| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 180 m² |
| Año construido | 1912 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 357 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.494,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSin obreros, sin esperas: esta casa ya ha sido completamente modernizada; solo tiene que mudarse.
En 2026, esta casa unifamiliar/bifamiliar de estilo rústico fue completamente renovada: nuevas tuberías de agua y líneas eléctricas, tejado nuevo con aislamiento moderno, nuevos suelos, paredes y techos. Sin obras, sin riesgos: solo mudarse y sentirse a gusto.
Lo especial: ambas plantas pueden utilizarse por completo de forma independiente, con suministro propio de agua y electricidad. Esto le ofrece la máxima flexibilidad, ya sea como amplia casa familiar, para vivir con varias generaciones o con alquiler parcial como fuente adicional de ingresos.
Quien lo desee puede financiar activamente su propia propiedad de esta manera: suponiendo un alquiler neto en frío de aprox. 700 € mensuales por la planta baja, su carga mensual real se reduce en consecuencia.
En unos 180 m² le espera una vivienda luminosa y acogedora, con terraza orientada al sur y balcón. Actualmente, el jardín se encuentra en estado bruto; se ha dejado así deliberadamente para que pueda diseñarlo por completo a su gusto: como paisaje ajardinado moderno, jardín familiar o refugio natural. En la buhardilla, las vigas de madera vistas aportan un carácter residencial muy especial, difícil de encontrar.
Y en cuanto a la energía, disfrutará de una clara ventaja: una instalación fotovoltaica de 12,28 kWp y paneles calefactores de mármol sin mantenimiento reducen notablemente sus gastos adicionales; la instalación fotovoltaica puede adquirirse adicionalmente. Aproveche también los programas de subvenciones con intereses reducidos.
En resumen: completamente renovada, de uso flexible, energéticamente eficiente y lista para su historia.
¿Ha despertado su interés? Escríbanos; estaremos encantados de atenderle y concertar una visita personal.
– Instalación fotovoltaica de 12,28 kWp, preparada para almacenamiento
– Paneles calefactores de mármol sin mantenimiento
– Nuevo aislamiento del tejado y la fachada
– Clase de eficiencia energética B
– 2 baños con ducha, 2 preparaciones para cocinas
– Buhardilla acondicionada con vigas de madera vistas
– Terraza, balcón y jardín orientado al sur
– Suministro independiente de agua y electricidad por planta
– Posibilidad de alquiler parcial o vivienda multigeneracional
– Plaza de aparcamiento: posibilidad de construir un garaje o una cochera
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Bechhofen se encuentra en medio del páramo de Franconia, en el distrito de Ansbach, a unos 16 km de la capital del distrito, Ansbach. La autopista A6 es accesible en pocos minutos a través de la salida de Ansbach; también existe una buena conexión con la A7 (salida Dinkelsbühl).
Las líneas de autobús públicas conectan Bechhofen directamente con Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl y Gunzenhausen. Las conexiones ferroviarias más cercanas se encuentran en Ansbach y Triesdorf.
Con unos 6.400 habitantes, la localidad ofrece una infraestructura consolidada: hay comercios para las necesidades diarias, médicos, escuelas y guarderías en el propio municipio. Al mismo tiempo, la parcela está lo suficientemente tranquila como para disfrutar del jardín orientado al sur como un auténtico refugio: idilio rural con trayectos cortos para la vida cotidiana.
388.899 € La apertura se encuentra con la arquitectura clásica91572 Bechhofen
552.900 € ESPACIO PARA FAMILIA Y DISEÑO91572 Bechhofen
799.999 € La casa unifamiliar para individualistas91572 Bechhofen, Ansbach (Kreis)
