منزل عائلي منفصل مع إمكانية البناء في شمال برلين من مالك خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تقع الأرض المعروضة في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في برلين-كاروف. ويغلب على الحي وجود منازل عائلية منفردة وقطع أراضٍ واسعة، مما يمنحه أجواءً مريحة وملائمة للعائلات. تقع على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 935 م² منزل عائلي منفصل بمساحة سكنية تبلغ حوالي 63 م². شُيّد المنزل حوالي عام 1950، وهو في حالة جيدة ومنظمة، إلا أنه يحتاج إلى التجديد. وهو مناسب للسكن الفوري، كما يشكل أساسًا متينًا للتحديث أو التوسعة لاحقًا.
تتمثل إحدى نقاط القوة الخاصة لهذا العقار في قطعة الأرض الكبيرة بشكل استثنائي.
أصبحت قطع الأراضي بهذا الحجم نادرة في نطاق مدينة برلين، وهي لا توفر مساحة كبيرة للسكن والعيش فحسب، بل تفتح في الوقت نفسه
آفاقًا مثيرة للاهتمام للمستقبل.
بمساحة أرض تبلغ 935 م²، يوفر هذا العقار إمكانات عديدة تتجاوز بكثير المعايير التقليدية للمنزل العائلي المنفرد.
سواء أكانت حديقة واسعة مع مسبح، أو جنة لعب للأطفال، أو ورشة خاصة، أو
مكتبًا منزليًا في كوخ الحديقة، أو توسعة لاحقة للمنزل السكني القائم – فإن إبداعكم يكاد لا يعرف حدودًا.
إضافة إلى ذلك، توفر قطعة الأرض أيضًا إمكانات تطوير جذابة على المدى الطويل.
وبالنظر إلى مساحتها، يبدو – مع مراعاة الحصول على
الموافقات الرسمية المطلوبة – أن تقسيم الأرض أو البناء الإضافي في
الجزء الخلفي من الأرض ممكنان من حيث المبدأ.
ولتوضيح هذه الإمكانات، تم بالفعل تقديم استفسار غير ملزم إلى مكتب مقاطعة بانكو. ولم تُشر هيئة الرقابة على البناء المختصة إلى أي عوائق أساسية من ناحية أنظمة البناء، بل أوضحت بالأحرى المتطلبات الجوهرية المتعلقة بتجهيز الأرض، وطريق الوصول، وقيود البناء، ومسافات الارتداد.
وفي الوقت نفسه، عُرض صراحةً مناقشة المشروع بشكل مشترك استنادًا إلى مخططات تخطيطية ملموسة.
وبالنسبة للمالك المستقبلي، فإن هذا يعني قيمة مضافة كبيرة: فالأرض لا توفر اليوم منزلًا جذابًا فحسب، بل تتيح في الوقت نفسه آفاقًا مثيرة للاهتمام للأجيال القادمة. سواء للاستخدام الشخصي، أو كعقار عائلي، أو كاستثمار طويل الأجل – فإن هذا العقار يتكيف مع احتياجاتكم.
لماذا هذا العقار؟
✓ قطعة أرض واسعة بمساحة 935 م²
✓ هادئة و✓ موقع سكني ملائم للعائلات
✓ منزل منفصل لأسرة واحدة
✓ حالة عامة جيدة
✓ مساحة أرض نادرة في برلين
✓ مساحة واسعة للحديقة والترفيه والعائلة
✓ إمكانات جذابة للمستقبل والتطوير
✓ إمكانية التوسعة اللاحقة أو البناء الإضافي (رهناً بالحصول على الموافقات الرسمية)
✓ تمت بالفعل مواءمة أولية من حيث قوانين البناء مع مكتب المنطقة
✓ استثمار يحافظ على قيمته على المدى الطويل

أصبحت العقارات مثل هذه نادرة التوفر في نطاق مدينة برلين. إن الجمع بين موقع سكني هادئ، وقطعة أرض واسعة، ومنزل سكني قائم بالفعل، يجعل هذا العرض جذاباً بشكل خاص.
إلى جانب إمكانية استخدامها فوراً كمنزل خاص، تتميز هذه العقارات قبل كل شيء بآفاقها المستقبلية. تتيح قطعة الأرض الكبيرة إمكانيات متنوعة للتصميم الفردي، كما توفر في الوقت نفسه إمكانات للتطوير في السنوات القادمة.
من يبحث اليوم عن منزل، ويولي في الوقت نفسه أهمية للخيارات طويلة الأجل، سيجد هنا عقاراً ذا طابع استثنائي وقيمة مستدامة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في برلين كاروف (13125 Berlin).