Grundriss Wohnung
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 89 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 99 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 120 € |
| مصاريف التدفئة | 80 € |
| إجمالي الإيجار | 1300 € |
| التأمين | 3300€ |
| سعر المتر المربع | 14.61 €/m² |
تقع هذه الشقة العصرية المكوّنة من 3 غرف في مبنى جديد شُيّد عام 2025، وتوفر أسلوب حياة مواكبًا للعصر في مبنى صُمم وفق معايير كفاءة الطاقة والاستدامة.
يحمل المبنى شهادة QNG (ختم الجودة للمباني المستدامة)، وقد شُيّد وفق المتطلبات الحديثة لكفاءة الطاقة والاستدامة.
تتميز الشقة بتصميم مدروس ومساحات مشرقة وعملية. ويُعد المطبخ المجهز الموجود بالفعل محور منطقة المعيشة، وهو مجهز بثلاجة وغسالة أطباق وفرن، ومتاح للمستأجر المستقبلي دون تكبّد تكاليف شراء إضافية.
إلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام، تتوفر غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي نوم أو غرفة أطفال أو غرفة عمل.
وبدلًا من قبو تقليدي، تضم الشقة صندوق تخزين منفصلًا في الخارج. ويوفر مساحة تخزين إضافية، مثلًا لمستلزمات الدراجات أو صناديق المشروبات أو أغراض الحديقة والمنزل.
إن الجمع بين جودة البناء الجديد والتجهيزات العصرية والبناء الموفر للطاقة والتوزيع العملي للغرف يجعل الشقة منزلًا جذابًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
يمكن استئجار أماكن إضافية لوقوف السيارات عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في نوردراخ، وهي بلدية ذات موقع ساحر في وسط الغابة السوداء. تجمع البلدة بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وتوفير الاحتياجات الأساسية بشكل جيد بالنسبة إلى بلدية ريفية. تبدأ الغابات والمروج والعديد من مسارات التنزه والأنشطة الترفيهية عمليًا عند عتبة المنزل، وتوفر فرصًا كبيرة للاستجمام.
يقع في مركز نوردراخ، من بين مرافق أخرى، مدرسة نوردراخ الابتدائية (الصفوف 1–4) مع خدمات رعاية، وكذلك مركز الرعاية النهارية للأطفال سانت أولريش. وتوفر عيادة طب عام الرعاية الطبية الأساسية مباشرة في البلدة.
تتوفر في نوردراخ، لتلبية الاحتياجات اليومية، مرافق من بينها متجر القرية ومخبز ومحل تقطير شوارزهوف. أما خيارات التسوق الأخرى والمتاجر المتخصصة والصيدليات فتقع في زيل أم هارمرسباخ القريبة. وتقع هناك، على سبيل المثال، صيدلية المدينة في زيل.
كما تتنوع الأنشطة الترفيهية: تضم نوردراخ ملاعب رياضية وملاعب للأطفال وملعبًا بعشب اصطناعي وملاعب تنس، إضافة إلى مسبح خارجي. فضلًا عن ذلك، توفر المنطقة شبكة واسعة من مسارات التنزه وركوب الدراجات؛ وتذكر البلدية أن طول مسارات التنزه يبلغ نحو 130 km.
يربط خط حافلات نوردراخ بزيل أم هارمرسباخ. ومن هناك تتوفر وصلات إضافية بشبكة السكك الحديدية الإقليمية في اتجاه بيبيراخ وغينغنباخ وأوفنبورغ.
لذلك، يناسب الموقع على وجه الخصوص الأشخاص الذين يقدّرون السكن الهادئ والقريب من الطبيعة، دون الرغبة في الاستغناء عن المرافق الأساسية للحياة اليومية.
