| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 204 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Prezzo di acquisto | 439.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.628,10 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di una spaziosa casa a schiera centrale situata in una zona residenziale tranquilla e piacevole della città di Glinde. La casa dispone di due piani completi, di una mansarda abitabile ed è completamente interrata. Si presenta, insieme al terreno, in buone condizioni di manutenzione. La struttura edilizia è da considerarsi buona. La casa convince soprattutto per una distribuzione degli ambienti funzionale e ben studiata, associata a stanze di dimensioni adeguate. La casa è quindi particolarmente interessante per una giovane famiglia.
Il piano terra è suddiviso in un ampio corridoio, una zona guardaroba con accesso al bagno per gli ospiti, una cucina e un soggiorno davvero spazioso e luminoso con zona pranzo separata e accesso alla terrazza esposta a sud.
L'ampia terrazza, con la zona coperta e il camino esterno, nonché il giardino, offre spazio per rilassarsi all'aperto con famiglia e amici.
Attraverso una scala massiccia e ampia in legno di mogano si accede al piano superiore e alla mansarda abitabile. Al piano superiore si trovano una grande e luminosa camera da letto con vista sul giardino, una camera per bambini, un bagno completo dal design classico in bianco con zona doccia e un piccolo ripostiglio. Il bagno è stato rinnovato una volta intorno al 2003. Grazie alle dimensioni della camera da letto, è possibile suddividere l'ambiente in due stanze.
Nella mansarda si trova un ampio ambiente a forma di studio, utilizzabile come ulteriore camera per bambini o, in alternativa, come studio o camera per gli ospiti. La mansarda dispone inoltre di un grande ripostiglio accessibile dal corridoio. Questa superficie funge da spazio utile aggiuntivo.
La casa dispone di un ampio seminterrato completo, che offre molta superficie utile. Vi sono un locale lavanderia e asciugatura, in cui si trova anche l'impianto di riscaldamento, un ripostiglio e un grande ambiente con angolo bar, utilizzabile anche come sala hobby. Il seminterrato dispone di un accesso esterno separato verso l'ingresso della casa.
Alla casa appartiene un garage singolo, situato nel cortile dei garage nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Nel 2025 è stata sostituita la porta del garage ad azionamento elettrico. Il garage è in ottime condizioni e dispone di elettricità e illuminazione.
Le finestre sono prevalentemente ancora finestre in legno con doppi vetri risalenti all'anno di costruzione. Fanno eccezione l'elemento finestrato del bagno al piano superiore e quello della mansarda (studio). Questi sono stati intorno all'anno 2003 sostituito.
L'impianto elettrico è per la maggior parte quello dell'anno di costruzione. Il quadro elettrico è stato revisionato una volta.
Il riscaldamento della casa avviene tramite una moderna caldaia a condensazione a gas della marca «Viessmann», installata nel 2019. L'impianto provvede anche alla produzione di acqua calda. L'impianto è stato sottoposto regolarmente a manutenzione.
- Cucina componibile con tutti gli elettrodomestici (cappa aspirante con scarico verso l'esterno)
- WC per gli ospiti e guardaroba
- elegante bagno completo, classico e rifinito in bianco, con idromassaggio e finestra da tetto Velux azionabile elettricamente
- scala massiccia realizzata in legno di mogano
- tapparelle azionabili elettricamente con timer sugli elementi finestra al piano terra e al piano superiore
- grande sala hobby in cantina
- area della terrazza parzialmente coperta
- ampia terrazza esposta a sud con tenda da sole azionabile elettricamente
In sintesi, la casa, abbinata alla posizione, offre soprattutto alle giovani famiglie un elevato livello di qualità della vita grazie alla combinazione tra la tranquillità di una piccola città con una buona infrastruttura e la vicinanza diretta alla metropoli di Amburgo.
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La casa si trova in una zona residenziale consolidata, tranquilla e di buon livello della città di Glinde, caratterizzata prevalentemente da villette a schiera. L’ambiente circostante diretto, ovvero la zona residenziale, è adatto alle famiglie e si trova incastonato tra il centro di Glinde e le adiacenti aree commerciali e verdi. La città di Glinde appartiene al distretto di „Storman“ e si trova direttamente al confine orientale della grande metropoli di Amburgo. Il centro di Glinde è raggiungibile a piedi in circa 13 minuti o in auto in circa 4 minuti. Offre numerose possibilità di acquisto, come supermercati (ad es. EDEKA e Lidl), medici, caffè, bar e banche.
A Glinde sono presenti diverse tipologie di scuole, tra cui scuole primarie e scuole secondarie come il Gymnasium Glinde o il centro di sostegno (Wilhelm-Busch-Schule).
Glinde è collegata alla rete dei trasporti di Amburgo (HVV). Linee di autobus come la 137 e la 237 collegano la località con la stazione S-Bahn di Reinbek o con la stazione S-Bahn di Hamburg-Bergedorf. Il tempo di percorrenza per il centro di Amburgo è di circa 35 - 45 minuti, a seconda del collegamento. Le autostrade A1 e A24 (svincolo Hamburg-Ost) sono raggiungibili in pochi minuti, garantendo un eccellente collegamento alla rete stradale a lunga percorrenza in direzione del centro di Amburgo, Lubecca e Berlino.
La vicinanza alla nota „Glinder Au-Tal“ e ai parchi circostanti offre possibilità di svago nelle vicinanze. In particolare, la davvero splendida „Glinder Au-Tal“ è una meta molto amata per il tempo libero e invita a passeggiare, fare escursioni e andare in bicicletta.
392.000 € Vivere in modo compatto, vivere con ampiezza – con cantina a Glinde: casa invece di appartamento21509 Glinde
600.900 € LINEE CHIARE, VITA APERTA21509 Glinde
599.900 € CASA UNIFAMILIARE CON ARCHITETTURA APERTA21509 Hamburg
