Grundriss Wohnung
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 99 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 120 € |
| Verwarmingskosten | 80 € |
| Totale huur | 1300 € |
| Deposito | 3300€ |
| Prijs per m2 | 14,61 €/m² |
Dit moderne 3-kamerappartement bevindt zich in een nieuwbouwcomplex dat in 2025 is gerealiseerd en biedt eigentijds wonen in een energiezuinig en duurzaam ontworpen gebouw.
Het gebouw beschikt over een QNG-certificering (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) en is gebouwd volgens moderne eisen op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid.
Het appartement overtuigt met een doordachte indeling en lichte, goed bruikbare ruimtes. Het middelpunt van de woonkamer is de reeds aanwezige inbouwkeuken, die is uitgerust met een koelkast, vaatwasser en oven en zonder extra aanschafkosten ter beschikking staat van de toekomstige huurder.
Naast de woon- en eetkamer zijn er nog twee kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer.
In plaats van een klassieke kelderruimte hoort er bij het appartement een aparte, buiten gelegen berging. Deze biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsaccessoires, kratten met drank, tuinspullen of huishoudelijke artikelen.
De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, moderne voorzieningen, energiezuinige bouwwijze en praktische indeling maakt het appartement tot een aantrekkelijke woning voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen.
Op verzoek kunnen er extra parkeerplaatsen worden bijgehuurd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Nordrach, een idyllisch gelegen gemeente in het Midden-Zwarte Woud. De plaats combineert wonen dicht bij de natuur en in alle rust met goede basisvoorzieningen voor een landelijke gemeente. Bossen, weilanden en talrijke wandel- en recreatiemogelijkheden beginnen praktisch voor de deur en bieden veel mogelijkheden om te ontspannen.
In het centrum van Nordrach bevinden zich onder andere de basisschool Nordrach (klas 1–4), met opvangmogelijkheden, en kinderdagverblijf St. Ulrich. Een huisartsenpraktijk zorgt ter plaatse voor de medische basisvoorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn in Nordrach onder andere een dorpswinkel en Schwarzhofs Back und Brennhisli beschikbaar. Meer winkels, speciaalzaken en apotheken bevinden zich in het nabijgelegen Zell am Harmersbach. Daar bevindt zich bijvoorbeeld de Stadt Apotheke Zell.
Ook het recreatieaanbod is gevarieerd: Nordrach beschikt over sport- en speelplaatsen, een kunstgrasveld, tennisbanen en een openluchtzwembad. Bovendien biedt de omgeving een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes; de gemeente vermeldt ongeveer 130 km aan wandelroutes.
Een busverbinding verbindt Nordrach met Zell am Harmersbach. Van daaruit zijn er verdere aansluitingen op het regionale treinverkeer in de richting van Biberach, Gengenbach en Offenburg.
De ligging is daarmee met name geschikt voor mensen die rustig wonen, dicht bij de natuur, op prijs stellen zonder de essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven te willen missen.
