berlín y no solo ofrecen mucho espacio para vivir y disfrutar, sino que también abren interesantes
perspectivas para el futuro.
Con una superficie de terreno de 935 m², esta propiedad ofrece numerosas posibilidades que van mucho más allá del estándar clásico de una casa unifamiliar.
Ya sea un amplio jardín con piscina, un paraíso de juegos para niños, un taller propio, una
oficina en casa en la caseta del jardín o una futura ampliación de la vivienda existente: apenas hay límites para su creatividad.
Además, el terreno también ofrece a largo plazo un atractivo potencial de desarrollo.
Debido a su tamaño, parece – sujeto a las autorizaciones oficiales requeridas – tanto una división del terreno como una edificación adicional en la
parte trasera del terreno, en principio, concebibles.
Para aclarar estas posibilidades ya se realizó una consulta sin compromiso ante la oficina distrital de Pankow. La autoridad competente de supervisión de obras no señaló impedimentos fundamentales en materia de normativa de construcción, sino que explicó más bien los requisitos esenciales en cuanto a urbanización, acceso, servidumbres de construcción y distancias a linderos.
Al mismo tiempo, se ofreció expresamente debatir conjuntamente el proyecto sobre la base de bocetos de planificación concretos.
Para el futuro propietario, esto significa un valor añadido considerable: el terreno no solo ofrece hoy un hogar atractivo, sino que al mismo tiempo deja abiertas interesantes perspectivas para las generaciones venideras. Ya sea para uso propio, como terreno familiar o como inversión a largo plazo, esta propiedad crece con sus necesidades.
¿Por qué este inmueble?
✓ Amplio terreno con 935 m²
✓ Tranquila y zona residencial familiar
✓ Casa unifamiliar independiente
✓ Estado general bien conservado
✓ Tamaño de parcela poco frecuente en Berlín
✓ Mucho espacio para jardín, ocio y familia
✓ Atractivo potencial de futuro y desarrollo
✓ Posibilidad de una posterior ampliación o construcción adicional (sujeto a
aprobaciones oficiales)
✓ Coordinación previa en materia de normativa de construcción ya realizada con la oficina del distrito
✓ Inversión con valor duradero a largo plazo

Inmuebles como este solo están disponibles en raras ocasiones en el área urbana de Berlín. La combinación de una zona residencial tranquila, una parcela generosa y una vivienda ya existente hace que esta oferta sea especialmente atractiva.
Además del uso inmediato como vivienda propia, la propiedad convence sobre todo por sus perspectivas de futuro. La gran parcela abre múltiples posibilidades de diseño individual y, al mismo tiempo, ofrece potencial de desarrollo para los próximos años.
Quien busque hoy un hogar y al mismo tiempo valore opciones a largo plazo, encontrará aquí un inmueble con carácter excepcional y valor sostenible.

Location

Location description

La propiedad se encuentra en Berlin Karow (13125 Berlin).