Полностью отремонтирована: залитая светом 3-комнатная квартира с кухней и ванной в престижном районе Гонзенхайма

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом! Эта 3-комнатная квартира площадью около 63 м² на 2-м этаже тихо расположенного и ухоженного многоквартирного дома недавно прошла капитальный ремонт и предлагает современный комфорт при первом заселении.
Благодаря продуманной планировке во все три комнаты и отдельную кухню удобно попасть из центрального коридора. Сердце квартиры — залитая светом гостиная (около 18qm) с прямым выходом на солнечный балкон / лоджию, обращённую на юг (около 6qm), — идеальное место для отдыха на свежем воздухе с широким видом на прекрасную долину Гонсбаха. Ещё две удачно спланированные комнаты (12 и 14qm) можно использовать как спальню, домашний кабинет или детскую/гостевую комнату. В современной ванной комнате есть окно, обеспечивающее естественное освещение и оптимальную вентиляцию. Отдельная кухня уже оборудована совершенно новым полноценным кухонным гарнитуром, включающим плиту, духовку, посудомоечную машину, холодильник и стиральную машину. Настоящая изюминка — продуманное освещение: стильные точечные светильники эффектно подчёркивают входную зону и ванную с дневным светом, а в остальных комнатах уже установлены подходящие потолочные светильники, создающие уютную атмосферу с первого дня. Вам остаётся только привезти свою мебель!
Отдельная просторная кладовая в подвале (около 8qm) и отдельное помещение на чердаке обеспечат дополнительное место для хранения. В подвале также предусмотрено место для хранения велосипедов, а на чердаке находится прачечная.

Фитинги и особенности, как описано

Первое заселение после капитального ремонта: качественно обновлена, готова к заселению и современно оборудована.

Великолепный вид: залитая солнцем лоджия / балкон с прямым, ничем не загороженным видом на зелёные окрестности и живописную долину ручья Гонзбах.

Новая полностью оборудованная встроенная кухня: качественная кухня с плитой, духовкой, посудомоечной машиной, холодильником и встроенной стиральной машиной — можно сразу заселяться и готовить.

Современная система освещения: стильные встроенные светильники/споты в прихожей и ванной комнате с окном, а также подобранные потолочные светильники во всех остальных жилых помещениях уже установлены.

Ванная комната с окном: естественная вентиляция, окно и новая современная сантехника.

Индивидуальное газовое отопление: индивидуальная регулировка и прямой расчёт — вы платите только за фактическое потребление. Расходы предыдущих жильцов (семьи с одним ребёнком) на газ составляли около 85 евро в месяц, на электричество — около 60 евро.

Отдельная кладовая в подвале: просторное подвальное помещение для дополнительного хранения.

другой

Заселиться можно уже сейчас. Ремонтные работы будут завершены на этой неделе. Квартира идеально подходит для одного человека, пары или небольшой семьи (максимум 1 ребёнок). Благодаря функциональной планировке квартира также в принципе подходит для совместной аренды.

В холодную арендную плату уже включена надбавка за меблировку в размере 150 евро. Квартира сдаётся по договору аренды с разумным ступенчатым повышением арендной платы. Минимальный срок аренды составляет 24 месяца. Помимо тёплой арендной платы в размере 1200 евро, арендаторы отдельно оплачивают расходы на газоснабжение (в зависимости от потребления — около 80-120 евро/месяц) и электричество (в зависимости от потребления — около 50-80 евро/месяц). Для этого необходимо напрямую заключить отдельные договоры с поставщиками услуг.

Чтобы договориться о просмотре, просим заранее кратко рассказать о себе (род деятельности, количество въезжающих человек, желаемая дата въезда).
Перед заключением договора аренды потребуются стандартные документы (актуальная справка Schufa, подтверждение доходов за последние три месяца, анкета арендатора).

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в тихом, зелёном и востребованном жилом районе популярного района Гонзенхайм города Майнц.

Инфраструктура и магазины поблизости: супермаркеты, пекарни, кафе, аптеки и врачи находятся в пешей доступности или быстро доступны в расположенном неподалёку центре Гонзенхайма.

Общественный транспорт и мобильность: отличное транспортное сообщение благодаря трамвайным и автобусным остановкам в непосредственной близости. До центра города, главного вокзала Майнца и Университета имени Иоганна Гутенберга можно быстро и без затруднений добраться.

Досуг и природа: популярная зона отдыха Леннебергвальд, а также спортивные и зелёные зоны находятся практически у порога и приглашают на пробежки, прогулки и отдых.