Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit individueel ontworpen architectenhuis uit 1968 bevindt zich in de gewilde Hassenzinne van Bad Nenndorf. Het combineert bijzondere architectuur met een hellend perceel van ca. 1.151 m², een interessante indeling en veel ruimte voor individuele woonideeën.
Het huis is ontworpen door de Bad Nenndorfse architect Benno Wegner. De bijzondere ligging op de helling bepaalt zowel het uiterlijk als de indeling van het huis over twee niveaus.
Op ca. 225,6 m² woonoppervlak zijn talrijke ruimtes beschikbaar voor wonen, slapen, werken en gasten. Al de entree maakt met zijn bijzondere ruimtelijke werking en de karakteristieke gebogen trap de doordachte planning van het huis voelbaar.
Het werkelijke eindenergieverbruik in de jaren 2023–2025 bedroeg 98,6 kWh/(m²·a). Deze waarde komt op de verbruiksschaal ongeveer overeen met energie-efficiëntieklasse C.
Bijzondere architectuur en wonen op twee niveaus: De eigenlijke woonverdieping bevindt zich op het bovenste niveau. Het middelpunt is de royale woonruimte met grote raampartijen en directe toegang tot zowel het balkon als het terras. Een open haard en de hoogte van de ruimte geven het geheel een bijzondere sfeer.
Vanaf het terras leidt een stenen trap rechtstreeks naar het bovenste deel van de tuin. De oude, volgroeide bomen en de ligging op de helling geven het perceel een parkachtige en zeer private uitstraling.
De grootte van het terras nodigt uit om een geheel persoonlijke buitenruimte te creëren – van een buitenkeuken en een jacuzzi tot een gezellige lounge is alles mogelijk.
Naast de woon- en eetruimte beschikt de verdieping over meerdere andere kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Daarnaast zijn er een keuken, badkamer en aparte toiletruimtes.
Op het onderste niveau bevindt zich naast de entree en de grote garage nog een afgesloten woonruimte met twee kamers, badkamer, hal en bergruimte. Deze is bijvoorbeeld geschikt voor gasten, werken, wonen met meerdere generaties of later afzonderlijk gebruik als zelfstandige woning. Ook zeer geschikt voor praktijkruimtes of een kantoor. De begane grond biedt naast een gastentoilet ook drie royale kelderruimtes. Aan de zijde van de helling sluiten op de hal de verwarmingskelder, nog een grote kelderruimte en een derde ruimte met afgescheiden tankgedeelte aan. Daarmee is er bovendien veel ruimte voor opslag, hobby of werkplaats beschikbaar.
Een een bijzondere praktische aanvulling is de grote garage, waarin twee voertuigen achter elkaar kunnen staan.
Het klassieke platte dak met bitumenafdichting en geïsoleerde dakconstructie onderstreept de architectuur van het huis. Door de zuidelijke oriëntatie biedt het dakoppervlak tegelijkertijd interessant potentieel voor een toekomstige fotovoltaïsche installatie. In het kader van een modernisering zouden bovendien extra mogelijkheden voor daglicht kunnen worden gecreëerd, bijvoorbeeld door dakramen of lichtkoepels.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
•Oliegestookte HR-ketel van Buderus, bouwjaar 2015 •Elektrische garagedeur •DSL tot 250 MBit/s •Open haard in het woongedeelte •Balkon en groot terras •Badkamer met douche en ligbad •3 aparte toiletruimtes •Grote garage voor twee voertuigen achter elkaar •Gedeeltelijk vernieuwde ramen, bouwjaar 2001
Overige gevallen
Verwarming: oliegestookte HR-verwarming van het merk Buderus, bouwjaar 2015.
Internet: DSL met maximaal 250 Mbit/s is beschikbaar. Het onroerend goed ligt bovendien in een actueel glasvezeluitbreidingsgebied. De uitbreiding van het distributienetwerk is al begonnen; de volledige glasvezelaansluiting van het gebied is momenteel nog niet voltooid.
Woonoppervlak: ca. 225,6 m². Het in het energieprestatiecertificaat vermelde gebruiksoppervlak van het gebouw van 352,8 m² moet hiervan worden onderscheiden en vormt geen extra woonoppervlak.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in een uitgesproken rustige woonomgeving aan de Hohle Straße en toch centraal in Bad Nenndorf. Zo wordt de aangename rust van de gevestigde woonomgeving gecombineerd met de korte bereikbaarheid van winkels, cafés, restaurants, scholen, het kuurpark en de voorzieningen voor het dagelijks leven.
Bad Nenndorf biedt kinderdagverblijven, een basisschool, een gymnasium, winkels, artsen, apotheken, horeca en veelzijdige vrijetijdsactiviteiten. Als kuuroord worden het stadsbeeld vooral bepaald door het kuurpark en de kuurvoorzieningen.
Ook voor forenzen is de ligging interessant: de A2 is via de afrit Bad Nenndorf snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen via de B65 en B442. Het station van Bad Nenndorf biedt verbindingen richting Hannover en de omliggende regio.
Aansluiting op de A2 ca. 2km Luchthaven Langenhagen ca. 33km Hoofdstad van de deelstaat Hannover ca. 30km Voetgangerszone/winkels op loopafstand ca. 350m Station ca. 1,7km Steinhuder Meer / Steinhude: ca. 20 km Deister: direct voor de deur – wandelen, fietsen en natuur beleven
