Ausblick Arbeitszimmer/Kind
Außenbereich/Südbalkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer/Kind
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Bad
Dusche
Bad
Bad
Abstellraum DG
Abstellraum Keller
Abstellraum Keller
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 63 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 1100 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Total alquiler | 1200 € |
| Depósito | 2200€ |
| Precio por m2 | 19,05 €/m² |
¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar! Este piso de 3 habitaciones, de unos 63 m², situado en la 2.ª planta de un edificio de viviendas tranquilo y bien cuidado, acaba de ser reformado por completo y ofrece comodidades modernas para estrenar.
Gracias a su distribución bien pensada, se accede cómodamente a las tres habitaciones y a la cocina independiente desde el pasillo central. La pieza central es el luminoso salón (unos 18qm), con salida directa al soleado balcón / a la logia orientado al sur (unos 6qm), ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre con vistas panorámicas al hermoso valle de Gonsbach. Otras dos habitaciones bien distribuidas (12 y 14qm) ofrecen un espacio versátil para utilizarlas como dormitorio, despacho en casa o habitación infantil/de invitados. El moderno baño dispone de una ventana que proporciona luz natural y una ventilación óptima. La cocina independiente ya está equipada con una cocina integral completamente nueva y equipada, que incluye, además de cocina, horno, lavavajillas y frigorífico, una lavadora. El concepto de iluminación instalado es todo un detalle destacado: unos elegantes focos realzan el recibidor y el baño con luz natural, mientras que en las demás habitaciones ya hay lámparas de techo a juego que crean de inmediato un ambiente acogedor. ¡Solo tiene que traer sus muebles!
Un amplio trastero privado en el sótano (unos 8qm), así como un trastero independiente en el ático, ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Además, en el sótano hay un espacio para guardar bicicletas y, en la planta bajo cubierta, una sala de lavandería.
Primera ocupación tras una renovación integral: Modernizado con materiales de alta calidad, listo para entrar a vivir y equipado según los estándares actuales.
Vistas de ensueño: Logia / balcón soleado con vistas directas y despejadas a la naturaleza, al pintoresco valle de Gonsbach.
Cocina empotrada nueva y totalmente equipada: Cocina de alta calidad con cocina, horno, lavavajillas, frigorífico y lavadora integrada; lista para entrar a vivir y cocinar de inmediato.
Concepto de iluminación moderno: Elegantes focos empotrados en la zona de entrada y en el baño con luz natural, así como iluminación de techo armonizada ya instalada en todas las demás estancias.
Baño con luz natural: Baño con ventilación natural, ventana y sanitarios modernos y renovados.
Calefacción de gas individual: Regulación individual y facturación directa; solo paga su consumo real. Los anteriores inquilinos (una familia con un niño) tuvieron unos gastos mensuales de consumo de aprox. 85 euros por el suministro de gas y aprox. 60 euros por la electricidad.
Trastero privado en el sótano: Amplio trastero en el sótano para almacenamiento adicional.
La ocupación es posible de inmediato. Los trabajos de renovación finalizarán esta semana. La vivienda es ideal para personas solteras, parejas o familias pequeñas (máx. 1 hijo). En principio, debido a su distribución funcional, la vivienda también es apta para compartir.
El alquiler sin gastos ya incluye un suplemento de mobiliario de 150 euros. La vivienda se alquila con un contrato de alquiler escalonado en condiciones justas. La duración mínima del alquiler es de 24 meses. Además del alquiler con gastos incluidos de 1200 euros, los inquilinos deberán asumir por separado los costes de suministro de gas (en función del consumo, aprox. 80-120 euros/mes) y electricidad (en función del consumo, aprox. 50-80 euros/mes). Para ello, deberán formalizar directamente contratos separados con un proveedor.
Para concertar una cita de visita, les rogamos que nos envíen previamente una breve presentación (situación laboral, número de personas que se mudarán, fecha de mudanza deseada).
Antes de firmar el contrato de alquiler, se solicitarán los documentos habituales (informe actual de Schufa, justificantes de ingresos de los últimos tres meses, declaración personal).
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, verde y muy solicitada, en el popular barrio de Gonsenheim, en Maguncia.
Infraestructura y servicios cercanos: Supermercados, panaderías, cafeterías, farmacias y médicos están a poca distancia a pie o se llega rápidamente al cercano centro de Gonsenheim.
Transporte público y movilidad: Excelente conexión con tranvías y autobuses en las inmediaciones. El centro, la estación central de Maguncia y la Universidad Johannes Gutenberg son fácilmente accesibles en poco tiempo.
Ocio y naturaleza: La popular zona recreativa de Lennebergwald y las instalaciones deportivas y zonas verdes están prácticamente a la puerta de casa e invitan a correr, pasear y relajarse.
1100 € Recién reformado por completo: luminoso piso de 3 habitaciones con cocina en una ubicación privilegiada de Gonsenheim55122 Mainz
550 € Luminoso | Tranquilo | Cocina americana | Elegante55122 Mainz– Mainz
930 € Piso de 2 habitaciones, aprox. 60 m² en Mainz, disponible a partir del 15.1155127 Mainz– Marienborn
