| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 180 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 357 m² |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.494,44 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖодних майстрів, жодного очікування: цей будинок уже повністю модернізований — ви просто заселяєтеся.
У 2026 році цей будинок у стилі заміського маєтку на одну/дві сім’ї було повністю капітально реконструйовано: нові водопровідні та електричні мережі, новий дах із сучасною теплоізоляцією, нові підлоги, стіни та стелі. Жодного будівельного майданчика, жодних ризиків — просто заселяйтеся та насолоджуйтеся комфортом.
Особливість: обидва поверхи можна повністю використовувати окремо, кожен із власним водо- та електропостачанням. Це означає для вас максимальну гнучкість — чи то просторий сімейний будинок, проживання кількох поколінь або часткова здача в оренду як додаткове джерело доходу.
За бажанням ви можете активно фінансувати власну нерухомість: за умовно прийнятої орендної плати без комунальних витрат у розмірі близько 700 € на місяць за перший поверх ваше фактичне щомісячне фінансове навантаження відповідно зменшиться.
На площі близько 180 м² на вас чекає світле, привітне житло з південною терасою та балконом. Сад наразі має необлаштований стан — свідомо залишений таким, щоб ви могли повністю оформити його на свій смак: як сучасний ландшафтний сад, сімейний сад або природний куточок для усамітнення. На мансардному поверсі відкриті дерев’яні балки створюють особливу атмосферу житла, яку рідко де зустрінеш.
А щодо енергоефективності ви маєте явну перевагу: фотоелектрична установка потужністю 12,28 кВт·плюс необслуговувані мармурові нагрівальні панелі відчутно знижують ваші експлуатаційні витрати — фотоелектричну установку можна придбати додатково. Скористайтеся для цього програмами пільгового фінансування.
Коротко: повністю реконструйований, гнучкий у використанні, енергоефективний — і готовий до вашої історії.
Зацікавилися? Напишіть нам — ми будемо раді вам і з радістю домовимося про особистий перегляд.
– Фотоелектрична установка потужністю 12,28 кВт·п, підготовлена для підключення накопичувача
– Необслуговувані мармурові нагрівальні панелі
– Нова теплоізоляція даху та фасаду
– Клас енергоефективності B
– 2 ванні кімнати з душовими, 2 підготовлені кухонні зони
– Облаштований мансардний поверх із видимими дерев’яними балками
– Тераса, балкон і південний сад
– Окреме водо- та електропостачання для кожного поверху
– Можлива часткова здача в оренду або проживання кількох поколінь
– Паркомісце: можливе будівництво гаража або навісу для автомобіля
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бехгофен розташований посеред Франконської пустки в районі Ансбах, приблизно за 16 км від районного центру Ансбах. До автомагістралі A6 можна дістатися за кілька хвилин через розв’язку Ансбах, також є хороше сполучення з A7 (з’їзд Дінкельсбюль).
Громадські автобусні маршрути безпосередньо з’єднують Бехгофен з Ансбахом, Фойхтвангеном, Дінкельсбюлем і Гунценгаузеном. Найближчі залізничні сполучення знаходяться в Ансбаху та Трісдорфі.
Маючи близько 6 400 жителів, населений пункт пропонує розвинену інфраструктуру: на місці є магазини для щоденних потреб, лікарі, школи та дитячі садки. Водночас земельна ділянка розташована достатньо тихо, щоб насолоджуватися південним садом як справжнім місцем відпочинку — сільська ідилія з короткими шляхами до повсякденних справ.
388.899 € Відкритість зустрічається з класичною архітектурою91572 Bechhofen
552.900 € ПРОСТІР ДЛЯ СІМ’Ї ТА ДИЗАЙНУ91572 Bechhofen
799.999 € Односімейний будинок для індивідуалістів91572 Bechhofen, Ansbach (Kreis)
