Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1968 yılında bireysel olarak planlanan bu mimar evi, Bad Nenndorf’un rağbet gören Hassenzinne bölgesinde yer almaktadır. Olağanüstü mimariyi yaklaşık 1.151 m² büyüklüğünde eğimli bir arsa, ilginç bir oda yerleşimi ve kişisel yaşam fikirleri için bolca alanla birleştirmektedir.
Ev, Bad Nendorf’lu mimar Benno Wegner tarafından planlanmıştır. Özel eğimli konum, hem dış görünümü hem de evin iki kata yayılan yerleşimini şekillendirmektedir.
Yaklaşık 225,6 m² yaşam alanında yaşam, uyuma, çalışma ve misafirler için çok sayıda oda bulunmaktadır. Giriş alanı bile özel mekân etkisi ve karakteristik kıvrımlı merdiveniyle evin özenli planlamasını yansıtmaktadır.
2023–2025 yıllarındaki gerçek nihai enerji tüketimi 98,6 kWh/(m²·a) olarak gerçekleşmiştir. Bu değer, tüketim ölçeğinde yaklaşık olarak C enerji verimlilik sınıfına karşılık gelmektedir.
Özel mimari ve iki katta yaşam: Asıl yaşam katı üst seviyede bulunmaktadır. Merkezinde, geniş pencere yüzeylerine ve hem balkona hem de terasa doğrudan erişime sahip ferah yaşam alanı yer almaktadır. Açık şömine ve tavan yüksekliği mekâna özel bir atmosfer kazandırmaktadır.
Terastan bir taş merdiven doğrudan bahçenin üst bölümüne çıkmaktadır. Yaşını almış, doğal olarak yetişmiş ağaçlar ve eğimli arazi, arsaya park benzeri ve son derece özel bir görünüm kazandırmaktadır.
Terasın büyüklüğü, dış mutfaktan jakuzeye ve rahat bir lounge alanına kadar tamamen kişisel bir açık hava bölümü tasarlamaya davet etmektedir; her şey mümkündür.
Yaşam ve yemek alanının yanı sıra katta, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek birkaç oda daha bulunmaktadır. Bunlara mutfak, banyo ve ayrı WC bölümleri eklenmektedir.
Alt katta giriş alanı ve büyük garajın yanı sıra iki oda, banyo, koridor ve depo odasından oluşan başka bir kapalı yaşam alanı bulunmaktadır. Bu alan örneğin misafirler, çalışma, birkaç neslin birlikte yaşaması veya ileride ayrı bir kullanım için bağımsız daire olarak uygundur. Muayenehane veya hukuk bürosu olarak da çok uygundur. Zemin katta misafir WC’sinin yanı sıra üç geniş kiler odası da bulunmaktadır. Eğimli tarafında koridordan kalorifer kazanı odasına, başka bir büyük kiler odasına ve ayrılmış tank alanına sahip üçüncü bir odaya geçilmektedir. Böylece depolama, hobi veya atölye için de bolca alan sunulmaktadır.
Eine Özel ve pratik bir tamamlayıcı unsur, iki aracın arka arkaya park edilebildiği geniş garajdır.
Bitüm yalıtımlı ve yalıtılmış mertek konstrüksiyonlu klasik düz çatı, evin mimarisini vurgulamaktadır. Çatı yüzeyi, güney yönelimi sayesinde gelecekte kurulabilecek bir fotovoltaik sistem için aynı zamanda ilgi çekici bir potansiyel sunmaktadır. Bir modernizasyon kapsamında ayrıca, örneğin çatı pencereleri veya ışıklıklar aracılığıyla ilave aydınlatma olanakları oluşturulabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
•Buderus yoğuşmalı yağlı ısıtma sistemi, yapım yılı 2015 •Elektrikli garaj kapısı •250 MBit/s'ye kadar DSL •Oturma alanında açık şömine •Balkon ve büyük teras •Duş ve küvetli banyo •3 ayrı WC alanı •İki aracın arka arkaya park edilebildiği büyük garaj •Kısmen yenilenmiş pencereler, yapım yılı 2001
Diğer
Isıtma: Buderus marka, 2015 yapım yılına ait yoğuşmalı yağ yakıtlı ısıtma sistemi.
İnternet: 250 MBit/s'ye kadar DSL mevcuttur. Taşınmaz ayrıca güncel bir fiber optik altyapı geliştirme bölgesinde yer almaktadır. Dağıtım şebekesinin genişletilmesine başlanmıştır; bölgenin tam fiber optik bağlantısı şu anda henüz tamamlanmamıştır.
Kullanım alanı: yaklaşık 225,6 m². Enerji kimlik belgesinde belirtilen 352,8 m²'lik bina kullanım alanı bundan ayrı değerlendirilmelidir ve ilave bir konut alanı değildir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Bad Nenndorf’de Hohle Straße’de son derece sakin bir yerleşim bölgesinde, ancak merkezi bir konumda yer almaktadır. Böylece gelişmiş yerleşim çevresinin huzuru; alışveriş olanaklarına, kafelere, restoranlara, okullara, Kurpark’a ve günlük yaşamın gereksinimlerini karşılayan yerlere kısa sürede ulaşabilme imkânıyla bir araya geliyor.
Bad Nenndorf’ta anaokulları, ilkokul, lise, alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, yeme içme mekânları ve çok çeşitli boş zaman etkinlikleri bulunmaktadır. Bir kaplıca kenti olarak şehir manzarasına özellikle Kurpark ve kaplıca tesisleri damgasını vurur.
İşe gidip gelenler için de konum caziptir: A2 otoyoluna Bad Nenndorf bağlantı noktası üzerinden kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca B65 ve B442 üzerinden de iyi bağlantılar mevcuttur. Bad Nenndorf tren istasyonundan Hannover yönüne ve çevre bölgelere seferler bulunmaktadır.
A2 otoyoluna bağlantı yaklaşık 2km Langenhagen Havalimanı yaklaşık 33km Eyalet başkenti Hannover yaklaşık 30km Yaya bölgesi/mağazalar yürüyerek yaklaşık 350m Tren istasyonu yaklaşık 1,7km Steinhuder Meer / Steinhude: yaklaşık 20 km Deister: hemen kapınızın önünde – yürüyüş, bisiklet ve doğa deneyimleri
