Dom całkowicie wyremontowany, bez prowizji – dużo miejsca!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Żadnych fachowców, żadnego czekania: ten dom został już całkowicie zmodernizowany – wystarczy się wprowadzić.

W 2026 roku ten dom w stylu wiejskim, przeznaczony dla jednej lub dwóch rodzin, został całkowicie wyremontowany: nowe instalacje wodne i elektryczne, nowy dach z nowoczesną izolacją, nowe podłogi, ściany i sufity. Żadnego placu budowy, żadnego ryzyka – wystarczy się wprowadzić i poczuć się dobrze.

Szczególna zaleta: oba piętra mogą być użytkowane całkowicie niezależnie, z własnym zaopatrzeniem w wodę i energię elektryczną. Oznacza to maksymalną elastyczność – jako przestronny dom rodzinny, do zamieszkania przez kilka pokoleń lub z częściowym wynajmem jako dodatkowym źródłem dochodu.

Jeśli ktoś chce, może w ten sposób aktywnie współfinansować własną nieruchomość: przy przykładowo przyjętym czynszu netto w wysokości ok. 700 € miesięcznie za parter rzeczywiste miesięczne obciążenie odpowiednio się zmniejsza.

Na około 180 m² czeka na Państwa jasna, przyjazna przestrzeń mieszkalna z tarasem od strony południowej i balkonem. Ogród jest obecnie w stanie surowym – celowo pozostawiono go w takim stanie, aby mogli go Państwo całkowicie urządzić według własnego gustu: jako nowoczesny ogród, ogród rodzinny lub naturalne miejsce odpoczynku. Na poddaszu widoczne drewniane belki nadają wnętrzu wyjątkowy charakter, który rzadko można spotkać.

Jeśli chodzi o energię, są Państwo w wyraźnie korzystnej sytuacji: instalacja fotowoltaiczna o mocy 12,28 kWp oraz bezobsługowe marmurowe panele grzewcze wyraźnie obniżają koszty eksploatacyjne – instalację PV można nabyć dodatkowo. Warto również skorzystać z preferencyjnie oprocentowanych programów dofinansowania.

Krótko mówiąc: całkowicie wyremontowany, elastyczny w użytkowaniu, energooszczędny – i gotowy na Państwa historię.

Zainteresowani? Napiszcie do nas – cieszymy się na kontakt i chętnie umówimy osobisty termin oglądania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

– Instalacja fotowoltaiczna o mocy 12,28 kWp, przygotowana pod magazyn energii
– Bezobsługowe marmurowe panele grzewcze
– Nowa izolacja dachu i elewacji
– Klasa efektywności energetycznej B
– 2 łazienki z prysznicem, 2 przygotowane przyłącza kuchenne
– Zagospodarowane poddasze z widocznymi drewnianymi belkami
– Taras, balkon i ogród od strony południowej
– Oddzielne zaopatrzenie pięter w wodę i energię elektryczną
– Możliwość częściowego wynajmu lub zamieszkania wielopokoleniowego
– Miejsce parkingowe: możliwość wybudowania garażu lub wiaty samochodowej

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bechhofen leży w sercu Frankońskiej Puszczy, w powiecie Ansbach, około 16 km od miasta powiatowego Ansbach. Autostrada A6 jest dostępna w kilka minut przez węzeł Ansbach, a do autostrady A7 (zjazd Dinkelsbühl) również można łatwo dojechać.

Publiczne linie autobusowe łączą Bechhofen bezpośrednio z Ansbach, Feuchtwangen, Dinkelsbühl i Gunzenhausen. Najbliższe połączenia kolejowe znajdują się w Ansbach i Triesdorf.

Miejscowość licząca około 6 400 mieszkańców oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę: na miejscu znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, szkoły i przedszkola. Jednocześnie działka położona jest na tyle spokojnie, że można cieszyć się południowym ogrodem jako prawdziwym miejscem wypoczynku – sielanka wiejska z krótkimi drogami do codziennych spraw.