منزل مجدد بالكامل، بدون عمولة – مساحة واسعة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

لا حاجة إلى حرفيين ولا انتظار: لقد جرى تحديث هذا المنزل بالكامل بالفعل - ما عليك سوى الانتقال إليه.

في عام 2026، جرى تجديد هذا المنزل ذي الطراز الريفي، المخصص لعائلة واحدة أو عائلتين، تجديدًا شاملًا: تمديدات مياه وكهرباء جديدة، وسقف جديد مع عزل حديث، وأرضيات وجدران وأسقف جديدة. لا أعمال بناء ولا مخاطر – ما عليك سوى الانتقال والاستمتاع بالراحة.

الميزة الخاصة: يمكن استخدام الطابقين بشكل منفصل تمامًا، مع إمداد مستقل بالمياه والكهرباء لكل منهما. وهذا يمنحك أقصى قدر من المرونة – سواء كمنزل عائلي واسع، أو للسكن متعدد الأجيال، أو مع تأجير جزء منه كمصدر دخل إضافي.

ومن يرغب، يمكنه المساهمة في تمويل عقاره بنفسه بهذه الطريقة: عند افتراض إيجار بارد قدره نحو 700 € شهريًا للطابق الأرضي، ينخفض عبئك الشهري الفعلي تبعًا لذلك.

على مساحة تقارب 180 م²، ينتظرك سكن مشرق وودود مع تراس جنوبي وشرفة. الحديقة حاليًا في حالتها الأولية – وقد تُركت عمدًا كذلك، حتى تتمكن من تصميمها بالكامل وفق ذوقك: كحديقة عصرية، أو حديقة عائلية، أو ملاذ طبيعي. وفي الطابق العلوي، تضفي العوارض الخشبية المكشوفة طابعًا سكنيًا مميزًا للغاية، نادر الوجود.

أما فيما يتعلق بالطاقة، فأنت تتمتع بميزة واضحة: نظام كهروضوئي بقدرة 12,28-kWp، بالإضافة إلى ألواح تدفئة رخامية لا تحتاج إلى صيانة، يخفضان تكاليفك الإضافية بشكل ملحوظ – ويمكن شراء النظام الكهروضوئي بشكل إضافي. استفد أيضًا من برامج الدعم ذات الفائدة المخفضة.

باختصار: مجدد بالكامل، مرن الاستخدام، موفر للطاقة – وجاهز لقصتك.

هل أثار اهتمامك؟ اكتب لنا – يسعدنا التواصل معك، ويسرنا الاتفاق على موعد شخصي للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

– نظام كهروضوئي بقدرة 12,28-kWp، جاهز لإضافة بطارية تخزين
– ألواح تدفئة رخامية لا تحتاج إلى صيانة
– عزل جديد للسقف والواجهة
– فئة كفاءة الطاقة B
– حمّامان مزودان بدش، وتجهيزات لمطبخين
– طابق علوي مُجهز للسكن مع عوارض خشبية ظاهرة
– تراس وشرفة وحديقة جنوبية
– إمداد منفصل بالمياه والكهرباء لكل طابق
– إمكانية التأجير الجزئي أو السكن متعدد الأجيال
– موقف سيارات: إمكانية إنشاء مرآب أو موقف سيارات مغطى

الموقع

وصف الموقع

تقع بيشهوفن في قلب منطقة فرانكونيا هايده في دائرة أنسباخ، وعلى بُعد نحو 16 كم من مدينة أنسباخ، عاصمة الدائرة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع A6 عبر مفرق أنسباخ خلال دقائق قليلة، كما توجد وصلة جيدة بالطريق السريع A7 (مخرج دينكلسبول).

تربط خطوط الحافلات العامة بيشهوفن مباشرةً بأنسباخ وفويشتفانغن ودينكلسبول وغونتسنهاوزن. وتقع أقرب محطات السكك الحديدية في أنسباخ وتريزدورف.

يقدم المكان، الذي يبلغ عدد سكانه نحو 6,400 نسمة، بنية تحتية متطورة: تتوفر فيه محلات لتلبية الاحتياجات اليومية، وأطباء، ومدارس، وروضات أطفال. وفي الوقت نفسه، تقع قطعة الأرض في مكان هادئ بما يكفي للاستمتاع بالحديقة الجنوبية كملاذ حقيقي – أجواء ريفية خلابة مع طرق قصيرة إلى متطلبات الحياة اليومية.