| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 2600 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 20 m² |
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 181,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesQuiconque rêve de vivre au cœur de la nature, de se réveiller le matin avec une vue sur la verdure et de partir directement de chez soi pour de vastes forêts et paysages trouvera ici un lieu tout à fait exceptionnel.
À vendre : deux maisons finlandaises en rondins, construites en 1980, sur une vaste propriété en pleine propriété entièrement clôturée d’env. 2.600 m², située dans une impasse calme, en bordure d’un lotissement de maisons de vacances, dans un quartier de Hitzacker/Elbe, dans le Wendland.
Les deux maisons offrent au total env. 110 m² de surface habitable ainsi qu’env. 20 m² supplémentaires de surface utile. Chacune dispose également d’une grande terrasse d’env. 20 m² – des endroits idéaux pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin, profiter de longues soirées d’été ou tout simplement se détendre au cœur de la verdure.
Deux maisons – deux agencements différents
La maison rouge
La maison en rondins rouge dispose de deux chambres séparées offrant trois couchages au total, ainsi que d’une cuisine indépendante.
La répartition claire des pièces garantit l’intimité et convient particulièrement aux familles, aux couples ou aux hôtes qui apprécient les chambres séparées.
La maison bleue
La maison bleue dispose d’un agréable séjour-salle à manger lumineux et décloisonné, ainsi que de trois couchages.
L’espace de vie ouvert crée une atmosphère conviviale et spacieuse et fait de la maison un havre de paix accueillant pour les couples, les familles ou les amis.
Un abri pratique d’env. 25qm, destiné au rangement, est accolé à la maison.
Chacune des deux maisons dispose d’une terrasse d’env. 20 m², qui prolonge agréablement l’espace de vie à l’extérieur pendant les mois d’été.
Location saisonnière avec une clientèle fidèle
Depuis environ sept ans, les deux maisons sont proposées avec succès sur le marché de la location de vacances et bénéficient d’une clientèle fidèle qui s’est constituée au fil du temps.
Le bien immobilier offre ainsi une combinaison intéressante entre usage privé et activité de location saisonnière déjà bien établie.
Les deux maisons peuvent être utilisées et louées indépendamment l’une de l’autre. Cela offre une grande flexibilité pour différents types de voyageurs et permet, en même temps, d’occuper l’une des maisons et de louer l’autre.
Sur demande, le bien immobilier peut être repris entièrement meublé et équipé.
Les principales caractéristiques
• Deux maisons finlandaises en rondins
• Année de construction : env. 1980
• Surface habitable totale : env. 110 m²
• Surface utile totale : env. 20 m²
• Terrain : env. 2.600 m², entièrement clôturé
• Terrasse d’env. 20 m² pour chaque maison
• Chaque maison dispose d’un débarras
• Rouge Maison : 2 chambres séparées / 3 couchages / cuisine séparée
• Maison bleue : séjour/salle à manger combiné / 1 chambre/ 1 espace de couchage
• Emplacement calme dans une impasse
• En bordure d’un lotissement de maisons de vacances
• Convient comme résidence principale
• Location de vacances bien établie depuis environ 7 ans
• Clientèle fidèle
• Rénovation/modernisation en 2016/2017
• Fenêtres à double vitrage
• Cuisines et salles de bains neuves
• Poêles à granulés neufs
• Raccordement à la fibre optique dans chaque maison
• Eau et assainissement municipaux
• Mobilier et équipements pouvant être repris sur demande
Les deux maisons se distinguent par leurs hauts plafonds, qui créent une agréable sensation d’espace. Les fenêtres de toit de la maison bleue apportent une belle luminosité à la pièce de vie.
Rénovation et modernisation complètes
Les maisons en madriers finlandais d’origine ont été entièrement rénovées et remises à neuf en 2016/2017.
Les travaux ont notamment porté sur :
- la rénovation des deux cuisines
- la rénovation des salles de bains
- l’installation de nouveaux poêles à granulés
- l’installation de trois fenêtres de toit dans l’une des maisons
- l’application d’une peinture résistante aux intempéries sur les façades extérieures, dans les couleurs suédoises caractéristiques
Les maisons allient ainsi le charme particulier des maisons classiques en rondins finlandaises à des équipements modernes.
Bon équipement technique
Les deux maisons disposent chacune d’un raccordement à la fibre optique et sont raccordées aux réseaux municipaux d’eau et d’assainissement.
La propriété entièrement clôturée offre beaucoup d’intimité et de nombreuses possibilités pour le jardin, les loisirs et la détente.
Vivre et travailler en forêt
Ce bien immobilier est bien plus que la somme de ses mètres carrés.
Il s’adresse aux personnes qui souhaitent allier nature, tranquillité et intimité à un projet d’utilisation indépendant. Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une location de vacances, d’un lieu de retraite personnel ou d’une combinaison entre logement et travail, les deux maisons offrent différentes possibilités.
Et peut-être est-ce précisément là sa plus grande singularité :
Ici, on ne vit pas seulement au bord de la forêt. On vit dans la forêt.
Un lieu pour celles et ceux qui préfèrent entendre le chant des oiseaux plutôt que le bruit de la circulation au réveil, souhaitent rejoindre la nature à pied dès la fin de leur journée de travail et rêvent d’un chez-soi qui allie tranquillité et liberté.
Bienvenue dans le Wendland.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Un lieu pour respirer
Les maisons se trouvent dans la réserve de biosphère de l’Elbtalaue, au cœur d’un paysage varié composé de forêts, de l’Elbe et du Wendland.
De nombreux chemins forestiers partent directement de la propriété. Il est possible de faire de longues randonnées et des promenades à vélo pendant des heures sans avoir à prendre d’abord la voiture. Les environs offrent un cadre idéal à tous ceux qui ne souhaitent pas seulement contempler la nature, mais aussi en faire l’expérience directe.
Bains de forêt, calme, retraite et vie en harmonie avec la nature : ce bien immobilier offre les conditions idéales pour cela.
Parallèlement, sa proximité avec Hitzacker (env. 5 km) et son intégration dans la région rendent cet emplacement également intéressant au quotidien.
Magasins discount, médecins, pharmacies et écoles se trouvent tous à proximité immédiate.
240.000 € À proximité de l’Elbe !!! Profiter du calme et de la nature sous les toits de la forêt29456 Hitzacker Tiessau
499.000 € Habiter et travailler sous le même toit à Hitzacker29456 Hitzacker– Hitzacker (Elbe)
