Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот индивидуально спроектированный архитекторский дом 1968 года постройки расположен в востребованном районе Хассенцинне города Бад-Нендорф. Он сочетает необычную архитектуру с участком на склоне площадью около 1.151 м², интересной планировкой и большим пространством для индивидуальных жилых идей.
Дом спроектировал архитектор из Бад-Нендорфа Бенно Вегнер. Особое расположение на склоне определяет как внешний облик, так и планировку дома на двух уровнях.
На жилой площади около 225,6 м² предусмотрено множество помещений для проживания, сна, работы и приёма гостей. Уже входная зона благодаря особому пространственному эффекту и характерной изогнутой лестнице демонстрирует продуманность планировки дома.
Фактическое конечное энергопотребление за 2023–2025 годы составило 98,6 кВт·ч/(м²·год). Это значение по шкале энергопотребления примерно соответствует классу энергоэффективности C.
Особая архитектура и проживание на двух уровнях: Основной жилой этаж находится на верхнем уровне. Центральное место занимает просторная жилая зона с большими окнами и прямым выходом как на балкон, так и на террасу. Открытый камин и высота помещений создают особую атмосферу.
С террасы каменная лестница ведёт непосредственно в верхнюю часть сада. Старые выросшие деревья и расположение на склоне придают участку парковый и очень уединённый характер.
Размер террасы позволяет создать индивидуальную открытую зону отдыха — от летней кухни через джакузи до уютного лаунжа возможно всё.
Помимо жилой и столовой зон, на этаже находятся ещё несколько помещений, которые можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты. Кроме того, имеются кухня, ванная комната и отдельные туалетные зоны.
На нижнем уровне, помимо входной зоны и большого гаража, находится ещё одна изолированная жилая зона с двумя комнатами, ванной, коридором и кладовой. Она подходит, например, для гостей, работы, проживания нескольких поколений или последующего отдельного использования в качестве квартиры с отдельным входом. Также очень хорошо подходит для кабинетов или адвокатской конторы. На первом этаже, помимо гостевого туалета, имеются три просторных подвальных помещения. Со стороны склона к коридору примыкают котельная, ещё одно большое подвальное помещение, а также третья комната с отдельной зоной для резервуара. Таким образом, дополнительно имеется много места для хранения, хобби или мастерской.
Одна Особенно практичным дополнением является большой гараж, в котором могут разместиться два автомобиля один за другим.
Классическая плоская крыша с битумной гидроизоляцией и утеплённой конструкцией стропил подчёркивает архитектуру дома. Благодаря южной ориентации поверхность крыши одновременно обладает интересным потенциалом для будущей фотоэлектрической установки. В рамках модернизации, кроме того, могут быть созданы дополнительные возможности для естественного освещения, например посредством мансардных окон или световых куполов.
Фитинги и особенности, как описано
•Конденсационный отопительный котёл на жидком топливе Buderus, год постройки 2015 •Электрические гаражные ворота •DSL до 250 Мбит/с •Открытый камин в жилой зоне •Балкон и большая терраса •Ванная комната с душем и ванной •3 отдельных туалетных зоны •Большой гараж для двух автомобилей, расположенных друг за другом •Частично заменённые окна, год постройки 2001
другой
Отопление: конденсационный масляный котёл марки Buderus, год выпуска 2015.
Интернет: доступен DSL со скоростью до 250 Мбит/с. Кроме того, объект недвижимости находится в актуальной зоне расширения оптоволоконной сети. Расширение распределительной сети уже началось; полное подключение территории к оптоволоконной сети в настоящее время ещё не завершено.
Жилая площадь: около 225,6 м². Указанная в энергетическом паспорте полезная площадь здания — 352,8 м² — отличается от неё и не является дополнительной жилой площадью.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен на улице Hohle Straße в исключительно тихом жилом районе, но при этом в центре Бад-Нендорфа. Здесь приятная тишина сложившегося жилого окружения сочетается с близостью магазинов, кафе, ресторанов, школ, курортного парка и объектов повседневной инфраструктуры.
В Бад-Нендорфе есть детские сады, начальная школа, гимназия, магазины, врачи, аптеки, рестораны и разнообразные возможности для досуга. Облик города как курорта во многом определяют курортный парк и лечебные учреждения.
Расположение удобно и для тех, кто ездит на работу: до автомагистрали A2 можно быстро добраться через развязку Бад-Нендорф. Кроме того, есть хорошие транспортные связи по трассам B65 и B442. Железнодорожный вокзал Бад-Нендорфа предлагает сообщение в направлении Ганновера и соседних районов.
Выезд на A2 — ок. 2km Аэропорт Лангенхаген — ок. 33km Столица федеральной земли Ганновер — ок. 30km Пешеходная зона/магазины — в пешей доступности, ок. 350m Железнодорожный вокзал — ок. 1,7km Озеро Штайнхудер-Мер / Штайнхуде: ок. 20 km Дейстер: прямо у порога — пешие прогулки, езда на велосипеде и отдых на природе
