Gelecek için bir konum - Glinde’de iyi ve merkezi konumda yaşam -

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu, Glinde şehrinde iyi ve sakin bir konumda bulunan geniş bir sıra evin orta bölümündeki konuttur. Ev, genişletilmiş çatı katına sahip iki tam katlıdır ve tamamen bodrumludur. Arsa ile birlikte bakımlı durumdadır. Yapı kalitesi iyi olarak nitelendirilebilir. Ev, özellikle iyi ve düşünülmüş oda dağılımı ile gerçek anlamda geniş oda ölçüleri sayesinde öne çıkmaktadır. Bu nedenle ev, özellikle genç bir aile için ilgi çekicidir.
Zemin kat; geniş bir koridor, misafir tuvaletine geçişi olan vestiyer alanı, bir mutfak ve terasa erişimi bulunan, güney cepheli ayrı yemek alanına sahip gerçekten geniş ve aydınlık bir oturma odasından oluşmaktadır.

Üzeri kapalı alanı ve dış şöminesi bulunan geniş teras ile bahçe, aile ve arkadaşlarla açık havada dinlenmek için alan sunmaktadır.

Masif, geniş ve maun ağacından yapılmış bir merdivenle üst kata ve genişletilmiş çatı katına ulaşılır. Üst katta bahçeye bakan büyük ve aydınlık bir yatak odası, bir çocuk odası, duş alanı bulunan klasik beyaz renkte tam banyo ve küçük bir yardımcı oda bulunmaktadır. Banyo yaklaşık 2003 yılında yenilenmiştir. Yatak odasının büyüklüğü nedeniyle bu alanı iki odaya bölme imkânı vardır.

Çatı katında stüdyo biçiminde geniş bir oda bulunmaktadır; bu oda başka bir çocuk odası veya isteğe bağlı olarak çalışma ya da misafir odası olarak kullanılabilir. Çatı katında ayrıca koridordan erişilebilen büyük bir depo odası da bulunmaktadır. Bu alan ek kullanım alanı olarak hizmet vermektedir.

Ev, geniş kullanım alanı sunan ferah bir tam bodruma sahiptir. Bodrumda ısıtma sisteminin de bulunduğu bir çamaşır ve kurutma odası, bir erzak odası ve bodrum barı bulunan, hobi odası olarak da kullanılabilecek büyük bir oda vardır. Bodrumun ev girişine doğru ayrı bir dış girişi bulunmaktadır.

Eve ait tek araçlık bir garaj, evin hemen yakınındaki garaj avlusunda yer almaktadır. 2025 yılında elektrikle çalıştırılan garaj kapısı yenilenmiştir. Garaj çok iyi durumdadır ve elektrik ile aydınlatmaya sahiptir.

Pencerelerin çoğu hâlâ yapı yılından kalma çift camlı ahşap pencerelerdir. Bunun istisnası, üst kattaki banyodaki ve çatı katındaki (stüdyo) pencere elemanlarıdır. Bunlar yaklaşık 2003 yılında değiştirilmiştir.
Elektrik tesisatının büyük bölümü yapım yılına aittir. Sigorta kutusu bir kez yenilenmiştir.

Evin ısıtılması, 2019 yılında monte edilmiş „Viessmann“ marka modern bir yoğuşmalı gaz kazanı ile sağlanmaktadır. Sıcak su hazırlama işlemi de bu sistem üzerinden gerçekleştirilmektedir. Sistem düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Tüm elektrikli cihazlara sahip ankastre mutfak (dışarıya çıkışlı davlumbaz)
- Misafir WC'si ve vestiyer
- Jakuzi ve elektrikli kumandalı Velux çatı penceresi bulunan, beyaz renkte klasik ve şık tam banyo
- Masif maun ağacından yapılmış merdiven
- Zemin ve üst kattaki pencere elemanlarında zaman ayarlı, elektrikli kumandalı panjurlar
- Bodrumda büyük hobi odası
- Kısmen üstü kapalı teras alanı
- Güneye bakan, elektrikli kumandalı tente sahip geniş teras

Özetle ev, konumuyla birlikte özellikle genç ailelere, küçük şehir sakinliğini iyi bir altyapı ve Hamburg metropolüne doğrudan yakınlıkla birleştirmesi sayesinde yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır.

Diğer

İletişime geçerken lütfen adınızın yanı sıra tam posta adresinizi ve telefon numaranızı da belirtiniz. Talebinizin yalnızca eksiksiz iletişim bilgilerinizin belirtilmesi halinde işleme alınabileceğini ve taşınmaz adresinin yer aldığı tanıtım dosyasının size e-posta yoluyla gönderileceğini anlayışla karşılayınız. Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınarak mümkündür. Teşekkür ederiz!

Not:
Tüm bilgiler garanti kapsamında değildir ve yalnızca müvekkil tarafından iletilen bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Gösterilen taşınmazın daha önce bilinmesi halinde, derhal bildirimde bulunulması rica olunur.

Konum

Konum açıklaması

Ev, Glinde şehrinde, ağırlıklı olarak sıra evlerden oluşan, yerleşik, iyi gelirli ve sakin bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Doğrudan çevre veya konut bölgesi aile dostu olup Glinde şehir merkezi ile bitişik ticari ve yeşil alanlar arasında yer almaktadır. Glinde şehri „Storman“ ilçesine bağlıdır ve Hamburg metropolünün doğu şehir sınırında, doğrudan bitişiğinde yer alır. Glinde merkezi yürüyerek yaklaşık 13 dakikada veya otomobille yaklaşık 4 dakikada ulaşılabilir. Burada süpermarketler (ör. EDEKA ve Lidl), doktorlar, kafeler, barlar ve bankalar gibi çok sayıda alışveriş imkânı bulunmaktadır.
Glinde'de ilkokulların yanı sıra Glinde Gymnasium'u veya destek merkezi (Wilhelm-Busch-Schule) gibi çeşitli okul türleri ve üst düzey okullar bulunmaktadır.
Glinde, Hamburg ulaşım ağına (HVV) bağlıdır. 137 ve 237 numaralı otobüs hatları, bölgeyi Reinbek S-Bahn istasyonuna veya Hamburg-Bergedorf S-Bahn istasyonuna bağlamaktadır. Hamburg şehir merkezine yolculuk süresi bağlantıya bağlı olarak yaklaşık 35 - 45 dakikadır. A1 ve A24 otoyollarına (Hamburg-Ost kavşağı) birkaç dakika içinde ulaşılabilmekte olup Hamburg merkezi, Lübeck ve Berlin yönündeki uzun mesafeli ulaşım için mükemmel bağlantı sağlamaktadır.
Ünlü „Glinder Au-Tal“ vadisine yakınlık ve çevredeki parklar, yerel dinlenme olanakları sunmaktadır. Özellikle gerçekten güzel olan „Glinder Au-Tal“ popüler bir yerel dinlenme alanıdır ve yürüyüş, doğa yürüyüşü ve bisiklete binmeye davet etmektedir.