Maison individuelle avec potentiel de construction au nord de Berlin, de particulier à particulier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le terrain proposé se trouve dans un quartier résidentiel calme et établi de Berlin-Karow. Le voisinage est principalement caractérisé par des maisons individuelles ainsi que par de généreuses parcelles, et offre une atmosphère agréable et conviviale pour les familles. Sur ce terrain d’environ 935 m² se trouve une maison individuelle indépendante d’une surface habitable d’environ 63 m². La maison a été construite vers 1950 et se trouve dans un état correct, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle convient aussi bien à une occupation immédiate qu’à une base solide pour une modernisation ou une extension ultérieure.
L’un des atouts particuliers de ce bien immobilier est son terrain exceptionnellement grand.
Les terrains de cette superficie sont devenus rares dans la ville de Berlin et offrent non seulement beaucoup d’espace pour habiter et vivre, mais ouvrent également d’intéressantes
perspectives pour l’avenir.
Avec une superficie de 935 m², ce bien offre de nombreuses possibilités qui vont bien au-delà du standard classique d’une maison individuelle.
Qu’il s’agisse d’un grand jardin avec piscine, d’un paradis de jeux pour les enfants, de votre propre atelier, d’un
bureau à domicile dans un abri de jardin ou d’une extension ultérieure de la maison existante – votre créativité ne connaît presque aucune limite.
En outre, le terrain offre également un potentiel de développement attrayant à long terme.
En raison de sa superficie, une division du terrain ainsi qu’une construction supplémentaire dans la partie arrière du terrain semblent en principe envisageables – sous réserve des
autorisations administratives nécessaires.
Afin de clarifier ces possibilités, une demande non contraignante a déjà été adressée à la mairie d’arrondissement de Pankow. L’autorité compétente en matière de contrôle des constructions n’a pas relevé d’obstacles fondamentaux au regard du droit de la construction, mais a plutôt expliqué les principales exigences concernant la viabilisation, l’accès, les charges foncières et les distances par rapport aux limites séparatives.
Parallèlement, il a été expressément proposé d’examiner conjointement le projet sur la base d’esquisses concrètes.
Pour le futur propriétaire, cela représente une importante valeur ajoutée : le terrain offre non seulement aujourd’hui un cadre de vie attrayant, mais conserve également d’intéressantes perspectives pour les générations futures. Que ce soit pour votre propre usage, comme propriété familiale ou comme investissement à long terme – ce bien évolue avec vos besoins.
Pourquoi ce bien immobilier ?
✓ Terrain généreux de 935 m²
✓ Calme et quartier résidentiel adapté aux familles
✓ Maison individuelle indépendante
✓ État général soigné
✓ Superficie de terrain rare à Berlin
✓ Beaucoup d’espace pour le jardin, les loisirs et la famille
✓ Potentiel d’avenir et de développement attractif
✓ Possibilité d’un agrandissement ultérieur ou d’une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations administratives)
✓ Concertation préalable en matière de réglementation de la construction déjà effectuée avec l’administration de l’arrondissement
✓ Investissement à valeur stable sur le long terme

Les biens immobiliers de ce type sont désormais rares dans l’agglomération berlinoise. La combinaison d’un quartier résidentiel calme, d’un terrain généreux et d’une maison d’habitation déjà existante rend cette offre particulièrement attractive.
Outre son utilisation immédiate comme résidence principale, le bien séduit avant tout par ses perspectives d’avenir. Le grand terrain ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé et offre également un potentiel de développement pour les années à venir.
Les personnes qui recherchent aujourd’hui un chez-soi tout en accordant de l’importance aux possibilités à long terme trouveront ici un bien immobilier au caractère exceptionnel et à la valeur durable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve à Berlin-Karow (13125 Berlin).