| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 204 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 42 m² |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.628,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe trata de una espaciosa casa adosada intermedia, situada en una zona residencial buena y tranquila de la ciudad de Glinde. La casa dispone de dos plantas completas, un ático acondicionado y sótano completo. Se presenta, junto con la parcela, en un estado cuidado. La estructura del edificio puede calificarse de buena. La casa convence sobre todo por una distribución buena y bien pensada, combinada con tamaños reales de las habitaciones. Por tanto, la casa resulta especialmente interesante para una familia joven.
La planta baja se distribuye en un amplio recibidor, una zona de guardarropa con acceso al aseo de invitados, una cocina y un salón realmente espacioso y luminoso con comedor independiente y acceso a la terraza orientada al sur.
La amplia terraza, con zona cubierta y chimenea exterior, así como el jardín, ofrece espacio para relajarse al aire libre con la familia y los amigos.
A través de una escalera maciza y ancha de madera de caoba se accede a la planta superior y al ático acondicionado. En la planta superior hay un dormitorio grande y luminoso con vistas al jardín, un dormitorio infantil, un baño completo clásico decorado en blanco con zona de ducha y un pequeño cuarto de servicio. El baño fue renovado una vez alrededor del año 2003. Debido al tamaño del dormitorio, existe la posibilidad de dividirlo también en dos habitaciones.
En el ático hay una espaciosa estancia tipo estudio, que puede utilizarse como otro dormitorio infantil o, alternativamente, como despacho o habitación de invitados. El ático también dispone de un gran trastero, accesible desde el pasillo. Esta superficie sirve como espacio útil adicional.
La casa cuenta con un amplio sótano completo, que ofrece mucha superficie útil. Hay un cuarto de lavado y secado en el que también se encuentra la instalación de calefacción, un cuarto de provisiones y una gran estancia con bar de sótano, que también puede utilizarse como sala de ocio. El sótano dispone de un acceso exterior independiente hacia la entrada de la casa.
A la casa pertenece un garaje individual, situado en el patio de garajes muy cerca de la vivienda. En el año 2025 se renovó la puerta del garaje de accionamiento eléctrico. El garaje se encuentra en muy buen estado y dispone de electricidad e iluminación.
Las ventanas son, en su mayoría, ventanas de madera con doble acristalamiento del año de construcción. Excepto el elemento de ventana del baño de la planta superior y el del ático (estudio). Estas son de alrededor del año 2003 ha sido sustituido.
La instalación eléctrica es, en su mayor parte, de la época de construcción. El cuadro eléctrico ha sido revisado una vez.
La calefacción de la casa se realiza mediante una moderna caldera de condensación a gas de la marca «Viessmann», instalada en 2019. La instalación también se utiliza para la preparación de agua caliente. La instalación ha recibido mantenimiento periódicamente.
- Cocina equipada con todos los aparatos eléctricos (campana extractora con salida al exterior)
- Aseo de invitados y guardarropa
- Atractivo baño completo, de estilo clásico en color blanco, con jacuzzi y ventana de tejado Velux de accionamiento eléctrico
- Escalera maciza de madera de caoba
- Persianas enrollables de accionamiento eléctrico con temporizador en los elementos de las ventanas de la planta baja y la planta superior
- Amplia sala de ocio en el sótano
- Zona de terraza parcialmente cubierta
- Amplia terraza orientada al sur con toldo de accionamiento eléctrico
En resumen, la casa ofrece, sobre todo a familias jóvenes, un alto nivel de calidad de vida gracias a su ubicación y a la combinación de la tranquilidad de una pequeña ciudad con una buena infraestructura y la proximidad directa a la metrópoli de Hamburgo.
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La casa se encuentra en una zona residencial tranquila, consolidada y de clase media acomodada de la ciudad de Glinde, caracterizada principalmente por viviendas adosadas. El entorno directo o la zona residencial es familiar y está ubicada entre el centro de Glinde y las zonas comerciales y verdes colindantes. La ciudad de Glinde pertenece al distrito de «Storman» y limita directamente al este con la gran metrópolis de Hamburgo. El centro de Glinde se alcanza a pie en aproximadamente 13 minutos o en coche en unos 4 minutos. Ofrece numerosas posibilidades de compras, como supermercados (p. ej., EDEKA y Lidl), médicos, cafeterías, bares y bancos.
En Glinde hay diferentes tipos de centros educativos, entre ellos escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria, como el Gymnasium Glinde o el centro de educación especial (Wilhelm-Busch-Schule).
Glinde está conectada a la red de transporte de Hamburgo (HVV). Líneas de autobús como la 137 y la 237 conectan la localidad con la estación de S-Bahn de Reinbek o la estación de S-Bahn de Hamburg-Bergedorf. El trayecto hasta el centro de Hamburgo dura, según la conexión, aproximadamente 35 - 45 minutos. Las autopistas A1 y A24 (cruce Hamburg-Ost) se alcanzan en pocos minutos, lo que permite una excelente conexión con el tráfico de larga distancia en dirección al centro de Hamburgo, Lübeck y Berlín.
La proximidad al conocido «Glinder Au-Tal» y los parques de los alrededores ofrecen posibilidades de recreo local. En particular, el realmente hermoso «Glinder Au-Tal» es un destino popular de recreo local e invita a pasear, hacer senderismo y montar en bicicleta.
392.000 € Vivir de forma compacta, vivir con amplitud: con sótano en Glinde: casa en lugar de piso21509 Glinde
600.900 € LÍNEAS CLARAS, VIDA ABIERTA21509 Glinde
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