| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 121 m² |
| سنة البناء | 1980 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 204 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 42 m² |
| سعر البيع | 439.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,628.10 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق الأمر هنا بمنزل صفّي أوسط واسع في موقع سكني جيد وهادئ في مدينة غلينده. يتكون المنزل من طابقين كاملين مع علّية مجهزة، وهو مزود بقبو كامل. ويظهر المنزل مع الأرض في حالة جيدة ومعتنى بها. ويمكن وصف حالة البناء بأنها جيدة. ويتميز المنزل قبل كل شيء بتقسيم جيد ومدروس للمساحات، إلى جانب غرف ذات أحجام مناسبة. ولذلك فإن المنزل مناسب بشكل خاص لعائلة شابة.
يتكون الطابق الأرضي من ممر واسع، ومنطقة شماعات مع مدخل إلى مرحاض للضيوف، ومطبخ، وغرفة معيشة مشرقة وواسعة جدًا مع منطقة طعام منفصلة، إلى جانب مدخل إلى التراس المواجه للجنوب.
يوفر التراس الواسع، مع المنطقة المسقوفة والمدفأة الخارجية، إضافة إلى الحديقة، مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق مع العائلة والأصدقاء.
يمكن الوصول عبر درج متين وواسع مصنوع من خشب الماهوغاني إلى الطابق العلوي والعلّية المجهزة. يضم الطابق العلوي غرفة نوم كبيرة ومشرقة تطل على منطقة الحديقة، وغرفة للأطفال، وحمامًا كاملًا كلاسيكيًا باللون الأبيض مع منطقة دش، وغرفة صغيرة للأعمال المنزلية. وقد تم تجديد الحمام مرة واحدة تقريبًا في عام 2003. ونظرًا إلى حجم غرفة النوم، توجد إمكانية تقسيم الغرفة إلى غرفتين.
توجد في العلّية غرفة واسعة على شكل استوديو، يمكن استخدامها كغرفة إضافية للأطفال أو اختياريًا كغرفة عمل أو ضيوف. كما تضم العلّية أيضًا غرفة تخزين كبيرة يمكن الوصول إليها من الممر. وتُستخدم هذه المساحة كمساحة إضافية قابلة للاستعمال.
يحتوي المنزل على قبو كامل واسع يوفر مساحة كبيرة قابلة للاستعمال. ويوجد فيه غرفة للغسيل والتجفيف تضم أيضًا نظام التدفئة، وغرفة للمؤن، وغرفة كبيرة تحتوي على بار قبو ويمكن استخدامها أيضًا كغرفة هوايات. ويضم القبو مدخلًا خارجيًا منفصلًا باتجاه مدخل المنزل.
يتبع المنزل مرآب فردي يقع في ساحة المرائب بالقرب المباشر من المنزل. وفي عام 2025 تم تجديد باب المرآب الكهربائي التشغيل. والمرآب في حالة جيدة جدًا ومزود بالكهرباء والإضاءة.
تتعلق النوافذ في معظمها بنوافذ خشبية مزدوجة الزجاج تعود إلى سنة البناء. باستثناء عنصر النافذة في حمام الطابق العلوي وفي العلّية (الاستوديو). وقد تم تجديد هذه النوافذ تقريبًا في عام 2003 تم استبداله.
معظم التمديدات الكهربائية تعود إلى سنة بناء العقار. وقد تمت إعادة تجهيز صندوق القواطع مرة واحدة.
يتم تدفئة المنزل بواسطة غلاية تكثيف غاز حديثة من علامة «Viessmann»، تم تركيبها عام 2019. كما يتم إعداد الماء الساخن عبر النظام نفسه. وقد خضع النظام للصيانة بانتظام.
- مطبخ مجهز مع جميع الأجهزة الكهربائية (شفاط أبخرة مع تصريف إلى الخارج)
- مرحاض للضيوف وخزانة ملابس
- حمام كامل أنيق وكلاسيكي باللون الأبيض، مع حوض جاكوزي ونافذة سقفية Velux تُشغَّل كهربائياً
- درج متين مصنوع من خشب الماهوغاني
- مصاريع دوارة تُشغَّل كهربائياً مع مؤقت على عناصر النوافذ في الطابق الأرضي والطابق العلوي
- غرفة هوايات كبيرة في القبو
- منطقة تراس مغطاة جزئياً
- تراس واسع مواجه للجنوب مع مظلة تُشغَّل كهربائياً
وباختصار، يوفر المنزل، إلى جانب موقعه، مستوى عالياً من جودة الحياة، ولا سيما للعائلات الشابة، بفضل الجمع بين هدوء المدينة الصغيرة والبنية التحتية الجيدة والقرب المباشر من مدينة هامبورغ الكبرى.
يرجى عند التواصل ذكر اسمكم بالإضافة إلى عنوانكم البريدي الكامل ورقم هاتفكم. نرجو تفهمكم أن طلبكم لن تتم معالجته ولن يُرسل إليكم ملف العقار الذي يتضمن عنوانه عبر البريد الإلكتروني إلا عند تقديم بيانات الاتصال الكاملة. لا يمكن إجراء المعاينات إلا بعد تحديد موعد مسبق. شكرًا جزيلًا!
ملاحظة:
جميع البيانات غير ملزمة وتستند حصريًا إلى المعلومات المقدمة من المكلّف. ولا يتم تقديم أي ضمان بشأن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها. إذا كان العقار المُثبت معروفًا لديكم مسبقًا، يُرجى إبلاغنا بذلك فورًا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية هادئة وراقية ذات طابع مستقر في مدينة غلينده، وتتميز بشكل أساسي بالمباني المتجاورة. البيئة المباشرة، أو المنطقة السكنية، مناسبة للعائلات وتقع بين مركز مدينة غلينده والمناطق التجارية والمساحات الخضراء المجاورة. تنتمي مدينة غلينده إلى مقاطعة «Storman» وتقع مباشرةً عند الحدود الشرقية لمدينة هامبورغ الكبرى. يمكن الوصول إلى مركز غلينده سيرًا على الأقدام في حوالي 13 دقيقة أو بالسيارة خلال نحو 4 دقائق. ويوفر العديد من فرص التسوق، مثل محلات السوبرماركت (مثل EDEKA وLidl)، والأطباء، والمقاهي، والحانات والبنوك.
توجد في غلينده أنواع مختلفة من المدارس، بما في ذلك المدارس الابتدائية والمدارس الثانوية مثل Gymnasium Glinde أو مركز التربية الخاصة (Wilhelm-Busch-Schule).
ترتبط غلينده بشبكة النقل العام في هامبورغ (HVV). وتربط خطوط الحافلات مثل 137 و237 البلدة بمحطة قطار S-Bahn في راينبك أو بمحطة S-Bahn Hamburg-Bergedorf. وتستغرق الرحلة إلى وسط مدينة هامبورغ، حسب وسيلة الربط، حوالي 35 - 45 دقيقة. ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A1 وA24 (تقاطع Hamburg-Ost) خلال بضع دقائق، مما يوفر اتصالًا ممتازًا بشبكة النقل بين المدن باتجاه مركز هامبورغ ولوبيك وبرلين.
يوفر القرب من وادي «Glinder Au-Tal» المعروف والمتنزهات المحيطة فرصًا للاستجمام المحلي. وعلى وجه الخصوص، يُعد «Glinder Au-Tal» الجميل جدًا وجهةً محبوبة للاستجمام المحلي، ويدعو إلى التنزه والمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات.
392.000 € السكن المدمج، والعيش الرحب – مع قبو في غلينده: منزل بدلًا من شقة21509 Glinde
600.900 € خطوط واضحة، حياة مفتوحة21509 Glinde
599.900 € منزل عائلي منفصل بتصميم معماري مفتوح21509 Hamburg
