| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 121 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 204 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 42 m² |
| Prix d'achat | 439.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 628,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’une spacieuse maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel agréable et paisible de la ville de Glinde. La maison dispose de deux niveaux complets, d’un étage mansardé aménagé et d’un sous-sol intégral. Elle se présente, avec son terrain, dans un état bien entretenu. La structure du bâtiment peut être qualifiée de bonne. La maison séduit surtout par une distribution des pièces bien conçue et fonctionnelle, associée à des pièces de dimensions généreuses. Elle est donc particulièrement intéressante pour une jeune famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’un couloir spacieux, d’un espace vestiaire avec accès aux toilettes invités, d’une cuisine et d’un séjour vraiment généreux et lumineux avec espace repas séparé, ainsi que d’un accès à la terrasse orientée au sud.
La grande terrasse, avec sa partie couverte et sa cheminée extérieure, ainsi que le jardin offrent un espace propice à la détente en plein air avec la famille et les amis.
Un escalier massif et large en acajou mène à l’étage et aux combles aménagés. À l’étage se trouvent une grande chambre lumineuse donnant sur le jardin, une chambre d’enfant, une salle de bains complète classique blanche avec espace douche et une petite buanderie. La salle de bains a été rénovée une fois vers 2003. En raison de la taille de la chambre, il est également possible de diviser cette pièce en deux.
Les combles comprennent une pièce spacieuse sous forme de studio, pouvant être utilisée comme chambre d’enfant supplémentaire ou, au choix, comme bureau ou chambre d’amis. Les combles disposent également d’un grand débarras accessible depuis le couloir. Cette surface sert d’espace utile supplémentaire.
La maison possède un grand sous-sol intégral offrant beaucoup d’espace utile. Il comprend une buanderie-sécherie où se trouve également l’installation de chauffage, un cellier et une grande pièce avec un bar de cave, pouvant aussi être utilisée comme salle de loisirs. Le sous-sol dispose d’un accès extérieur séparé donnant vers l’entrée de la maison.
La maison comprend un garage individuel situé dans la cour des garages, à proximité immédiate de la maison. En 2025, la porte de garage à commande électrique a été remplacée. Le garage est en très bon état et dispose de l’électricité et de l’éclairage.
Les fenêtres sont pour la plupart encore des fenêtres en bois à double vitrage datant de l’année de construction. À l’exception de l’élément vitré de la salle de bains à l’étage et de celui des combles (studio). Ceux-ci ont été vers 2003 a été remplacée.
L’installation électrique est en grande partie d’origine, datant de l’année de construction. Le tableau électrique a été révisé une fois.
Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière gaz à condensation moderne de la marque « Viessmann », installée en 2019. L’installation assure également la production d’eau chaude sanitaire. Elle a été régulièrement entretenue.
- Cuisine équipée avec tous les appareils électriques (hotte aspirante avec évacuation vers l’extérieur)
- WC invités et vestiaire
- Salle de bains complète classique et élégante, entièrement blanche, avec jacuzzi et fenêtre de toit Velux à commande électrique
- Escalier massif en bois d’acajou
- Volets roulants électriques avec programmateur sur les éléments vitrés au rez-de-chaussée et à l’étage
- Grande pièce de loisirs au sous-sol
- Terrasse partiellement couverte
- Grande terrasse orientée au sud avec store à commande électrique
En résumé, cette maison, associée à son emplacement, offre surtout aux jeunes familles une qualité de vie élevée grâce à la combinaison du calme d’une petite ville, d’une bonne infrastructure et de la proximité directe de la métropole de Hambourg.
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, bien établi et bourgeois de la ville de Glinde, caractérisé principalement par des maisons mitoyennes. L’environnement immédiat, c’est-à-dire le quartier résidentiel, est adapté aux familles et se situe entre le centre-ville de Glinde et les zones commerciales ainsi que les espaces verts voisins. La ville de Glinde appartient à l’arrondissement de « Storman » et se trouve directement à la limite est de la métropole de Hambourg. Le centre de Glinde est accessible à pied en environ 13 minutes ou en voiture en approximativement 4 minutes. Il offre de nombreuses possibilités de shopping, comme des supermarchés (p. ex. EDEKA et Lidl), des médecins, des cafés, des bars et des banques.
Glinde dispose de différents types d’établissements scolaires, notamment des écoles primaires et des établissements secondaires tels que le Gymnasium Glinde ou le centre d’enseignement spécialisé (Wilhelm-Busch-Schule).
Glinde est reliée au réseau de transports hambourgeois (HVV). Des lignes de bus telles que les lignes 137 et 237 relient la ville à la gare de S-Bahn de Reinbek ou à la gare de S-Bahn de Hambourg-Bergedorf. Le trajet jusqu’au centre-ville de Hambourg dure environ 35 à 45 minutes selon la correspondance. Les autoroutes A1 et A24 (échangeur Hamburg-Ost) sont accessibles en quelques minutes, ce qui permet une excellente liaison avec le réseau longue distance en direction du centre de Hambourg, de Lübeck et de Berlin.
La proximité de la célèbre « vallée de la Glinder Au » et des parcs environnants offre des possibilités de détente à proximité. La très belle « vallée de la Glinder Au » est notamment une destination de loisirs très appréciée et invite à se promener, à faire de la randonnée et du vélo.
392.000 € Vivre de façon compacte, vivre généreusement – avec sous-sol à Glinde : une maison plutôt qu’un appartement21509 Glinde
600.900 € LIGNES CLAIRES, VIE OUVERTE21509 Glinde
599.900 € MAISON INDIVIDUELLE AVEC ARCHITECTURE OUVERTE21509 Hamburg
