Generalnie odnowione: jasne mieszkanie 3-pokojowe z kuchnią i łazienką w doskonałej lokalizacji Gonsenheim

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu! To mieszkanie o powierzchni ok. 63 m², z 3 pokojami, położone na 2. piętrze spokojnie usytuowanego i zadbanego budynku wielorodzinnego, zostało świeżo gruntownie wyremontowane i oferuje nowoczesny komfort mieszkania dla pierwszego lokatora.
Dzięki przemyślanemu rozkładowi wszystkie trzy pokoje oraz oddzielna kuchnia są wygodnie dostępne z centralnego przedpokoju. Sercem mieszkania jest jasny salon (ok. 18qm) z bezpośrednim wyjściem na słoneczny balkon / loggię od strony południowej (ok. 6qm) – idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu i podziwianie rozległego widoku na piękną dolinę Gonsbach. Dwa kolejne dobrze rozplanowane pokoje (12 i 14qm) zapewniają elastyczną przestrzeń, którą można wykorzystać jako sypialnię, gabinet lub pokój dziecięcy/gościnny. Nowoczesna łazienka ma okno zapewniające naturalne światło dzienne i optymalną wentylację. Oddzielna kuchnia jest już wyposażona w zupełnie nową, w pełni funkcjonalną zabudowę kuchenną, która obejmuje nie tylko kuchenkę, piekarnik, zmywarkę i lodówkę, lecz także pralkę. Prawdziwym atutem jest zainstalowane oświetlenie: stylowe reflektory efektownie podkreślają strefę wejściową i łazienkę z oknem, a w pozostałych pokojach odpowiednie oświetlenie sufitowe zapewnia przytulną atmosferę od pierwszej chwili. Wystarczy przywieźć własne meble!
Do dyspozycji jest własna, przestronna piwnica (ok. 8qm) oraz oddzielny schowek na poddaszu, które zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. W piwnicy znajduje się również miejsce do przechowywania rowerów, a na poddaszu – pralnia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie: Wysoki standard modernizacji, gotowe do zamieszkania i nowocześnie wyposażone.

Przepiękny widok: Słoneczna loggia / balkon z bezpośrednim, niczym nieprzesłoniętym widokiem na zieleń i malowniczą dolinę Gonsbach.

Nowa, w pełni wyposażona kuchnia w zabudowie: Wysokiej jakości kuchnia z kuchenką, piekarnikiem, zmywarką, lodówką i zintegrowaną pralką – gotowa do zamieszkania i gotowania od zaraz.

Nowoczesne oświetlenie: Stylowe lampy wpuszczane / reflektory w strefie wejściowej i łazience z dostępem do światła dziennego oraz dopasowane oświetlenie sufitowe we wszystkich pozostałych pomieszczeniach mieszkalnych, już zainstalowane.

Łazienka z dostępem do światła dziennego: Naturalnie wentylowana łazienka z oknem i nową, nowoczesną ceramiką sanitarną.

Gazowe ogrzewanie indywidualne: Możliwość indywidualnej regulacji i bezpośrednie rozliczenie – płacą Państwo tylko za rzeczywiste zużycie. Poprzedni najemcy (rodzina z jednym dzieckiem) ponosili miesięczne koszty zużycia gazu w wysokości ok. 85 euro oraz prądu w wysokości ok. 60 euro.

Prywatna piwnica: Przestronna komórka lokatorska zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Inne

Wprowadzenie się jest możliwe od zaraz. Prace remontowe zostaną zakończone w tym tygodniu. Mieszkanie idealnie nadaje się dla singli, par lub małych rodzin (maks. 1 dziecko). Ze względu na funkcjonalny układ mieszkanie nadaje się zasadniczo również do wspólnego wynajmu.

Czynsz podstawowy obejmuje już dopłatę za umeblowanie w wysokości 150 euro. Mieszkanie jest wynajmowane na podstawie uczciwej umowy z czynszem stopniowanym. Minimalny okres najmu wynosi 24 miesiące. Oprócz czynszu łącznego w wysokości 1200 euro najemcy ponoszą osobno koszty dostaw gazu (w zależności od zużycia ok. 80-120 euro/miesiąc) i energii elektrycznej (w zależności od zużycia ok. 50-80 euro/miesiąc). W tym celu należy zawrzeć odrębne umowy bezpośrednio z dostawcą.

W celu umówienia terminu oglądania prosimy najpierw o krótką prezentację (zatrudnienie, liczba osób wprowadzających się, preferowany termin wprowadzenia się).
Przed zawarciem umowy najmu wymagane będą standardowe dokumenty (aktualna informacja Schufa, zaświadczenia o zarobkach z ostatnich trzech miesięcy, oświadczenie własne).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i pożądanej okolicy mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Gonsenheim w Moguncji.

Infrastruktura i lokalne sklepy: Supermarkety, piekarnie, kawiarnie, apteki i gabinety lekarskie są łatwo dostępne pieszo lub szybko osiągalne w pobliskim centrum Gonsenheim.

Transport publiczny i mobilność: Doskonałe połączenia tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Do centrum miasta, głównego dworca kolejowego w Moguncji oraz Uniwersytetu Jana Gutenberga można szybko i bezproblemowo dotrzeć.

Rekreacja i przyroda: Popularny teren rekreacyjny Lennebergwald oraz obiekty sportowe i tereny zielone znajdują się praktycznie tuż za progiem i zachęcają do joggingu, spacerów i relaksu.