مجددة بالكامل: شقة من 3 غرف مع مطبخ وحمام مضاءة بغزارة في موقع مميز بغونسنهايم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحتها نحو 63 m²، وتقع في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات، هادئ الموقع وجيد الصيانة، خضعت مؤخرًا لتجديد شامل، وتوفر مستوى معيشة عصريًا لم يسبق السكن فيها.
بفضل التوزيع المدروس للمساحات، يمكن الوصول بسهولة إلى الغرف الثلاث وإلى المطبخ المنفصل عبر الممر المركزي. وتشكّل غرفة المعيشة المغمورة بالضوء (نحو 18qm) محور الشقة، مع منفذ مباشر إلى الشرفة المشمسة / اللوجيا المواجهة للجنوب (نحو 6qm) – وهي مثالية لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق والاستمتاع بإطلالة واسعة على وادي غونسباخ الجميل. وتوفر غرفتان إضافيتان جيدتا التصميم (12 و14qm) مساحة مرنة لتكونا غرفة نوم أو مكتبًا منزليًا أو غرفة أطفال/ضيوف. ويضم الحمام العصري نافذة لتوفير ضوء النهار الطبيعي والتهوية المثلى. أما المطبخ المنفصل فقد جُهّز بالفعل بمطبخ مدمج جديد بالكامل، يشمل موقدًا وفرنًا وغسالة أطباق وثلاجة، بالإضافة إلى غسالة ملابس. ومن أبرز مزايا الشقة نظام الإضاءة المثبّت: إذ تُبرز الأضواء الكاشفة الأنيقة منطقة المدخل والحمام ذي الإضاءة الطبيعية، بينما تتوفر في بقية الغرف إضاءة سقفية مناسبة لأجواء مريحة منذ اللحظة الأولى. كل ما عليكم فعله هو إحضار أثاثكم!
كما توفر غرفة قبو خاصة واسعة (نحو 8qm) وحجرة منفصلة في العلّية مساحة تخزين إضافية. ويوجد في القبو أيضًا مكان لتخزين الدراجات، وفي الطابق العلوي غرفة لغسل الملابس.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

السكن لأول مرة بعد التجديد الشامل: تحديث عالي الجودة، جاهزة للسكن ومجهزة بما يلائم متطلبات العصر.

إطلالة رائعة: لوجيا / شرفة مشمسة بإطلالة مباشرة دون عوائق على المساحات الخضراء في وادي غونسباخ الخلاب.

مطبخ مدمج جديد ومجهز بالكامل: مطبخ عالي الجودة يشمل موقدًا وفرنًا وغسالة أطباق وثلاجة وغسالة ملابس مدمجة – جاهز للسكن والطبخ فورًا.

نظام إضاءة عصري: أضواء مدمجة/كاشفة أنيقة في منطقة المدخل والحمام ذي الإضاءة الطبيعية، وإضاءة سقفية متناسقة مثبتة مسبقًا في جميع غرف المعيشة الأخرى.

حمام بإضاءة طبيعية: حمام جيد التهوية طبيعيًا، مع نافذة وتجهيزات صحية عصرية جديدة.

تدفئة غاز مستقلة لكل شقة: تحكم فردي وفوترة مباشرة – لا تدفعون إلا مقابل استهلاككم الفعلي. بلغت تكاليف الاستهلاك الشهرية للمستأجرين السابقين (عائلة لديها طفل) نحو 85 يورو لتوريد الغاز ونحو 60 يورو للكهرباء.

غرفة قبو خاصة: مساحة تخزين واسعة إضافية.

آخر

يمكن الانتقال إليها اعتبارًا من الآن. وستُستكمل أعمال التجديد خلال هذا الأسبوع. الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة (بحد أقصى طفل واحد). وبوجه عام، يناسب تقسيم الشقة العملي أيضًا السكن المشترك.

يشمل الإيجار الأساسي بالفعل بدل تأثيث قدره 150 يورو. تُؤجَّر الشقة بموجب عقد إيجار تصاعدي منصف. الحد الأدنى لمدة الإيجار 24 شهرًا. ويتحمل المستأجرون، إضافةً إلى الإيجار الشامل البالغ 1200 يورو، تكاليف التزويد بالغاز (بحسب الاستهلاك، نحو 80-120 يورو/الشهر) والكهرباء (بحسب الاستهلاك، نحو 50-80 يورو/الشهر) على نحو منفصل. ولهذا الغرض، يجب إبرام عقود منفصلة مباشرةً مع أحد مورّدي الخدمات.

لترتيب موعد للمعاينة، نرجو تقديم نبذة موجزة مسبقًا (العمل، وعدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى السكن، وموعد الانتقال المطلوب).
قبل إبرام عقد الإيجار، يُرجى تقديم المستندات المعتادة (إفادة شوفا حديثة، وإثباتات الراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة، وإقرار بالبيانات الشخصية).

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة مروريًا وخضراء ومرغوبة في حي غونزِنهايم الشهير بمدينة ماينتس.

البنية التحتية والخدمات القريبة: يمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام أو إلى مركز غونزِنهايم القريب إلى المتاجر الكبرى والمخابز والمقاهي والصيدليات والأطباء.

النقل العام والتنقل: تتوفر وصلات ممتازة بالترام والحافلات على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة ومحطة ماينتس الرئيسية وجامعة يوهانس غوتنبرغ بسرعة وسهولة.

الترفيه والطبيعة: تقع منطقة لينِنبيرغفالد الشهيرة للاستجمام القريب، فضلًا عن المنشآت الرياضية والمساحات الخضراء، على عتبة المنزل تقريبًا، وتدعو إلى الركض والتنزه والاسترخاء.