Grundriss Wohnung
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 89 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полезная площадь | 99 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1100 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 120 € |
| Расходы на отопление | 80 € |
| Общая сумма арендной платы | 1300 € |
| депозит | 3300€ |
| Цена за м² | 14,61 €/m² |
Эта современная 3-комнатная квартира расположена в новостройке, построенной в 2025 году, и предлагает комфортное современное жильё в энергоэффективном и экологичном здании.
Здание имеет сертификат QNG (знак качества для устойчивых зданий) и построено в соответствии с современными требованиями к энергоэффективности и экологичности.
Квартира отличается продуманной планировкой и светлыми, функциональными комнатами. Центральное место в жилой зоне занимает уже установленная кухня, оснащённая холодильником, посудомоечной машиной и духовкой. Она предоставляется будущему арендатору без необходимости дополнительных затрат на покупку.
Помимо жилой зоны с местом для приёма пищи, в распоряжении жильцов две дополнительные комнаты, которые можно использовать как спальни, детские или рабочие кабинеты.
Вместо обычного подвального помещения к квартире относится отдельный бокс для хранения, расположенный снаружи. В нём можно хранить, например, велосипедные принадлежности, ящики с напитками, садовый инвентарь или бытовые вещи.
Сочетание качества новостройки, современной оснащённости, энергоэффективного строительства и практичной планировки делает эту квартиру привлекательным домом для одиноких людей, пар или небольших семей.
По желанию можно дополнительно арендовать парковочные места.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Нордрахе, живописно расположенном муниципалитете в Среднем Шварцвальде. Здесь сочетаются жизнь в окружении природы и тишина с хорошим для сельской местности базовым уровнем обеспечения. Леса, луга, многочисленные пешеходные маршруты и возможности для отдыха начинаются практически у порога и позволяют полноценно отдохнуть.
В центре Нордраха находятся, среди прочего, начальная школа Нордраха (1–4 классы) с присмотром за детьми, а также детское учреждение Св. Ульриха. Базовую медицинскую помощь непосредственно в муниципалитете обеспечивает кабинет врача общей практики.
Для повседневных нужд в Нордрахе работают, среди прочего, сельский магазин, а также Schwarzhofs Back и Brennhisli. Другие магазины, специализированные торговые точки и аптеки находятся в расположенном неподалёку Целль-ам-Хармерсбахе. Там, например, находится городская аптека Целля.
Разнообразны и возможности для досуга: в Нордрахе есть спортивные и игровые площадки, поле с искусственным покрытием, теннисные корты, а также открытый бассейн. Кроме того, окрестности располагают обширной сетью пешеходных и велосипедных маршрутов; муниципалитет указывает около 130 км пешеходных маршрутов.
Автобусное сообщение связывает Нордрах с Целль-ам-Хармерсбахом. Оттуда можно пересесть на региональные поезда в направлении Бибераха, Генгенбаха и Оффенбурга.
Таким образом, это место особенно подойдёт тем, кто ценит тишину и жизнь в окружении природы, но не хочет отказываться от основных объектов повседневной инфраструктуры.
