Offene Küche
Hell & Offenes Wohnzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Flur & Treppe
Warmer Heller Flur
Gäste WC
2. Bad mit Badewanne
Sauna/Gästebad
Warmes Bad am Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Taunusblick
Garten
DHH
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 156 m² |
| Año construido | 2024 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 390 m² |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 3320 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 450 € |
| Total alquiler | 3770 € |
| Precio por m2 | 24,17 €/m² |
Esta vivienda pareada, construida en 2024, ofrece en aprox. 156 m² de superficie habitable un hogar moderno y bien concebido para familias exigentes.
En la popular zona residencial de obra nueva de Hochheim, combina espacios generosos con acabados de alta calidad, mucha luz natural y una agradable sensación de privacidad. La mitad trasera de la vivienda, de claro estilo Bauhaus, dispone de 6 habitaciones, una cocina equipada de alta calidad, 3 baños con luz natural, aseo de invitados, terraza, jardín y terraza en la azotea. Una bomba de calor y sistemas de aire acondicionado en la zona de estar y en la planta superior completan el confort residencial contemporáneo.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento propia en el aparcamiento privado. Si fuera necesario, se puede alquilar adicionalmente una segunda plaza. Para bicicletas, carritos de bebé y similares, hay un práctico compartimento para bicicletas, cerrado con llave. Además, justo delante de la casa hay un aparcamiento público.
Distribución:
Planta baja: salón/comedor, cocina abierta, aseo de invitados, pasillo, terraza y jardín. La cocina equipada de alta calidad se alquila conjuntamente.
Planta superior: dos habitaciones amplias (por ejemplo, habitación infantil/oficina/vestidor), así como un baño moderno con bañera y ducha.
2.ª planta: dormitorio, amplio y elegante baño con ducha, terraza en la azotea y aire acondicionado.
Sótano: despacho, habitación de invitados, baño con ducha/sauna, cuarto técnico propio para secadora y lavadora, y cuarto de conexiones de la vivienda. Existe la posibilidad de instalar una sauna opcionalmente.
La vivienda fue planificada con un claro enfoque en la funcionalidad, el lujo y un diseño atemporal. La amplia zona de salón y comedor constituye el centro de la vida familiar. Las ventanas de suelo a techo proporcionan mucha luz y crean una agradable transición hacia la terraza y el jardín privado. La cocina abierta equipada está dotada de acabados de alta calidad e incluye, entre otros, frigorífico/congelador, horno, microondas, placa de inducción con extractor integrado y lavavajillas.
Un hogar para personas que saben apreciar el espacio, la calidad y una ubicación de categoría A+.
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**Viva donde Hochheim es más hermoso.** Schänzchen III combina una vida moderna con el encanto inconfundible de esta ciudad vinícola. Muchas cosas están a solo unos minutos: HIT y Alnatura, escuelas, guarderías, clubes deportivos, pistas de tenis y campos de fútbol, piscina cubierta, restaurantes y transporte público.
Pero lo especial comienza justo frente a la puerta de casa: el **Regionalpark desemboca directamente en la zona residencial**. A pie, en bicicleta, con el carrito de bebé o con el perro, en pocos minutos se llega a los viñedos y campos. Descubra acogedoras tabernas de vino, encantadoras bodegas ecológicas entre las vides o la **granja ecológica Domäne Mechtildshausen**; todo prácticamente a un paso.
Los amplios caminos, algunos de aproximadamente tres metros de ancho, hacen que el barrio sea especialmente adecuado para familias y para la vida cotidiana. Y cuando quiera ir a la ciudad, Frankfurt, Wiesbaden y Maguncia son rápidamente accesibles gracias al S-Bahn y la autopista.
**Un lugar donde la naturaleza, el disfrute, la familia y la vida cotidiana confluyen con tanta naturalidad es poco frecuente. Schänzchen III no es solo un lugar para vivir: es un pedazo de calidad de vida del que uno puede enamorarse.**
### Inglés
**Viva donde Hochheim es más encantador.** Schänzchen III combina una vida moderna con el carácter inconfundible de esta hermosa ciudad vinícola. Los servicios cotidianos están a solo unos minutos: supermercados HIT y Alnatura, escuelas, guarderías, clubes deportivos, instalaciones de tenis y fútbol, piscina cubierta, restaurantes y transporte público.
Pero la verdadera magia comienza justo frente a su puerta: el **Regionalpark conecta directamente con la urbanización**. En pocos minutos puede caminar o ir en bicicleta hasta los viñedos y el campo abierto, con los niños en el carrito o su perro a su lado. Descubra tradicionales tabernas de vino, encantadoras bodegas ecológicas enclavadas entre las vides o la **granja ecológica Domäne Mechtildshausen**; todo a un paso.
Un lugar donde la naturaleza, el vino, la vida familiar y la comodidad cotidiana confluyen.
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