Lokalizacja z przyszłością – mieszkanie w dobrej i centralnej lokalizacji w Glinde –

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Jest to przestronny szeregowy dom środkowy, położony w dobrej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w mieście Glinde. Dom posiada dwie pełne kondygnacje, zaadaptowane poddasze oraz jest w całości podpiwniczony. Wraz z działką prezentuje się w zadbanym stanie. Stan substancji budowlanej należy określić jako dobry. Dom przekonuje przede wszystkim dobrym i przemyślanym układem pomieszczeń, połączonym z rzeczywiście przestronnymi pokojami. Dom jest zatem szczególnie interesujący dla młodej rodziny.
Na parterze znajduje się przestronny korytarz, garderoba z dostępem do toalety dla gości, kuchnia oraz naprawdę przestronny, jasny salon z oddzieloną jadalnią i wyjściem na taras usytuowany od strony południowej.

Przestronny taras z zadaszoną częścią i kominkiem zewnętrznym oraz ogród oferują miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi.

Schodami wykonanymi z litego drewna mahoniowego, szerokimi i masywnymi, można dostać się na piętro oraz na zaadaptowane poddasze. Na piętrze znajduje się duża, jasna sypialnia z widokiem na ogród, pokój dziecięcy, klasyczna, utrzymana w bieli łazienka z prysznicem oraz małe pomieszczenie gospodarcze. Łazienka została raz odnowiona około 2003 roku. Ze względu na wielkość sypialni istnieje możliwość podzielenia jej na dwa pomieszczenia.

Na poddaszu znajduje się przestronne pomieszczenie w formie studia, które może służyć jako kolejny pokój dziecięcy lub opcjonalnie jako gabinet bądź pokój gościnny. Poddasze posiada również duży schowek dostępny z korytarza. Powierzchnia ta służy jako dodatkowa powierzchnia użytkowa.

Dom posiada przestronną, w pełni podpiwniczoną kondygnację, oferującą dużo powierzchni użytkowej. Znajduje się tu pralnia i suszarnia, w której mieści się również instalacja grzewcza, spiżarnia oraz duże pomieszczenie z barem piwnicznym, które może być również wykorzystywane jako pokój hobby. Piwnica posiada oddzielne wyjście zewnętrzne w kierunku wejścia do domu.

Do domu należy garaż jednostanowiskowy, znajdujący się na dziedzińcu garażowym w bezpośrednim sąsiedztwie domu. W 2025 roku wymieniono elektrycznie sterowaną bramę garażową. Garaż jest w bardzo dobrym stanie i posiada prąd oraz oświetlenie.

Okna to w większości nadal drewniane okna z podwójnymi szybami, pochodzące z roku budowy. Z wyjątkiem elementu okiennego w łazience na piętrze oraz na poddaszu (studio). Te zostały około 2003 roku wymieniona.
Instalacja elektryczna w większości pochodzi z roku budowy. Skrzynka bezpieczników została raz zmodernizowana.

Ogrzewanie domu zapewnia nowoczesny gazowy kocioł kondensacyjny marki „Viessmann”, zamontowany w 2019 roku. Urządzenie służy również do podgrzewania wody użytkowej. Instalacja jest regularnie serwisowana.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Kuchnia w zabudowie ze wszystkimi urządzeniami elektrycznymi (okap z odprowadzeniem na zewnątrz)
- Toaleta dla gości i garderoba
- atrakcyjna, klasyczna łazienka wykończona na biało, z wanną z hydromasażem i elektrycznie
obsługiwanym oknem dachowym Velux
- solidne schody wykonane z drewna mahoniowego
- elektrycznie sterowane rolety z programatorem czasowym przy elementach okiennych na parterze i piętrze
- duże pomieszczenie hobbystyczne w piwnicy
- częściowo zadaszona strefa tarasowa
- przestronny taras od strony południowej z elektrycznie sterowaną markizą

Podsumowując, dom wraz z lokalizacją zapewnia przede wszystkim młodym rodzinom wysoki poziom jakości życia dzięki połączeniu spokoju małego miasta z dobrą infrastrukturą oraz bezpośrednią bliskością metropolii Hamburga.

Inne

Podczas kontaktu prosimy oprócz imienia i nazwiska podać również pełny adres korespondencyjny oraz numer telefonu. Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ zapytania są rozpatrywane, a prospekt z adresem nieruchomości przesyłany pocztą elektroniczną wyłącznie po podaniu pełnych danych kontaktowych. Oględziny są możliwe tylko po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Dziękujemy!

Uwaga:
Wszystkie informacje podawane są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na danych przekazanych przez zleceniodawcę. Nie ponosi się odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość ani aktualność tych danych. Jeżeli prezentowana nieruchomość jest już Państwu znana, prosimy o niezwłoczne poinformowanie nas o tym fakcie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w ugruntowanej, dobrze sytuowanej i spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w mieście Glinde, charakteryzującej się przede wszystkim zabudową szeregową. Bezpośrednie otoczenie, czyli dzielnica mieszkaniowa, jest przyjazne rodzinom i położone pomiędzy centrum Glinde a sąsiadującymi terenami przemysłowymi oraz zielonymi. Miasto Glinde należy do powiatu „Storman” i leży bezpośrednio przy wschodniej granicy metropolii Hamburg. Do centrum Glinde można dojść pieszo w około 13 minut lub dojechać samochodem w około 4 minuty. Oferuje ono liczne możliwości robienia zakupów, takie jak supermarkety (np. EDEKA i Lidl), gabinety lekarskie, kawiarnie, bary i banki.
W Glinde znajdują się różne typy szkół, w tym szkoły podstawowe i szkoły ponadpodstawowe, takie jak Gymnasium Glinde czy centrum kształcenia specjalnego (Wilhelm-Busch-Schule).
Glinde jest połączone z siecią komunikacyjną Hamburga (HVV). Linie autobusowe, takie jak 137 i 237, łączą miejscowość ze stacją kolei miejskiej S-Bahn Reinbek lub stacją S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Czas przejazdu do centrum Hamburga wynosi, w zależności od połączenia, około 35 - 45 minut. Autostrady A1 i A24 (węzeł Hamburg-Ost) są dostępne w ciągu kilku minut, co zapewnia doskonałe połączenie z komunikacją dalekobieżną w kierunku centrum Hamburga, Lubeki i Berlina.
Bliskość znanej „Glinder Au-Tal” oraz okoliczne parki oferują możliwości wypoczynku w pobliżu. W szczególności naprawdę piękna „Glinder Au-Tal” jest popularnym celem wypoczynku i zachęca do spacerów, pieszych wędrówek oraz jazdy na rowerze.