Капітально відремонтована: залита світлом 3-кімнатна квартира з кухнею та ванною в чудовому районі Гонзенгайма

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому! Цю 3-кімнатну квартиру площею близько 63 м² на 2-му поверсі тихого доглянутого багатоквартирного будинку щойно капітально відремонтовано; вона пропонує сучасний комфорт для проживання з першого заселення.
Завдяки продуманому плануванню до всіх трьох кімнат і окремої кухні зручно дістатися центральним коридором. Серцем квартири є залита світлом вітальня (близько 18 кв. м) із прямим виходом на сонячний балкон / лоджію, орієнтовану на південь (близько 6 кв. м), — ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі з широким краєвидом на мальовничу долину Гонсбах. Ще дві добре сплановані кімнати (12 і 14 кв. м) можна використовувати як спальні, домашній кабінет або дитячу / гостьову кімнату. У сучасній ванній кімнаті є вікно, що забезпечує природне денне освітлення й оптимальну вентиляцію. Окрема кухня вже обладнана абсолютно новим повноцінним вбудованим гарнітуром, до якого входять плита, духовка, посудомийна машина, холодильник і пральна машина. Справжня родзинка — продумане освітлення: стильні точкові світильники ефектно підкреслюють вхідну зону та ванну кімнату з денним освітленням, а в інших кімнатах уже встановлено відповідні стельові світильники, що створюють затишну атмосферу від першої ж миті. Вам потрібно лише привезти свої меблі!
Власне просторе підвальне приміщення (близько 8 кв. м) і окрема комора на горищі забезпечують додаткове місце для зберігання речей. У підвалі також є місце для зберігання велосипедів, а на верхньому поверсі розташована пральня.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Перше заселення після капітального ремонту: якісно модернізована, готова до заселення та оснащена відповідно до сучасних вимог.

Чудовий краєвид: сонячна лоджія / балкон із прямим, нічим не загородженим видом на зелень мальовничої долини Гонсбахталь.

Нова повністю обладнана вбудована кухня: якісна кухня з плитою, духовкою, посудомийною машиною, холодильником і вбудованою пральною машиною — можна одразу заселятися та готувати.

Сучасна концепція освітлення: стильні вбудовані точкові світильники у вхідній зоні та ванній кімнаті з природним освітленням, а також підібране стельове освітлення в усіх інших житлових кімнатах уже встановлені.

Ванна кімната з природним освітленням: природно вентильована ванна кімната з вікном і новою сучасною сантехнікою.

Індивідуальне газове опалення: індивідуальне регулювання та прямий розрахунок — ви сплачуєте лише за фактичне споживання. Попередні орендарі (сім’я з однією дитиною) сплачували близько 85 євро на місяць за газ і близько 60 євро за електроенергію.

Приватне підвальне приміщення: простора комора в підвалі для додаткового місця зберігання.

інше

Заселитися можна вже зараз. Ремонтні роботи буде завершено цього тижня. Квартира ідеально підходить для самотніх людей, пар або невеликих сімей (макс. 1 дитина). Загалом, завдяки функціональному плануванню, квартира також підходить для спільного проживання.

До базової орендної плати вже включено доплату за меблювання в розмірі 150 євро. Квартира здається в оренду за справедливим договором із поетапним підвищенням орендної плати. Мінімальний строк оренди становить 24 місяці. Окрім загальної орендної плати в розмірі 1200 євро, орендарі окремо оплачують постачання газу (залежно від споживання, прибл. 80-120 євро/місяць) та електроенергії (залежно від споживання, прибл. 50-80 євро/місяць). Для цього необхідно безпосередньо укласти окремі договори з постачальником.

Щоб узгодити час перегляду, просимо заздалегідь коротко розповісти про себе (працевлаштування, кількість осіб, які заселятимуться, бажана дата заселення).
Перед укладенням договору оренди необхідно надати стандартні документи (актуальну довідку Schufa, підтвердження заробітної плати за останні три місяці, анкету орендаря).

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт нерухомості розташований у тихому, зеленому та престижному житловому районі популярного майнцького району Гонзенгайм.

Інфраструктура та повсякденні потреби: супермаркети, пекарні, кафе, аптеки й лікарі — у пішій доступності або в центрі району Гонзенгайм неподалік.

Громадський транспорт і мобільність: чудове сполучення з трамваями та автобусами в безпосередній близькості. До центру міста, головного вокзалу Майнца та Університету Йоганна Гутенберга можна швидко й без зайвих клопотів дістатися.

Дозвілля та природа: популярна зона відпочинку Леннебергвальд, а також спортивні й зелені зони розташовані практично біля порога та запрошують на пробіжки, прогулянки й відпочинок.