| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 121 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 204 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 42 m² |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.628,10 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet betreft hier een ruime tussenwoning in een goede en rustige woonomgeving in de stad Glinde. Het huis beschikt over twee volledige woonlagen met een uitgebouwde zolderverdieping en is volledig onderkelderd. Samen met het perceel verkeert het in een goed onderhouden staat. De bouwkundige staat kan als goed worden omschreven. Het huis overtuigt vooral door een goede en doordachte indeling, gecombineerd met reële kamerafmetingen. Het huis is daarom met name interessant voor een jong gezin.
De begane grond is ingedeeld in een ruime hal, een garderobegedeelte met toegang tot het gastentoilet, een keuken en de werkelijk royale, lichte woonkamer met de afzonderlijke eethoek en toegang tot het terras op het zuiden.
Het ruime terras met het overdekte gedeelte en de buitenhaard, evenals de tuin, biedt ruimte voor ontspanning in de buitenlucht met familie en vrienden.
Via een massieve, brede trap van mahoniehout bereikt men de bovenverdieping en de uitgebouwde zolderverdieping. Op de bovenverdieping bevinden zich een grote, lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin, een kinderkamer, een klassiek wit uitgevoerd volledig betegeld bad met douchegedeelte en een kleine bijkeuken. De badkamer is rond het jaar 2003 eenmaal vernieuwd. Vanwege de grootte van de slaapkamer bestaat de mogelijkheid om de ruimte ook in twee kamers op te delen.
Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime studio, die als extra kinderkamer of optioneel als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt. Daarnaast beschikt de zolderverdieping nog over een grote berging, die vanuit de hal toegankelijk is. Deze ruimte dient als extra gebruiksoppervlakte.
Het huis beschikt over een ruime volledige kelder, die veel gebruiksoppervlakte biedt. Er is een was- en droogruimte waarin zich ook de verwarmingsinstallatie bevindt, een voorraadruimte en een grote ruimte met een kelderbar, die ook als hobbyruimte kan worden gebruikt. De kelder beschikt over een afzonderlijke buitentoegang aan de kant van de ingang van het huis.
Bij het huis hoort een enkele garage, die zich op het garagehof in de directe nabijheid van het huis bevindt. In het jaar 2025 is de elektrisch bedienbare garagedeur vernieuwd. De garage verkeert in zeer goede staat en beschikt over elektriciteit en verlichting.
De ramen zijn overwegend nog dubbele houten ramen uit het bouwjaar. Behalve het raamelement in de badkamer op de bovenverdieping en in de zolderverdieping (studio). Deze zijn rond het jaar 2003 vervangen worden.
De elektriciteit dateert grotendeels uit het bouwjaar. De meterkast is eenmaal gerenoveerd.
De verwarming van het huis gebeurt via een moderne gascondensatieketel van het merk „Viessmann“, die in 2019 is geïnstalleerd. Via de installatie wordt ook het warme water bereid. De installatie is regelmatig onderhouden.
- Inbouwkeuken met alle elektrische apparaten (afzuigkap met afvoer naar buiten)
- Gastentoilet en garderobe
- aantrekkelijke, klassiek in wit uitgevoerde complete badkamer met whirlpool en elektrisch
bedienbaar Velux-dakraam
- massief van mahoniehout vervaardigde trap
- elektrisch bedienbare rolluiken met tijdschakelaar bij de raamelementen op de begane grond en de verdieping
- grote hobbyruimte in de kelder
- gedeeltelijk overdekt terrassengedeelte
- royaal terras op het zuiden met elektrisch bedienbare markies
Samenvattend biedt het huis, in combinatie met de ligging, vooral jonge gezinnen een hoge levenskwaliteit dankzij de combinatie van kleinstedelijke rust met een goede infrastructuur en de directe nabijheid van de metropool Hamburg.
Vermeld bij contact naast uw naam ook uw volledige postadres en telefoonnummer. Wij vragen uw begrip voor het feit dat uw aanvraag alleen wordt behandeld bij opgave van uw volledige contactgegevens en dat het exposé met het adres van het object per e-mail aan u wordt toegezonden. Bezichtigingen zijn alleen mogelijk na voorafgaande afspraak. Hartelijk dank!
Opmerking:
Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die door de opdrachtgever is verstrekt. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Mocht het aangetoonde object reeds bekend zijn, dan verzoeken wij u dit onmiddellijk mee te delen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een gevestigde, gegoede en rustige woonwijk in de stad Glinde, die wordt gekenmerkt door overwegende rijtjesbouw. De directe omgeving en de woonwijk zijn gezinsvriendelijk en liggen ingebed tussen het centrum van Glinde en aangrenzende bedrijfs- en groenvoorzieningen. De stad Glinde behoort tot het district „Storman“ en ligt direct aan de oostelijke stadsgrens van de metropool Hamburg. Het centrum van Glinde is te voet in ca. 13 minuten of met de auto in ongeveer 4 minuten bereikbaar. Het biedt talrijke winkelmogelijkheden, zoals supermarkten (bijv. EDEKA en Lidl), artsen, cafés, bars en banken.
In Glinde zijn verschillende schooltypen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs, zoals het Gymnasium Glinde of het ondersteuningscentrum (Wilhelm-Busch-Schule).
Glinde is aangesloten op het openbaarvervoernetwerk van Hamburg (HVV). Buslijnen zoals 137 en 237 verbinden de plaats met het S-Bahnstation Reinbek of het S-Bahnstation Hamburg-Bergedorf. De reistijd naar het centrum van Hamburg bedraagt, afhankelijk van de verbinding, ongeveer 35 - 45 minuten. De autosnelwegen A1 en A24 (knooppunt Hamburg-Ost) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat een uitstekende verbinding biedt met het langeafstandsverkeer richting Hamburg-Centrum, Lübeck en Berlijn.
De nabijheid van het bekende „Glinder Au-Tal“ en de omliggende parken bieden mogelijkheden voor recreatie. Vooral het werkelijk prachtige „Glinder Au-Tal“ is een geliefde recreatiebestemming en nodigt uit tot wandelen, trektochten en fietsen.
392.000 € Compact wonen, royaal leven – met kelder in Glinde: huis in plaats van appartement21509 Glinde
600.900 € STRKERE LIJNEN, OPEN LEVEN21509 Glinde
599.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR21509 Hamburg
