| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 1912 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 357 m² |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.494,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNiente artigiani, nessun tempo di attesa: questa casa è già stata completamente modernizzata: dovete solo trasferirvi.
Nel 2026 questa casa unifamiliare/bifamiliare in stile rustico è stata completamente ristrutturata: nuove tubature dell’acqua e linee elettriche, nuovo tetto con isolamento moderno, nuovi pavimenti, pareti e soffitti. Nessun cantiere, nessun rischio: dovete solo trasferirvi e sentirvi a vostro agio.
La particolarità: entrambi i piani possono essere utilizzati in modo completamente indipendente, con forniture proprie di acqua ed elettricità. Questo significa per voi la massima flessibilità: come spaziosa casa familiare, per la convivenza di più generazioni o con affitto parziale come fonte di reddito aggiuntiva.
Chi lo desidera può così contribuire attivamente al finanziamento del proprio immobile: ipotizzando un canone di locazione netto di circa 700 € al mese per il piano terra, il vostro effettivo onere mensile si riduce di conseguenza.
Su circa 180 m² vi attendono ambienti luminosi e accoglienti, con terrazza esposta a sud e balcone. Il giardino è attualmente allo stato grezzo: è stato lasciato volutamente così, affinché possiate progettarlo completamente secondo i vostri gusti: come moderno spazio verde, giardino familiare o rifugio immerso nella natura. Nel sottotetto, le travi in legno a vista conferiscono un carattere abitativo davvero speciale, raro da trovare.
E in tema di energia siete chiaramente avvantaggiati: un impianto fotovoltaico da 12,28 kWp e pannelli radianti in marmo esenti da manutenzione riducono sensibilmente i vostri costi accessori; l’impianto fotovoltaico può essere acquistato separatamente. A tal fine, usufruite dei programmi di incentivazione a tasso agevolato.
In breve: completamente ristrutturata, utilizzabile in modo flessibile, efficiente dal punto di vista energetico e pronta per la vostra storia.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Scriveteci: saremo lieti di conoscervi e di fissare un appuntamento personale per una visita.
– Impianto fotovoltaico da 12,28 kWp, predisposto per l’accumulo
– Pannelli radianti in marmo esenti da manutenzione
– Nuovo isolamento del tetto e della facciata
– Classe di efficienza energetica B
– 2 bagni con doccia, 2 predisposizioni per cucine
– Sottotetto rifinito con travi in legno a vista
– Terrazza, balcone e giardino esposto a sud
– Fornitura di acqua ed elettricità separata per piano
– Possibilità di affitto parziale o di convivenza tra più generazioni
– Posto auto: possibilità di costruire un garage o una tettoia per auto
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Bechhofen si trova nel cuore della Brughiera Francone, nel distretto di Ansbach, a circa 16 km dal capoluogo distrettuale Ansbach. L’autostrada A6 è raggiungibile in pochi minuti tramite lo svincolo di Ansbach; anche l’A7 (uscita Dinkelsbühl) è ben collegata.
Le linee di autobus pubblici collegano direttamente Bechhofen con Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl e Gunzenhausen. I collegamenti ferroviari più vicini si trovano ad Ansbach e Triesdorf.
Con circa 6.400 abitanti, il paese offre un’infrastruttura consolidata: in loco sono presenti negozi per le necessità quotidiane, medici, scuole e asili. Allo stesso tempo, il terreno si trova in una posizione sufficientemente tranquilla da consentire di godere del giardino esposto a sud come di un vero rifugio – un’idilliaca atmosfera rurale con brevi distanze per la vita quotidiana.
388.899 € L'apertura incontra l'architettura classica91572 Bechhofen
552.900 € SPAZIO PER FAMIGLIA E DESIGN91572 Bechhofen
799.999 € La casa unifamiliare per individualisti91572 Bechhofen, Ansbach (Kreis)
