Volledig gerenoveerd: lichte 3-kamerwoning met keuken en badkamer op toplocatie in Gonsenheim

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis! Dit ca. 63 m² grote 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een rustig gelegen en goed onderhouden appartementencomplex is onlangs volledig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort bij eerste bewoning.
Dankzij de doordachte indeling zijn alle drie de kamers en de aparte keuken gemakkelijk bereikbaar via de centrale hal. Het hart van de woning is de lichte woonkamer (ca. 18qm) met directe toegang tot het zonnige balkon / de loggia op het zuiden (ca. 6qm) – ideaal om ontspannen buiten te zitten en te genieten van het weidse uitzicht over het prachtige Gonsbachtal. Twee andere goed ingedeelde kamers (12 en 14qm) bieden flexibele ruimte als slaapkamer, thuiskantoor of kinder-/logeer
kamer. De moderne badkamer heeft een raam voor natuurlijk daglicht en optimale ventilatie. De aparte keuken is al uitgerust met een gloednieuwe, volwaardige inbouwkeuken, die naast een fornuis, oven, vaatwasser en koelkast ook een wasmachine omvat. Een echte blikvanger is het geïnstalleerde verlichtingsconcept: stijlvolle spots zetten de entree en de badkamer met daglicht vakkundig in de schijnwerpers, terwijl in de overige kamers al passende plafondverlichting aanwezig is voor een direct aangename sfeer. U hoeft alleen uw meubels mee te nemen!
Een eigen, ruime kelderruimte (ca. 8qm) en een aparte zolderberging zorgen voor extra opbergruimte. In de kelder is bovendien een fietsenstalling; op de zolderverdieping bevindt zich een wasruimte.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Eerste bewoning na volledige renovatie: Hoogwaardig gemoderniseerd, instapklaar en eigentijds uitgerust.

Droomuitzicht: Zonnige loggia / balkon met direct, onbelemmerd uitzicht op het groen en het schilderachtige Gonsbachtal.

Nieuwe, volledig uitgeruste inbouwkeuken: Hoogwaardige keuken inclusief fornuis, oven, vaatwasser, koelkast en geïntegreerde wasmachine – direct klaar om in te trekken en te koken.

Modern verlichtingsconcept: Chique inbouwspots/spotlights in de entree en in de badkamer met daglicht, evenals afgestemde plafondverlichting in alle overige woonruimten, reeds geïnstalleerd.

Badkamer met daglicht: Natuurlijk geventileerde badkamer met raam en fris, modern sanitair.

Individuele gasverwarming: Individuele regeling en directe afrekening – u betaalt alleen uw werkelijke verbruik. De vorige huurders (gezin met één kind) hadden maandelijkse verbruikskosten van ca. 85 Euro voor gaslevering en ca. 60 Euro voor stroom.

Privékelderruimte: Ruime kelderberging voor extra opbergruimte.

Overige gevallen

De woning is per direct beschikbaar. De renovatiewerkzaamheden worden deze week afgerond. De woning is ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen (max. 1 kind). Dankzij de functionele indeling is de woning in principe ook geschikt voor gedeeld wonen.

In de kale huur is al een meubeltoeslag van 150 euro inbegrepen. De woning wordt verhuurd met een redelijk huurcontract met getrapte huurverhogingen. De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden. Naast de huur inclusief bijkomende kosten van 1200 euro moeten de huurders zelf de kosten voor gas (afhankelijk van het verbruik ca. 80-120 euro/maand) en elektriciteit (afhankelijk van het verbruik ca. 50-80 euro/maand) betalen. Hiervoor moeten rechtstreeks met een energieleverancier aparte contracten worden afgesloten.

Om een bezichtiging af te spreken, vragen we u vooraf om een korte voorstelling (werk, aantal bewoners, gewenste verhuisdatum).
Voorafgaand aan het sluiten van het huurcontract worden de gebruikelijke documenten gevraagd (actuele Schufa-inlichtingen, loonstroken van de laatste drie maanden, eigen verklaring).

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een verkeersluwe, groene en gewilde woonwijk in de populaire wijk Gonsenheim in Mainz.

Infrastructuur & dagelijkse voorzieningen: Supermarkten, bakkers, cafés, apotheken en artsen zijn te voet of in het nabijgelegen centrum van Gonsenheim snel bereikbaar.

Openbaar vervoer & mobiliteit: Uitstekende aansluiting op tram en bus in de directe omgeving. Het centrum, het centraal station van Mainz en de Johannes Gutenberg-Universität zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Vrije tijd & natuur: Het populaire recreatiegebied Lennebergwald en sport- en groenvoorzieningen liggen praktisch voor de deur en nodigen uit tot joggen, wandelen en ontspannen.