Ausblick Arbeitszimmer/Kind
Außenbereich/Südbalkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer/Kind
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Bad
Dusche
Bad
Bad
Abstellraum DG
Abstellraum Keller
Abstellraum Keller
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Anno costruito | 1964 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Totale affitto | 1200 € |
| Deposito | 2200€ |
| Prezzo per m2 | 19,05 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di 3 locali di circa 63 m², situato al 2° piano di un tranquillo e curato condominio, è stato appena ristrutturato integralmente e offre il comfort abitativo moderno di una prima occupazione.
Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, tutte e tre le stanze e la cucina separata sono comodamente accessibili dal corridoio centrale. Il cuore dell'appartamento è il luminoso soggiorno (ca. 18qm), con accesso diretto al soleggiato balcone / alla loggia esposta a sud (ca. 6qm), ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con una splendida vista sulla valle del Gonsbach. Altre due stanze ben proporzionate (12 und 14qm) offrono spazi versatili da adibire a camera da letto, ufficio domestico o cameretta/camera degli ospiti. Il moderno bagno è dotato di finestra, per godere della luce naturale e di un'ottima ventilazione. La cucina separata è già completa di una nuovissima cucina componibile, dotata di piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero e lavatrice. Un vero punto di forza è il sistema di illuminazione installato: eleganti faretti valorizzano l'ingresso e il bagno finestrato, mentre nelle altre stanze sono già presenti plafoniere adatte, per creare subito un'atmosfera accogliente. Dovrete solo portare i vostri mobili!
Un ampio ripostiglio privato in cantina (ca. 8qm) e un vano separato nel sottotetto offrono ulteriore spazio. In cantina è inoltre disponibile un posto per le biciclette, mentre all'ultimo piano si trova una lavanderia.
Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa: ammodernato con finiture di pregio, pronto per essere abitato e dotato di comfort moderni.
Vista da sogno: loggia / balcone soleggiato con vista diretta e libera sul verde della pittoresca valle del Gonsbach.
Nuova cucina componibile completamente attrezzata: cucina di alta qualità con piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero e lavatrice integrata – subito pronta per essere abitata e utilizzata.
Moderno progetto di illuminazione: eleganti faretti incassati/spotlights all’ingresso e nel bagno con luce naturale, nonché illuminazione coordinata a soffitto già installata in tutti gli altri ambienti.
Bagno con luce naturale: bagno ventilato naturalmente, con finestra e sanitari moderni e nuovi.
Riscaldamento autonomo a gas: regolazione individuale e fatturazione diretta – pagherete solo i consumi effettivi. I precedenti inquilini (una famiglia con un bambino) sostenevano spese mensili di circa 85 Euro per la fornitura di gas e circa 60 Euro per l’elettricità.
Cantina privata: spazioso vano cantina per ulteriore spazio di deposito.
L’ingresso è possibile da subito. I lavori di ristrutturazione saranno completati nel corso di questa settimana. L’appartamento è ideale per single, coppie o piccole famiglie (max. 1 bambino). In linea di principio, grazie alla disposizione funzionale, l’appartamento è adatto anche a una condivisione.
Nel canone di locazione al netto delle spese è già incluso un supplemento per l’arredamento di 150 Euro. L’appartamento viene affittato con un contratto a canone progressivo a condizioni eque. La durata minima della locazione è di 24 mesi. Oltre al canone comprensivo di spese di 1200 Euro, gli inquilini dovranno sostenere separatamente i costi di fornitura del gas (in base ai consumi, ca. 80-120 Euro/mese) e dell’elettricità (in base ai consumi, ca. 50-80 Euro/mese). A tal fine dovranno stipulare contratti separati direttamente con un fornitore.
Per concordare un appuntamento per la visita, chiediamo cortesemente di inviarci prima una breve presentazione (attività lavorativa, numero di persone che si trasferiranno, data di ingresso desiderata).
Prima della stipula del contratto di locazione verrà richiesta la documentazione abituale (visura Schufa aggiornata, buste paga degli ultimi tre mesi, questionario informativo personale).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una tranquilla, verde e ricercata zona residenziale del popolare quartiere di Gonsenheim, a Magonza.
Infrastrutture e servizi di prossimità: supermercati, panetterie, caffè, farmacie e medici sono raggiungibili a piedi o rapidamente nel vicino centro di Gonsenheim.
Trasporto pubblico e mobilità: ottimi collegamenti con tram e autobus nelle immediate vicinanze. Il centro città, la stazione centrale di Magonza e l’Università Johannes Gutenberg sono raggiungibili in modo rapido e semplice.
Tempo libero e natura: la popolare area ricreativa del Lennebergwald e gli impianti sportivi e le aree verdi si trovano praticamente a due passi e invitano a fare jogging, passeggiate e a rilassarsi.
1100 € Ristrutturato integralmente: luminoso trilocale con cucina abitabile in una posizione eccellente a Gonsenheim55122 Mainz
550 € Luminoso | Tranquillo | Cucina attrezzata | Elegante55122 Mainz– Mainz
930 € Appartamento di 2 locali, ca. 60 m² a Mainz, libero dal 15.1155127 Mainz– Marienborn
