| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 180 m² |
| Année de construction | 1912 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 357 m² |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 494,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPas d’artisans, pas de délai d’attente : cette maison a déjà été entièrement modernisée – vous n’avez plus qu’à emménager.
En 2026, cette maison individuelle/bifamiliale de style maison de campagne a été entièrement rénovée : nouvelles conduites d’eau et lignes électriques, nouveau toit avec isolation moderne, nouveaux sols, murs et plafonds. Pas de chantier, pas de risque – emménagez simplement et sentez-vous chez vous.
La particularité : les deux étages peuvent être utilisés totalement séparément, avec leur propre alimentation en eau et en électricité. Cela vous offre une flexibilité maximale – que ce soit comme grande maison familiale, pour une habitation intergénérationnelle ou avec une location partielle comme source de revenus supplémentaire.
Si vous le souhaitez, vous pouvez ainsi faire financer activement votre propre bien immobilier : avec un loyer hors charges hypothétique d’environ 700 € par mois pour le rez-de-chaussée, votre charge mensuelle réelle diminue en conséquence.
Sur environ 180 m², vous profiterez d’un intérieur lumineux et accueillant avec terrasse orientée au sud et balcon. Le jardin est actuellement à l’état brut – volontairement conservé ainsi afin que vous puissiez l’aménager entièrement selon vos goûts : jardin paysager moderne, jardin familial ou havre de paix proche de la nature. À l’étage mansardé, les poutres en bois apparentes confèrent un caractère résidentiel tout particulier, que l’on trouve rarement.
Et en matière d’énergie, vous êtes clairement avantagé : une installation photovoltaïque de 12,28 kWc ainsi que des panneaux chauffants en marbre sans entretien réduisent sensiblement vos charges – l’installation photovoltaïque peut être acquise en supplément. Profitez à cet effet de programmes d’aide à taux d’intérêt réduit.
En bref : entièrement rénovée, utilisable de manière flexible, économe en énergie – et prête à accueillir votre histoire.
Vous êtes intéressé ? Écrivez-nous – nous serons ravis de vous accueillir et conviendrons volontiers d’un rendez-vous personnel pour une visite.
– Installation photovoltaïque de 12,28 kWc, prête à recevoir une batterie
– Panneaux chauffants en marbre sans entretien
– Nouvelle isolation du toit et de la façade
– Classe d’efficacité énergétique B
– 2 salles de bains avec douche, 2 préparations de cuisines
– Combles aménagés avec poutres en bois apparentes
– Terrasse, balcon et jardin orienté au sud
– Alimentation en eau et en électricité séparée par étage
– Location partielle ou habitation intergénérationnelle possible
– Place de stationnement : possibilité de construire un garage ou un carport
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Bechhofen se situe au cœur de la lande franconienne, dans l’arrondissement d’Ansbach, à environ 16 km de la ville-centre d’Ansbach. L’autoroute A6 est accessible en quelques minutes par la sortie Ansbach, et la desserte vers l’A7 (sortie Dinkelsbühl) est également bonne.
Des lignes de bus publiques relient directement Bechhofen à Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl et Gunzenhausen. Les gares les plus proches se trouvent à Ansbach et Triesdorf.
Avec environ 6 400 habitants, la commune dispose d’une infrastructure bien établie : commerces pour les besoins quotidiens, médecins, écoles et jardins d’enfants sont présents sur place. En même temps, le terrain est suffisamment calme pour profiter du jardin orienté au sud comme d’un véritable havre de paix – une idyllе rurale avec des trajets courts au quotidien.
388.899 € L’ouverture rencontre l’architecture classique91572 Bechhofen
552.900 € UN ESPACE POUR LA FAMILLE ET LE DESIGN91572 Bechhofen
799.999 € La maison individuelle pour les individualistes91572 Bechhofen, Ansbach (Kreis)
