Temelden yenilenmiş ev, komisyonsuz – bolca alan!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Usta aramaya, beklemeye gerek yok: Bu ev tamamen modernize edildi – siz sadece taşının.

2026 yılında bu kır evi tarzındaki tek/iki ailelik ev tamamen yenilenmiştir: yeni su ve elektrik tesisatları, modern yalıtımlı yeni çatı, yeni zeminler, duvarlar ve tavanlar. İnşaat alanı yok, risk yok – sadece taşının ve kendinizi iyi hissedin.

Özel olan şu: Her iki kat da kendi su ve elektrik bağlantısıyla tamamen bağımsız kullanılabilir. Bu size maksimum esneklik sunar – ister geniş bir aile evi, ister kuşaklar arası yaşam, ister ek gelir kaynağı olarak kısmi kiralama için.

İsteyen, kendi gayrimenkulünün finansmanına aktif katkı sağlayabilir: Zemin kat için aylık yaklaşık 700 € soğuk kira varsayımında, aylık gerçek yükünüz buna göre azalır.

Yaklaşık 180 m² alanda sizi güney terası ve balkonuyla aydınlık, ferah bir yaşam bekliyor. Bahçe şu anda ham durumdadır – zevkinize göre tamamen tasarlayabilmeniz için bilinçli olarak bu şekilde bırakılmıştır: modern bir bahçe düzeni, aile bahçesi veya doğayla iç içe bir dinlenme alanı olarak. Çatı katındaki görünür ahşap kirişler, nadiren rastlanan özel bir yaşam karakteri sunar.

Enerji konusunda da açıkça avantajlısınız: 12,28-kWp fotovoltaik sistem ve bakım gerektirmeyen mermer ısıtma panelleri yan giderlerinizi gözle görülür biçimde azaltır – PV sistemi ayrıca satın alınabilir. Bunun için düşük faizli teşvik programlarından yararlanın.

Kısacası: tamamen yenilenmiş, esnek kullanıma uygun, enerji verimli – ve sizin hikâyeniz için hazır.

İlginizi çekti mi? Bize yazın – sizinle tanışmayı ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlamayı memnuniyetle bekliyoruz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

– 12,28-kWp fotovoltaik sistem, depolama sistemine hazır
– Bakım gerektirmeyen mermer ısıtma panelleri
– Çatı ve cephede yeni yalıtım
– Enerji verimlilik sınıfı B
– Duşlu 2 banyo, 2 mutfak hazırlığı
– Görünür ahşap kirişlere sahip kullanıma hazır çatı katı
– Teras, balkon ve güney bahçesi
– Katlara göre ayrılmış su ve elektrik bağlantıları
– Kısmi kiralama veya kuşaklar arası yaşam mümkün
– Otopark: Garaj veya carport inşa etme imkânı

Konum

Konum açıklaması

Bechhofen, Ansbach ilçesindeki Frankonya Fundalığı’nın ortasında, ilçe merkezi Ansbach’a yaklaşık 16 km uzaklıkta yer almaktadır. A6 otoyoluna Ansbach bağlantı noktasından birkaç dakika içinde ulaşılabilir; A7 otoyoluna (Dinkelsbühl çıkışı) da iyi bir bağlantı bulunmaktadır.

Kamuya ait otobüs hatları Bechhofen’i doğrudan Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl ve Gunzenhausen’e bağlamaktadır. En yakın demiryolu bağlantıları Ansbach ve Triesdorf’tadır.

Yaklaşık 6.400 nüfusuyla yerleşim, köklü bir altyapı sunmaktadır: Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, doktorlar, okullar ve anaokulları yerinde bulunmaktadır. Aynı zamanda arsa, güney bahçesinin gerçek bir dinlenme alanı olarak keyfini çıkarabileceğiniz kadar sakin bir konumdadır – günlük yaşamın ihtiyaçlarına kısa mesafeler sunan kırsal bir huzur.