| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 2600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 20 m² |
| Aankoopprijs | 350.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.181,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie ervan droomt om midden in de natuur te wonen, ’s ochtends wakker te worden met uitzicht op het groen en direct voor de deur uitgestrekte bossen en landschappen in te trekken, vindt hier een heel bijzondere plek.
Te koop staan twee Finse blokhutten uit 1980 op een ruim, volledig omheind perceel in gemeenschappelijk eigendom van ca. 2.600 m², gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van een vakantiepark in een plaatselijk deel van Hitzacker/Elbe in het Wendland.
De twee huizen bieden samen ca. 110 m² woonoppervlak en nog eens ca. 20 m² gebruiksoppervlak. Beide huizen beschikken bovendien over een ruim terras van elk ca. 20 m² – ideale plekken voor een ontbijt in de ochtendzon, lange zomeravonden of gewoon om te ontspannen midden in het groen.
Twee huizen – twee verschillende indelingen
Het rode huis
De rode blokhut heeft twee aparte slaapkamers met in totaal drie slaapplaatsen en een aparte keuken.
De duidelijke indeling biedt privacy en is bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen of gasten die aparte slaapvertrekken op prijs stellen.
Het blauwe huis
Het blauwe huis heeft een gezellige, gecombineerde en lichte woon- en eetkamer en drie slaapplaatsen.
De open woonruimte creëert een communicatieve, ruime sfeer en maakt het huis tot een gezellig toevluchtsoord voor stellen, gezinnen of vrienden.
Direct aan het huis gebouwd bevindt zich een praktische overkapping van ca. 25qm voor opslagdoeleinden.
Beide huizen beschikken elk over terrassen van ca. 20 m², die de woonruimte in de zomermaanden op heerlijke wijze naar buiten uitbreiden.
Vakantieverhuur met vaste gasten
De twee huizen worden al ongeveer zeven jaar succesvol als vakantiehuizen aangeboden en hebben een vaste klantenkring opgebouwd.
Het pand biedt daarmee een interessante combinatie van privégebruik en reeds gevestigde vakantieverhuur.
De twee huizen kunnen onafhankelijk van elkaar worden gebruikt en verhuurd. Dat biedt flexibiliteit voor verschillende gastengroepen en maakt het tegelijkertijd mogelijk om een van de huizen zelf te gebruiken en het andere te verhuren.
Op verzoek kan het pand volledig inclusief inventaris worden overgenomen.
De belangrijkste gegevens
• Twee Finse blokhutten
• Bouwjaar: ca. 1980
• Totaal woonoppervlak: ca. 110 m²
• Totaal gebruiksoppervlak: ca. 20 m²
• Perceel: ca. 2.600 m², volledig omheind
• Per huis ca. 20 m² terras
• Elk huis heeft een berging
• RoodHuis: 2 aparte slaapkamers / 3 slaapplaatsen / aparte keuken
• Blauw huis: gecombineerde woon-/eetkamer / 1 slaapkamer/ 1 slaapruimte
• Rustige ligging aan een doodlopende weg
• Aan de rand van een vakantiehuisjesgebied
• Geschikt als permanente woning
• Al ca. 7 jaar gevestigde vakant verhuur
• Vaste gasten aanwezig
• Renovatie/modernisering 2016/2017
• Ramen met dubbele beglazing
• Nieuwe keukens en badkamers
• Nieuwe pelletkachels
• Glasvezelaansluiting in elk huis
• Gemeentelijke water- en afvalwatervoorziening
• Inventaris kan desgewenst worden overgenomen
Beide huizen kenmerken zich door hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De dakramen in het blauwe huis zorgen voor een lichte woonruimte.
Uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd
De oorspronkelijke Finse blokhutten zijn in de jaren 2016/2017 uitgebreid gerenoveerd en vernieuwd.
Zo zijn onder andere:
- beide keukens vernieuwd
- de badkamers vernieuwd
- nieuwe pelletkachels geïnstalleerd
- in een van de huizen drie dakramen geplaatst
- de buitengevels voorzien van een weerbestendige verflaag in karakteristieke Zweedse kleuren
De huizen combineren daarmee de bijzondere charme van klassieke Finse blokhutten met moderne voorzieningen.
Goede technische uitrusting
Beide huizen beschikken elk over een glasvezelaansluiting en zijn aangesloten op de gemeentelijke water- en afvalwatervoorziening.
Het volledig omheinde perceel biedt veel privacy en talrijke mogelijkheden voor tuinieren, recreatie en ontspanning.
Wonen en werken in het bos
Deze woning is meer dan de som van haar vierkante meters.
Ze is bedoeld voor mensen die natuur, rust en afzondering willen combineren met een zelfstandig gebruiksperspectief. Of het nu gaat om een permanente woning, vakantieverhuur, een persoonlijke toevluchtsoord of een combinatie van wonen en werken – de twee huizen bieden verschillende mogelijkheden.
En misschien is dat wel het grootste bijzondere eraan:
Je woont hier niet alleen aan de rand van het bos. Je woont in het bos.
Een plek voor mensen die ’s ochtends liever vogelgeluiden horen dan verkeerslawaai, na het werk direct te voet de natuur in willen en verlangen naar een thuis dat rust en vrijheid met elkaar verbindt.
Hartelijk welkom in het Wendland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Een plek om op adem te komen
De huizen liggen in het biosfeerreservaat Elbtalaue, omgeven door een afwisselend landschap van bos, de Elbe en het Wendland.
Direct vanaf het perceel beginnen uitgestrekte bospaden. Urenlange wandelingen en fietstochten zijn mogelijk zonder eerst in de auto te hoeven stappen. De omgeving biedt ideale omstandigheden voor iedereen die de natuur niet alleen wil bekijken, maar deze ook direct wil beleven.
Baden in het bos, rust, afzondering en leven in harmonie met de natuur – deze woning biedt daarvoor de juiste omstandigheden.
Tegelijkertijd is de ligging dankzij de nabijheid van Hitzacker (ca. 5 km) en de aansluiting op de regio ook interessant voor het dagelijks leven.
Discounter, artsen, apotheken en scholen bevinden zich allemaal op korte afstand.
350.000 € Twee blokhutten in het bos, vakantieverhuur & wonen in het biosfeerreservaat Elbtalaue29456 Hitzacker
240.000 € Dicht bij de Elbe!!! Geniet onder de daken van het bos van de rust en natuur29456 Hitzacker Tiessau
499.000 € Wonen en werken onder één dak in Hitzacker29456 Hitzacker– Hitzacker (Elbe)
