Dom jednorodzinny z potencjałem budowlanym na północy Berlina od prywatnego właściciela

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Oferowana działka znajduje się w spokojnej i ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Berlina-Karow. Sąsiedztwo jest w przeważającej mierze zdominowane przez domy jednorodzinne oraz przestronne działki i tworzy przyjemną, przyjazną rodzinom atmosferę. Na działce o powierzchni około 935 m² znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 63 m². Dom został wzniesiony ok. 1950 roku i znajduje się w stanie uporządkowanym, jednak wymagającym remontu. Nadaje się zarówno do natychmiastowego zamieszkania, jak i jako solidna podstawa do późniejszej modernizacji lub rozbudowy.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest wyjątkowo duża działka.
Działki o takiej wielkości są obecnie rzadkością na obszarze miejskim Berlina i oferują nie tylko dużo miejsca do mieszkania i życia, ale jednocześnie otwierają interesujące
perspektywy na przyszłość.
Przy powierzchni działki 935 m² ta nieruchomość oferuje liczne możliwości, które wykraczają daleko poza klasyczny standard domu jednorodzinnego.
Czy to przestronny ogród z basenem, raj do zabawy dla dzieci, własny warsztat, biuro domowe w domku ogrodowym czy późniejsza rozbudowa istniejącego domu mieszkalnego – Państwa kreatywność nie zna prawie żadnych granic.
Ponadto działka oferuje również atrakcyjny potencjał rozwoju w długiej perspektywie.
Ze względu na swoją wielkość wydaje się – z zastrzeżeniem wymaganych urzędowych
zezwoleń – zarówno podział działki, jak i dodatkowa zabudowa
tylnej części działki są zasadniczo możliwe do rozważenia.
W celu wyjaśnienia tych możliwości złożono już niezobowiązujące zapytanie do urzędu dzielnicy Pankow. Właściwy organ nadzoru budowlanego nie wskazał przy tym żadnych zasadniczych przeszkód wynikających z prawa budowlanego, lecz raczej wyjaśnił podstawowe wymagania dotyczące uzbrojenia terenu, dojazdu, obciążeń budowlanych i odległości od granic.
Jednocześnie wyraźnie zaproponowano wspólne omówienie przedsięwzięcia na podstawie konkretnych szkiców planistycznych.
Dla przyszłego właściciela oznacza to znaczną wartość dodaną: działka oferuje nie tylko dziś atrakcyjny dom, lecz jednocześnie pozostawia otwarte interesujące perspektywy dla przyszłych pokoleń. Niezależnie od tego, czy do własnego użytku, jako działka rodzinna czy jako długoterminowa inwestycja – ta nieruchomość rośnie wraz z Państwa potrzebami.
Dlaczego ta nieruchomość?
✓ Przestronna działka o powierzchni 935 m²
✓ Spokojna i przyjazna dla rodzin lokalizacja mieszkaniowa
✓ Wolnostojący dom jednorodzinny
✓ Dobry stan ogólny
✓ Rzadka wielkość działki w Berlinie
✓ Dużo miejsca na ogród, wypoczynek i rodzinę
✓ Atrakcyjny potencjał przyszłościowy i rozwojowy
✓ Możliwość późniejszej rozbudowy lub dodatkowej zabudowy (z zastrzeżeniem
urzędowych pozwoleń)
✓ Uprzednio uzgodniono już wstępnie kwestie zgodności z przepisami budowlanymi z urzędem dzielnicy
✓ Długoterminowa, zachowująca wartość inwestycja

Nieruchomości takie jak ta są obecnie rzadko dostępne na terenie Berlina. Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, dużej działki i istniejącego już domu mieszkalnego sprawia, że ta oferta jest szczególnie atrakcyjna.
Oprócz natychmiastowego wykorzystania jako dom własny nieruchomość przekonuje przede wszystkim swoimi perspektywami na przyszłość. Duża działka otwiera różnorodne możliwości indywidualnego zagospodarowania, a jednocześnie oferuje potencjał rozwoju na kolejne lata.
Kto dziś szuka domu i jednocześnie ceni sobie długoterminowe opcje, znajdzie tu nieruchomość o wyjątkowym charakterze i trwałej wartości.

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się w Berlinie Karow (13125 Berlin).