| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 935 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.365,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno offerto si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata di Berlino-Karow. Il vicinato è caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e ampi lotti, e trasmette un’atmosfera piacevole e adatta alle famiglie. Sul terreno di circa 935 m² si trova una casa unifamiliare indipendente con una superficie abitabile di circa 63 m². La casa è stata costruita intorno al 1950 e si presenta in condizioni ordinate, ma necessita di ristrutturazione. È adatta sia per un trasferimento immediato sia come solida base per una futura modernizzazione o un ampliamento.
Un punto di forza particolare di questo immobile è il terreno eccezionalmente grande.
Terreni di queste dimensioni sono ormai diventati rari nell’area urbana di Berlino e offrono non solo molto spazio per abitare e vivere, ma aprono al contempo interessanti
prospettive per il futuro.
Con una superficie di 935 m², questo immobile offre numerose possibilità che vanno ben oltre gli standard classici di una casa unifamiliare.
Che si tratti di un ampio giardino con piscina, di un paradiso giochi per bambini, di un laboratorio privato, di un
home office nella casetta da giardino o di un futuro ampliamento della casa esistente – alla vostra creatività non sono posti quasi limiti.
Inoltre, il terreno offre anche a lungo termine un interessante potenziale di sviluppo.
Grazie alle sue dimensioni, previa acquisizione delle necessarie
autorizzazioni amministrative, sono in linea di principio ipotizzabili sia una suddivisione del terreno sia un’ulteriore edificazione della
parte posteriore del lotto.
Per chiarire queste possibilità è già stata presentata un’informale richiesta presso il Bezirksamt Pankow. L’autorità competente per la vigilanza edilizia non ha evidenziato ostacoli fondamentali di natura normativa edilizia, bensì ha illustrato i requisiti essenziali relativi a urbanizzazione, accesso, oneri reali edilizi e distanze dai confini.
Al contempo è stato espressamente offerto di discutere congiuntamente il progetto sulla base di schizzi progettuali concreti.
Per il futuro proprietario ciò rappresenta un notevole valore aggiunto: il terreno non offre oggi soltanto un’abitazione attraente, ma mantiene aperte al contempo interessanti prospettive per le generazioni future. Che sia per uso proprio, come proprietà familiare o come investimento a lungo termine – questo immobile cresce insieme alle vostre esigenze.
Perché questo immobile?
✓ Ampio terreno di 935 m²
✓ Zona tranquilla e zona residenziale adatta alle famiglie
✓ Casa unifamiliare indipendente
✓ Stato generale curato
✓ Rara dimensione del terreno a Berlino
✓ Molto spazio per giardino, tempo libero e famiglia
✓ Interessante potenziale futuro e di sviluppo
✓ Possibilità di un successivo ampliamento o di un’ulteriore edificazione (con riserva di autorizzazioni da parte delle autorità competenti)
✓ Già effettuato un coordinamento preliminare ai sensi della normativa edilizia con l’ufficio distrettuale
✓ Investimento di valore stabile nel lungo periodo
Immobili come questo sono ormai raramente disponibili nel territorio urbano di Berlino. La combinazione di una posizione residenziale tranquilla, un terreno generoso e una casa già presente rende questa offerta particolarmente interessante.
Oltre all’utilizzo immediato come abitazione di proprietà, l’immobile convince soprattutto per le sue prospettive future. Il grande terreno offre molteplici possibilità di personalizzazione e, al contempo, un potenziale di sviluppo per gli anni a venire.
Chi oggi cerca una casa e attribuisce al contempo importanza a opzioni a lungo termine trova qui un immobile dal carattere eccezionale e dal valore sostenibile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Berlino Karow (13125 Berlino).
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