| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 6 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 357 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 449.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.494,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGeen vakmensen, geen wachttijd: Dit huis is al volledig gemoderniseerd – u trekt er gewoon in.
In 2026 werd dit een-/tweegezinswoning in landhuisstijl volledig gerenoveerd: nieuwe water- en elektriciteitsleidingen, een nieuw dak met moderne isolatie, nieuwe vloeren, wanden en plafonds. Geen bouwplaats, geen risico – alleen intrekken en u prettig voelen.
Het bijzondere: Beide verdiepingen kunnen volledig gescheiden worden gebruikt, met een eigen water- en elektriciteitsvoorziening. Dat betekent voor u maximale flexibiliteit – als ruime gezinswoning, voor wonen met meerdere generaties of met gedeeltelijke verhuur als extra inkomstenbron.
Wie wil, kan de eigen woning zo actief laten meefinancieren: Bij een aangenomen kale huur van ca. 700 € per maand voor de begane grond wordt uw werkelijke maandelijkse last overeenkomstig verlaagd.
Op circa 180 m² wacht u licht en vriendelijk wonen met een terras op het zuiden en een balkon. De tuin verkeert momenteel in ruwe staat – bewust zo gelaten, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt inrichten: als moderne tuin, gezinstuin of natuurlijke plek om u terug te trekken. Op de zolderverdieping zorgen zichtbare houten balken voor een heel bijzonder woonkarakter, dat men zelden aantreft.
En op het gebied van energie heeft u duidelijk een voordeel: Een fotovoltaïsche installatie van 12,28 kWp plus onderhoudsvrije marmeren verwarmingspanelen verlagen uw bijkomende kosten merkbaar – de PV-installatie kan bovendien worden aangekocht. Maak daarbij gebruik van renteverlaagde subsidieregelingen.
Kort gezegd: volledig gerenoveerd, flexibel te gebruiken, energie-efficiënt – en klaar voor uw verhaal.
Interesse gewekt? Schrijf ons – we kijken uit naar uw bericht en maken graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
– Fotovoltaïsche installatie van 12,28 kWp, voorbereid voor opslag
– Onderhoudsvrije marmeren verwarmingspanelen
– Nieuwe isolatie van dak en gevel
– Energie-efficiëntieklasse B
– 2 badkamers met douchebad, 2 keukenvoorbereidingen
– Uitgebouwde zolderverdieping met zichtbare houten balken
– Terras, balkon en tuin op het zuiden
– Per verdieping gescheiden water- en elektriciteitsvoorziening
– Gedeeltelijke verhuur of wonen met meerdere generaties mogelijk
– Parkeerplaats: aanleg van een garage of carport mogelijk
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bechhofen ligt midden in de Frankische Heide in het district Ansbach, op ongeveer 16 km van de districtsstad Ansbach. De autosnelweg A6 is via de afrit Ansbach binnen enkele minuten bereikbaar; ook de A7 (afrit Dinkelsbühl) is goed bereikbaar.
Openbare buslijnen verbinden Bechhofen rechtstreeks met Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl en Gunzenhausen. De dichtstbijzijnde treinverbindingen bevinden zich in Ansbach en Triesdorf.
Met ongeveer 6.400 inwoners biedt de plaats een gevestigde infrastructuur: winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, scholen en kleuterscholen zijn ter plaatse aanwezig. Tegelijkertijd ligt het perceel rustig genoeg om van de zuidtuin een echte toevluchtsoord te maken – landelijke idylle met korte afstanden tot het dagelijks leven.
388.899 € Openheid ontmoet klassieke architectuur91572 Bechhofen
552.900 € RUIMTE VOOR GEZIN EN DESIGN91572 Bechhofen
799.999 € De eengezinswoning voor individualisten91572 Bechhofen, Ansbach (Kreis)
