| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 180 m² |
| Год построен | 1912 |
| Спальни | 6 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 357 m² |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 494,44 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНикаких ремонтных работ, никакого ожидания: этот дом уже полностью модернизирован — вам остаётся просто въехать.
В 2026 году этот дом в стиле загородного дома, рассчитанный на одну или две семьи, был полностью капитально отремонтирован: новые водопроводные и электрические линии, новая крыша с современной теплоизоляцией, новые полы, стены и потолки. Никакой стройки, никакого риска — только въехать и наслаждаться комфортом.
Особенность: оба этажа можно использовать полностью автономно, с отдельными системами водо- и электроснабжения. Это означает для вас максимальную гибкость — будь то просторный семейный дом, проживание нескольких поколений или частичная сдача в аренду как дополнительный источник дохода.
При желании вы можете таким образом активно финансировать собственную недвижимость: при условной холодной арендной плате около 700 € в месяц за первый этаж ваша фактическая ежемесячная финансовая нагрузка соответственно снижается.
На площади около 180 м² вас ожидает светлое, уютное жильё с южной террасой и балконом. В настоящее время сад находится в состоянии черновой готовности — намеренно оставлен таким, чтобы вы могли полностью оформить его по своему вкусу: как современный садовый ландшафт, семейный сад или природный уголок для уединения. На мансарде открытые деревянные балки создают особенную атмосферу, которую редко встретишь.
И в вопросе энергоэффективности вы явно выигрываете: фотоэлектрическая установка мощностью 12,28 кВтплюс необслуживаемые мраморные отопительные панели заметно снижают ваши эксплуатационные расходы — фотоэлектрическую установку можно приобрести дополнительно. Воспользуйтесь также льготными программами финансирования с пониженной процентной ставкой.
Коротко: полностью отремонтирован, гибко используем, энергоэффективен — и готов к вашей истории.
Заинтересовались? Напишите нам — мы будем рады вам и с удовольствием договоримся о личном просмотре.
– Фотоэлектрическая установка мощностью 12,28 кВтп, подготовленная для установки накопителя
– Необслуживаемые мраморные отопительные панели
– Новая теплоизоляция крыши и фасада
– Класс энергоэффективности B
– 2 ванные комнаты с душевыми, 2 подготовленных кухонных зоны
– Обустроенная мансарда с открытыми деревянными балками
– Терраса, балкон и южный сад
– Раздельное водо- и электроснабжение этажей
– Возможна частичная сдача в аренду или проживание нескольких поколений
– Парковочное место: возможна установка гаража или навеса для автомобиля
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Беххофен расположен в центре Франконской пустоши в районе Ансбах, примерно в 16 км от административного центра района Ансбах. До автомагистрали A6 можно за несколько минут добраться через съезд Ансбах, также имеется хорошее транспортное сообщение с автомагистралью A7 (съезд Динкельсбюль).
Общественные автобусные маршруты напрямую связывают Беххофен с Ансбахом, Фойхтвангеном, Динкельсбюлем и Гунценхаузеном. Ближайшие железнодорожные станции находятся в Ансбахе и Трисдорфе.
С населением около 6 400 жителей населённый пункт располагает развитой инфраструктурой: на месте имеются магазины товаров повседневного спроса, врачи, школы и детские сады. При этом участок расположен достаточно тихо, чтобы наслаждаться южным садом как настоящим местом уединения — сельская идиллия при коротком пути до объектов повседневной жизни.
388.899 € Открытость встречается с классической архитектурой91572 Bechhofen
552.900 € ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ И ДИЗАЙНА91572 Bechhofen
799.999 € Односемейный дом для индивидуалистов91572 Bechhofen, Ansbach (Kreis)
