| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 2600 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 20 m² |
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.181,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi sogna di vivere immerso nella natura, svegliarsi al mattino con una vista sul verde e partire direttamente dalla porta di casa alla scoperta di boschi e paesaggi sconfinati, qui troverà un luogo davvero speciale.
Sono in vendita due case finlandesi in tronchi, costruite nel 1980, su un ampio terreno di proprietà esclusiva di circa 2.600 m², completamente recintato e situato in una tranquilla strada senza uscita, ai margini di una zona di case vacanza in una frazione di Hitzacker/Elbe, nel Wendland.
Le due case offrono complessivamente circa 110 m² di superficie abitabile e altri circa 20 m² di superficie utile. Entrambe dispongono inoltre di un’ampia terrazza di circa 20 m² ciascuna: luoghi ideali per fare colazione al sole del mattino, trascorrere lunghe serate estive o semplicemente rilassarsi immersi nel verde.
Due case – due planimetrie diverse
La casa rossa
La casa in tronchi rossa dispone di due camere da letto separate, con un totale di tre posti letto, e di una cucina indipendente.
La chiara suddivisione degli ambienti garantisce privacy ed è particolarmente adatta a famiglie, coppie o ospiti che apprezzano camere da letto separate.
La casa blu
La casa blu dispone di un’accogliente zona giorno e pranzo combinata, luminosa, e di tre posti letto.
La zona giorno open space crea un’atmosfera conviviale e ariosa e rende la casa un accogliente rifugio per coppie, famiglie o amici.
Adiacente alla casa è stato realizzato un pratico riparo di circa 25qm adibito a deposito.
Entrambe le case dispongono di terrazze di circa 20 m² ciascuna, che nei mesi estivi ampliano piacevolmente lo spazio abitativo verso l’esterno.
Affitti turistici con ospiti abituali
Da circa sette anni le due case vengono proposte con successo sul mercato come case vacanza e vantano una clientela consolidata di ospiti abituali.
L’immobile offre quindi un’interessante combinazione tra uso privato e attività di affitto turistico già avviata.
Le due case possono essere utilizzate e affittate indipendentemente l’una dall’altra. Ciò garantisce flessibilità per diversi gruppi di ospiti e permette al contempo di utilizzare una casa personalmente e affittare l’altra.
Su richiesta, l’immobile può essere acquistato completo di arredi e dotazioni.
I dati principali
• Due case finlandesi in tronchi
• Anno di costruzione: circa 1980
• Superficie abitabile totale: circa 110 m²
• Superficie utile totale: circa 20 m²
• Terreno: circa 2.600 m², completamente recintato
• Terrazza di circa 20 m² per ciascuna casa
• Ogni casa dispone di un ripostiglio
• Casa rossaCasa: 2 camere da letto separate / 3 posti letto / cucina separata
• Casa blu: soggiorno/sala da pranzo open space / 1 camera da letto/ 1 zona notte
• Posizione tranquilla in una strada senza uscita
• Posizione ai margini di una zona di case vacanza
• Adatta come residenza permanente
• Attività di locazione turistica consolidata da circa 7 anni
• Clientela abituale
• Ristrutturazione/ammodernamento nel 2016/2017
• Finestre con doppi vetri
• Cucine e bagni nuovi
• Stufe a pellet nuove
• Connessione in fibra ottica in ogni casa
• Acqua e scarichi comunali
• Arredi e attrezzature rilevabili su richiesta
Entrambe le case si distinguono per i soffitti alti, che conferiscono una sensazione di grande ampiezza. Le finestre per tetti della casa blu garantiscono un ambiente luminoso.
Completamente ristrutturate e ammodernate
Le originali case finlandesi in tronchi sono state ampiamente ristrutturate e rinnovate negli anni 2016/2017.
Tra gli interventi:
- rinnovo di entrambe le cucine
- rinnovo dei bagni
- installazione di nuove stufe a pellet
- installazione di tre finestre per tetti in una delle case
- tinteggiatura delle facciate esterne con una vernice resistente agli agenti atmosferici, nei caratteristici colori svedesi
Le case coniugano così il fascino particolare delle classiche case finlandesi in tronchi con dotazioni moderne.
Ottime dotazioni tecniche
Entrambe le case dispongono di una connessione in fibra ottica e sono allacciate alla rete comunale idrica e fognaria.
La proprietà, completamente recintata, offre molta privacy e svariate possibilità per il giardino, il tempo libero e il relax.
Abitare e lavorare nel bosco
Questa proprietà è molto più della somma dei suoi metri quadrati.
È pensata per chi desidera coniugare natura, tranquillità e riservatezza con una prospettiva di utilizzo indipendente. Che si tratti di una residenza permanente, di una casa vacanze da affittare, di un rifugio personale o di una combinazione di abitazione e lavoro, le due case offrono diverse possibilità.
E forse è proprio questa la particolarità più grande:
Qui non si vive soltanto ai margini del bosco. Si vive nel bosco.
Un luogo per chi al mattino preferisce il canto degli uccelli al rumore del traffico, dopo il lavoro desidera immergersi subito nella natura a piedi e sogna una casa che unisca tranquillità e libertà.
Benvenuti nel Wendland.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Un luogo dove respirare a pieni polmoni
Le case si trovano nella Riserva della biosfera Elbtalaue, circondate da un paesaggio variegato di boschi, Elba e Wendland.
Dal terreno partono direttamente ampi sentieri nel bosco. È possibile fare lunghe escursioni a piedi e in bicicletta senza dover prima salire in auto. I dintorni offrono condizioni ideali per chi non vuole soltanto ammirare la natura, ma viverla in prima persona.
Bagni nella foresta, tranquillità, riservatezza e una vita in armonia con la natura: questa proprietà offre le condizioni ideali.
Al tempo stesso, la posizione è interessante anche per la vita quotidiana, grazie alla vicinanza a Hitzacker (ca. 5 km) e alla sua collocazione nella regione.
Discount, medici, farmacie e scuole si trovano tutti a breve distanza.
350.000 € Due case in tronchi nel bosco, affitti turistici e abitazione nella Riserva della Biosfera di Elbtalaue29456 Hitzacker
240.000 € Vicinanze dell’Elba!!! Godersi la tranquillità e la natura sotto le chiome del bosco29456 Hitzacker Tiessau
499.000 € Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto a Hitzacker29456 Hitzacker– Hitzacker (Elbe)
